Osiedle Żółwia
gotowe
76
1 - 4
29 - 89.47 m²
gotowe
76
1 - 4
29 - 89.47 m²
2 kwartał 2021
1300
1 - 4
25 - 70.26 m²
4 kwartał 2024 roku
577
1 - 4
31 - 83 m²
od 7 500 za m²
1 kwartał 2023 roku
83
1 - 5
29 - 125 m²
od 7 600 za m²
2 kwartał 2022 roku
136
1 - 4
32 - 95 m²
od 7 159 za m²
2 kwartał 2022 roku
86
1 - 5
34.02 - 79.1 m²
od 10 400 za m²
4 kwartał 2022 roku
474
1 - 5
27.25 - 113.92 m²
od 7 000 za m²
3 kwartał 2021 roku
176
1 - 3
35.4 - 63.99 m²
gotowe
24
1 - 4
50.2 - 85.29 m²
od 8 300 za m²
gotowe
450
1 - 3
27 - 66 m²
2 kwartał 2021 roku
112
1 - 6
26.14 - 134.98 m²
4 kwartał 2021 roku
170
1 - 5
35 - 106.25 m²
2 kwartał 2022 roku
97
1 - 3
25.77 - 108.58 m²
od 8 600 za m²
3 kwartał 2022 roku
147
1 - 4
31.42 - 88.05 m²
od 12 499 za m²
4 kwartał 2021 roku
32
1 - 4
43.91 - 126.07 m²
1 kwartał 2023 roku
230
1 - 4
26.87 - 87.93 m²
gotowe
27
1 - 4
39 - 69 m²
od 9 800 za m²
1 kwartał 2023 roku
14
1 - 3
32.57 - 61.74 m²
gotowe
5
1 - 3
84.07 - 180.1 m²
4 kwartał 2022 roku
134
1 - 4
39.09 - 79.64 m²
od 9 265 za m²
2 kwartał 2022 roku
90
1 - 5
30.7 - 102.8 m²
od 12 500 za m²
gotowe
9
1 - 4
56.68 - 96.84 m²
od 7 949 za m²
4 kwartał 2022 roku
1600
1 - 4
40.89 - 86.5 m²
od 6 200 za m²
3 kwartał 2022 roku
96
1 - 3
35.4 - 64 m²
Mokotów to dzielnica leżąca pomiędzy Ochotą, Śródmieściem, Pragą-Południe, Ursynowem, Wilanowem oraz Wawrem i Włochami. Jest to jedna z najlepszych dzielnic do życia w Warszawie, co regularnie potwierdzają kolejne rankingi. Znajdziemy tutaj wiele kin, teatrów, duży wybór lokali gastronomicznych, a także wiele obiektów sportowo-rekreacyjnych i terenów zielonych – jest to przestrzeń przyjazna do życia i wręcz zachęcająca do wykonywania długich spacerów. Nie bez znaczenia jest również dobre skomunikowanie tej lewobrzeżnej dzielnicy Warszawy, z pozostałymi ważnymi częściami Stolicy. Wszystkie te czynniki składają się na to, że Mokotów to obecnie jedną z najchętniej wybieranych dzielnic przez osoby rozważające zakup nowego mieszkania.
Mokotów charakteryzuje się różnorodną zabudową. Obok wiekowych, pięknie odnowionych willi i kamienic, znajdziemy tutaj budynki mieszkaniowe o nowoczesnej bryle, kilkunastopiętrowe blokowiska, a także galerie handlowe i biurowce. Zabudowa Mokotowa jest zróżnicowana – jednak wszystkie jej elementy tworzą jedną, spójną i harmonijną całość, co jest niewątpliwą zaletą tej części Warszawy. Nowe inwestycje na Mokotowie, realizowane są w różnych sektorach. Oprócz biur i mieszkań, na terenie dzielnicy znajdziemy również dobrze rozbudowaną infrastrukturę gastronomiczną i rozrywkową – lokale, w których możemy bawić się do białego rana, a także restauracje i kawiarnie, w których zjemy śniadanie po całonocnej imprezie. Poszczególne tereny dzielnicy odznaczają się innym typem architektonicznym, w łatwy sposób można rozróżnić części mieszkaniowe, biurowe, rozrywkowe i handlowo usługowe, a całość uzupełniają malownicze parki i inne tereny zielone.
Mokotów posiada aż 35,42 km² powierzchni, zamieszkiwanej przez ponad 217 tysięcy mieszkańców. Mokotów jest najbardziej zaludnioną, pełno wystarczalną dzielnicą Warszawy, ponadto często wymienianą jako jej drugie centrum. Zakup mieszkania na Mokotowie, należy starannie przemyśleć – nie oznacza to bynajmniej, że zakup nieruchomości w tej części stolicy jest złą inwestycją, dzielnica jest po prostu zróżnicowana pod względem zabudowy, a lokalny rynek pierwotny, stwarza przed inwestorami ogromne możliwości. Tak więc, jeśli planujemy zakup mieszkania inwestycyjnego na Mokotowie, powinniśmy dobrze przeanalizować jego lokalizację i zadbać o to, aby wypełniała ona potrzeby grupy docelowej, na którą chcemy ukierunkować naszą inwestycję.
