Lizbońska

Serce Saskiej Kępy wypełni się harmonią za sprawą najnowszej inwestycji, realizowanej wspólnie przez Grupo Lar Polska oraz Develię. Wprowadzone do sprzedaży kameralne osiedle Lizbońska zostało zaprojektowane w zgodzie z potrzebami mieszkańców i otoczenia. Pracownia JEMS Architekci zadbała o nowoczesny wygląd i funkcjonalność, zachowując przy tym ducha polskiego modernizmu.
Osiedle jest zlokalizowane w samym sercu Saskiej Kępy w Warszawie. Uwagę zwraca jego architektura, która jest nawiązaniem do fundamentalnych zasad modernizmu. Kierunek ten był odpowiedzią na rosnące oczekiwania człowieka w stosunku do życiowej przestrzeni a konkretnie do jego estetyki. Nasza inwestycja stanowi zwieńczenie najlepszych praktyk tego nurtu w światowej architekturze.

W efekcie tego powstało kameralne osiedle, którego celem jest zapewnić przestrzeń, komfort i nienaganną formę. Aby stworzyć przyjazne miejsce nie tylko dla jej mieszkańców, ale również dla najbliższego otoczenia, prace projektowe były konsultowane z lokalną społecznością. Dzięki tym zabiegom udało się stworzyć elegancką inwestycję opartą na współpracy, wzajemnej atencji i poszanowaniu potrzeb.

Zalety inwestycji 

• Monitoring – Dyskretne rozwiązanie zapewniające mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa wprowadzające rozwiązania, które zamiast dzielić – łączą.
• Rolety w oknach – Standardowe wyposażenie wszystkich mieszkań położonych na parterze.
• Plac zabaw – Miejsce dedykowane dla najmłodszych.
• Stacja serwisów dla rowerów – Praktyczne rozwiązanie umożliwiające korzystanie z narzędzi do przeprowadzenia drobnych napraw lub napompowania koła.
• Przestronny parking podziemny – Dobrze przemyślany projekt gwarantujący komfort użytkowania.

Struktura inwestycji 

• 4 budynki
• blisko 200 mieszkań
• 15 lokali usługowo-handlowych
• pięcio- i sześciokondygnacyjne budynki
• 2, 3 i 4-pokojowe mieszkania
• powierzchnia od 37 do 93 m²

Ta najnowsza inwestycja realizowana w Warszawie przez Grupo Lar Polska i Develię w ramach współpracy joint venture jest ukłonem w stronę najlepszych praktyk budownictwa mieszkaniowego

Lizbońska jest dla nas wyjątkowym projektem. Głównie za sprawą mieszkańców, którym poświęciliśmy wiele uwagi, prowadząc z nimi dialog na etapie projektowania inwestycji. Takie otwarcie się na lokalną społeczność zaowocowało atrakcyjnym konceptem, który idealnie wpasowuje się w okoliczne potrzeby mieszkaniowe, lokalizacyjne i środowiskowe. Kierując się zasadą, że forma wynika z funkcji, na mapie Saskiej Kępy powstanie osiedle z przestronnymi, jasnymi i ustawnymi mieszkaniami, alejkami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi, a całość będzie harmonizować z otoczeniem i jej lokatorami – mówi Janusz Kraszewski, prezes zarządu Grupo Lar Polska.

Cieszę się z uruchomienia naszego pierwszego wspólnego przedsięwzięcia z Grupo Lar Polska. To wyjątkowy pod względem architektonicznym i lokalizacyjnym projekt. Jestem przekonany, że spotka się z dużym zainteresowaniem ze strony klientów, doceniających zalety życia na Saskiej Kępie. Uwzględniając budowę osiedla Lizbońska, zamierzamy, w ramach ustalonej współpracy joint venture, zrealizować łącznie ponad 600 mieszkań w trzech inwestycjach, także na warszawskim Ursynowie i Białołęce – podkreśla Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

