Nowe mieszkania Sosnowiec

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Aria

Aria

Sosnowiec Pogoń, ul. Szpaków
Termin oddania:

I Kwartał 2024

Liczba mieszkań:

45

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

31.32 - 84.36 m²

Osiedle Słoneczne na Wzgórzu

od 7 500 za m²

Osiedle Słoneczne na Wzgórzu

Sosnowiec, Słoneczna
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

114

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

48 - 65 m²

Zielone Wzgórza

od 6 600 za m²

Zielone Wzgórza

Sosnowiec, Klimantowska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

119

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26 - 85 m²

Apartamenty Słoneczne

od 6 600 za m²

Apartamenty Słoneczne

Sosnowiec, Klimontowska
Termin oddania:

IV Kwartał 2023

Liczba mieszkań:

148

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

35.44 - 97.16 m²

Osiedle Żelazna

od 6 100 za m²

Osiedle Żelazna

Sosnowiec, Żelazna
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

128

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

30 - 78 m²

Apartamenty Ostrogórska

od 6 500 za m²

Apartamenty Ostrogórska

Sosnowiec, Ostrogórska
Termin oddania:

I Kwartał 2024

Liczba mieszkań:

291

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27 - 75 m²

Apartamenty Dobrzańskiego

od 6 699 za m²

Apartamenty Dobrzańskiego

Sosnowiec, Dobrzańskiego
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

240

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

32 - 64 m²

HELLO! KUKUŁKI

od 7 001 za m²

HELLO! KUKUŁKI

Sosnowiec Sielec, Kukułek
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

24

Liczba pokoi:

4

Powierzchnia:

54 - 63 m²

Dworska Enklawa

od 6 251 za m²

Dworska Enklawa

Sosnowiec Środula, Dworska
Termin oddania:

III Kwartał 2023

Liczba mieszkań:

158

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

36 - 73 m²

Nowy Pekin etap II

od 6 214 za m²

Nowy Pekin etap II

Sosnowiec Sielec, Koszalińska
Termin oddania:

IV Kwartał 2023

Liczba mieszkań:

176

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

40 - 93 m²

Osiedle Gwiezdna

od 7 200 za m²

Osiedle Gwiezdna

Sosnowiec Sielec, ul. Gwiezdna
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

55

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

30 - 60 m²

Nowy Pekin

od 4 900 za m²

Nowy Pekin

Sosnowiec Sielec, ul. Koszalińska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

176

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

40 - 93 m²

Murapol Apartamenty na Wzgórzu

Murapol Apartamenty na Wzgórzu

Sosnowiec Sielec, ul. Klimontowska
Termin oddania:

III Kwartał 2023

Liczba mieszkań:

238

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

24.6 - 64.11 m²

Apartamenty Park Zagórski – I etap

od 6 400 za m²

Apartamenty Park Zagórski – I etap

Sosnowiec Józefów, ul. Dmowskiego
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

64

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

34.98 - 76.6 m²

Sielec Renarda

od 6 450 za m²

Sielec Renarda

Sosnowiec Sielec, ul. Browarna
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

103

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

36 - 84 m²

Nova Środula, etap I

od 6 000 za m²

Nova Środula, etap I

Sosnowiec Środula, ul. Stefana Jędryczki
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

384

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

34 - 71 m²

Zielone Tarasy

od 4 900 za m²

Zielone Tarasy

Sosnowiec Niwka, ul. Zagłębiowska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

124

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25.1 - 74.4 m²

OFERTY ARCHIWALNE

Osiedle Uniwersyteckie
Oferta archiwalna

Osiedle Uniwersyteckie

Sosnowiec Pogoń, ul. Śnieżna
Termin oddania:

IV Kwartał 2024

Liczba mieszkań:

98

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

39 - 90 m² m²

HELLO ZAGÓRZE! Etap III

od 5 400 za m²

Oferta archiwalna

HELLO ZAGÓRZE! Etap III

Sosnowiec Środula, ul. Zaruskiego
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

44

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

30 - 60 m² m²

Sosnowiec Przechodnia

od 5 850 za m²

Oferta archiwalna

Sosnowiec Przechodnia

Sosnowiec Pogoń, ul. Przechodnia
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