Mokotów to dzielnica dobrze skomunikowana z pozostałymi rejonami Warszawy – przebiega przez nią metro, a na jej ulicach znajdziemy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Ponieważ dzielnica położona jest blisko serca Stolicy, mieszkania na Mokotowie są chętnie wynajmowane przez osoby pracujące w Śródmieściu i innych centralnych dzielnicach Warszawy, a także przez studentów, którzy z łatwością codziennie dojadą do swoich uczelni. Również rodziny z dziećmi chętnie wybierają tą części Stolicy, na swoje miejsce zamieszkania – przede wszystkim, ze względu na dobrze rozbudowane zaplecze oświatowe, bliskość Śródmieścia i liczne tereny zielone.
Nowe mieszkania na Mokotowie cieszą się dużą popularnością. Dzielnica stale się rozwija, a jej krajobraz mieszkaniowy rozrasta się dosłownie na naszych oczach. Obecnie realizowane inwestycje mieszkaniowe są przede wszystkim ukierunkowane na Klienta wymagającego – są to nieruchomości o podwyższonym standardzie, w których konstrukcji znajdziemy szereg innowacyjnych rozwiązań, które zapewniają wygodę mieszkania. Ceny mieszkań na Mokotowie są raczej wysokie – plasują się nieco powyżej średniej ceny mieszkania w Warszawie, a stawka za metr kwadratowy spada w wypadku nieruchomości o większej powierzchni. Dosyć powszechnym problemem na Mokotowie jest brak miejsc do parkowania – dlatego warto zwrócić uwagę na parking przy zakupie nieruchomości.
Na Mokotowie znajdziemy kilka dużych galerii handlowych, spośród których najbardziej popularna jest Galeria Mokotów – oferująca szeroki wybór sklepów, znajdziemy w niej między innymi butiki najbardziej prestiżowych marek odzieżowych. Oprócz dużych galerii znajdziemy tutaj również wiele dyskontów, marketów i mniejszych sklepików – infrastruktura handlowo-usługowa jest bardzo dobrze rozwinięta. Na Mokotowie działa również wiele punktów usługowych, urzędy pocztowe, apteki i prywatne gabinety medyczne – dzielnica jest w pełni samowystarczalna, co znacząco wpływa na wygodę mieszkania w tej okolicy.
Na szczególną uwagę zasługuje również bogata oferta gastronomiczna tej dzielnicy Warszawy. Na Mokotowie zjemy zarówno dania kuchni polskiej, jak i przysmaki kuchni świata – zarówno podane w formie streetfood, jak i w eleganckim wnętrzu jednej z tutejszych, ekskluzywnych restauracji. Na Mokotowie napijemy się również wyśmienitego kraftowego piwa, które kupimy w jednym z licznych, znajdujących się na terenie dzielnicy pubów, barów, klubów i dyskotek. Mokotów co weekend przyciąga tysiące imprezowiczów – okolice Pola Mokotowskiego to tereny, które nocą tętnią życiem!
Mokotów posiada doskonale rozwiniętą ofertę edukacyjną. Na terenie dzielnicy znajdziemy liczne przedszkola, szkoły podstawowe, branżowe oraz średnie – licea i technika. Jeśli planujesz zakup mieszkania inwestycyjnego z opcją najmu długoterminowego, a Twoją grupą docelową są rodziny z dziećmi, warto, aby w jego pobliżu znajdowała się placówka edukacyjna – może być to kwestią kluczową w trakcie podejmowania decyzji o wynajmie Twojego mieszkania.
Na terenie Mokotowa znajdziemy również siedziby kilku uczelni wyższych z prestiżową, Szkołą Główną Handlową w Warszawie na czele. Jeśli więc rozważasz zakup mieszkania, z przeznaczeniem najmu na okres akademicki, rozważ lokalizację mieszkania, pod względem jego odległości od siedzib uczelni wyższych lub dogodnego połączenia za pośrednictwem komunikacji miejskiej z podobnymi placówkami na terenie całej Warszawy.
Na terenie Mokotowa znajdziemy wiele atrakcyjnych terenów zielonych. Pole Mokotowskie, Park im. Stanisława Dygata w Warszawie, Park Morskie Oko, Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera – to tylko cztery spośród wielu parków, które mamy okazję zwiedzić na terenie tej malowniczej dzielnicy Warszawy. Mokotów to raj dla biegaczy, rolkarzy, kolarzy i amatorów długich spacerów. W Mokotowie mieszczą się liczne kluby fitness, siłownie, boiska oraz Wodny Park Warszawianka – w którym oprócz basenów, znajdziemy hale sportowe i inne atrakcje.
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.