W równowadze z przyrodą

• Zielone dachy – Skuteczne zapobieganie zbytniemu nagrzewaniu się dachu i pełnią rolę retencji wody.
• Retencja wód opadowych – „Deszczówka” gromadzona w celu podlewania zielonych obszarów przekłada się na oszczędność wody.
• Strefa zieleni – Poszanowanie dla środowiska naturalnego, którego obecność ma pozytywny wpływ na zdrowie mieszkańców.
• Instalacja do paneli fotowoltaicznych na dachu – Zasilanie części wspólnych bezpłatnym prądem ze Słońca pomoże obniżyć rachunki za energię elektryczną.
• Ładowanie aut elektrycznych – Wychodząc naprzeciw potrzebom zaprojektowaliśmy rozwiązania ułatwiające doprowadzenie łącza do miejsc parkingowych w garażu.
• Budki dla ptaków – Budujemy w zgodzie w naturą dlatego na terenie osiedla tworzymy miejsca lęgowe na ptaków.
• Budki dla owadów – Schronienie dla wielu wartościowych organizmów pomagających nam w naturalny sposób walczyć z mszycą czy też komarami.

Architektura i elewacja

Znając nowoczesne wymagania rynkowe i kierując się zasadami modernizmu, czyli budownictwem przełomu XIX i XX wieku, pracownia JEMS Architekci stworzyła estetyczny, komfortowy i funkcjonalny projekt. Osiedle będzie nie tylko ciekawe, a jednocześnie spójne wizualnie z otoczeniem, ale przede wszystkim zapewni mieszkańcom wygodę życia.

Dodatkowo przedsięwzięcie zostanie zrealizowane w sposób bezpieczny dla środowiska i zrównoważony. Materiały do budowy są certyfikowane, a budynki będą cechowały się energooszczędnością i energochłonnością, zapewniając optymalny poziom nasłonecznienia i przepływu powietrza, co sprawi, że osiedle Lizbońska będzie idealną odpowiedzią na współczesne trendy.

Estetyka na najwyższym poziomie

• Modernistyczna architektura – Laureat 19 prestiżowych nagród, wyróżnień oraz nominacji. Autor licznych projektów mieszkalnych, biurowych oraz użyteczności publicznej.
• JEMS architekci – Ponadczasowy styl osiedla, który na pierwszym miejscu stawia funkcjonalność: szerokie chodniki, sporo przestrzeni pomiędzy budynkami, najwyższa jakość materiałów użytych do wykończenia.
• Kameralne niskie budynki – Duża ilość naturalnego światła docierająca również do mieszkań na niższych kondygnacjach oraz do części wspólnych znajdujących się na zewnątrz.
• Pełna zabudowa balkonów – Rozwiązanie zapewniające dyskrecję i komfort użytkowania oraz estetykę na wysokim poziomie.

Inwestycja jest położona tuż przy skrzyżowaniu ulic Aleja Stanów Zjednoczonych i Saskiej. Lokalizacja jest ogromnym atutem tego osiedla biorąc pod uwagę możliwości, jakie oferuje swoim przyszłym mieszkańcom.

Transport

Na pierwszy plan wysuwa się doskonałe skomunikowanie tej inwestycji z resztą miasta: aż 12 linii autobusowych, które gwarantują bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy oraz 4 stacjami metra (obydwu linii).

Infrastruktura osiedla Lizbońska sprzyjać będzie poruszaniu się zarówno pieszych, jak i rowerzystów. Liczne ścieżki rowerowe wraz ze stacją serwisową dla jednośladów pozwolą na wielokilometrowe przejażdżki. Nie zapomniano również o kierowcach, którzy będę mieli do dyspozycji stację ładowania pojazdów elektrycznych. To ukłon w stronę tych osób, które cenią sobie zeroemisyjne środki transportu. Dla pieszych przewidziano ścieżki spacerowe oraz drogi, które ułatwią dostęp do komunikacji miejskiej.

Handel i gastronomia

Niekwestionowaną zaletą jest również bliskość:

• restauracji
• centrum handlowego (Promenada)

Edukacja

• żłobek Stokrotka,
• przedszkole nr 392,
• Szkoła Podstawowa nr 168,
• Szkoła Podstawowa nr 397,
• LO im. Adama Mickiewicza,
• LO im. Bolesława Prusa,
• Prawosławne Seminarium Duchowe

Zdrowie i uroda 

Wiele aptek oraz placówek opieki medycznej

• Szpital Dziecięcy im. Prof. Bogdanowicza,
• Kardiosystem Centrum Medyczne,
• Saska Kępa NZOZ Medical Center

Dodatkowe aktywności

Miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu z pewnością ucieszy bliskość nadwiślańskich plaż a wielbiciele rowerów docenią fakt, że do dyspozycji będą posiadać wielokilometrowe ścieżki biegnące wzdłuż Wisły.