20

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

26.84 - 63.2 m² m²

Nowe mieszkania w Sosnowcu – Rynek pierwotny

Rynek pierwotny w Sosnowcu to oczywiście konkretne inwestycje deweloperskie, w tym głównie nowe mieszkania. Rozważając współpracę z wybranym podmiotem, należy dokonać jego sprawdzenia. Choć ustawa deweloperska chroni środki zdeponowane na indywidualnych rachunkach powierniczych, to klienci są narażeni na inne sytuacje. Mogą to być między innymi:

Ostatni z przywołanych aspektów powoduje, że zmieniają się na przykład wykonawca pewnych robót budowlanych lub dostawca surowców. Podmiot odpowiedzialny może wskazywać na pewne, zewnętrzne okoliczności, które wpłynęły na ten stan rzeczy. Mieszkania od dewelopera w Sosnowcu mogą być ciekawą opcją pod warunkiem całościowego sprawdzenia spółki.

Przydatne informacje są powszechnie dostępne: w Internecie, na forach branżowych lub grupach społecznościowych. Ponadto można złożyć wniosek o wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego, który pomoże prześledzić dotychczasowe transakcje. O ile jest to możliwe, właściwym wyjściem będzie wywiad środowiskowy na miejscu innych realizacji. Niektóre mogą znajdować się w bliskości zamieszkania przyszłego klienta. Nowe inwestycje w Sosnowcu będą wtedy zbadane poprzez różne kanały informacyjne. Warto sprawdzić też pełną strukturę czyli skład zarządu danej spółki i rady nadzorczej.

Korzyści z wyboru rynku pierwotnego w Sosnowcu

Mieszkania na sprzedaż w Sosnowcu można oczywiście nabywać na rynku wtórnym. Należy jednak mieć świadomość, że nie zawsze cena za metr kwadratowy jest jedynym świadectwem atrakcyjności danej oferty. Jednocześnie, po pewnym okresie klienta mogą spotkać przykre niespodzianki, takie jak:

Niektóre z tych zdarzeń cechują też rynek pierwotny, ale prawdopodobieństwo ich zaistnienia jest zdecydowanie mniejsze. Ponadto korzyści, jakie daje nowe mieszkanie są niezaprzeczalne. Wśród najważniejszych można wymienić między innymi:

Koncentrując się na ostatnim punkcie, należy wskazać na dodatkowe usługi, którymi mogą być aranżacje: skwerów, parków, placów zabaw czy siłowni zewnętrznych. Czasem miasto nie oferuje takich możliwości w ogólnodostępnych przestrzeniach publicznych. Nowe mieszkanie w Sosnowcu będzie więc dawać spore warianty: rekreacji, relaksu czy wspólnych aktywności rodzinnych. Oczywiście cena odgrywa kluczową rolę, ale trzeba ją zestawić z wieloma, innymi benefitami. Pozorne oszczędności przy takiej inwestycji nie zawsze bywają zasadne, więc lepiej unikać też nadzwyczajnych okazji. Tylko sprawdzona firma będzie naprawdę godna zaufania i powierzenia jej dużych pieniędzy.

Czym wyróżnia się wiarygodny podmiot deweloperski?

Mieszkania deweloperskie w Sosnowcu są atrakcyjną możliwością lokaty kapitału oraz wykorzystania do normalnego użytkowania. Warto jednak nawiązać współpracę z partnerem, który będzie:

Wbrew pozorom, bardzo trudno uniknąć drobnych niedoróbek czy wad, takich jak: ukruszenia, pęknięcia czy odpryski. Liczy się podejście wykonawcy oraz sprawna eliminacja niedociągnięć wyszczególnionych przez klienta. Nowe mieszkania w Sosnowcu muszą zaspokajać też dostęp do wielu usług podstawowych. Zdarza się więc, że w obrębie zamkniętego osiedla znajdą się: niewielkie sklepy spożywcze, punkty medyczne lub drogeryjne. Specyfika najemcy jest przeważnie ustalana ze wspólnotą lokatorską, która częstokroć nie wyraża zgody na dystrybucję alkoholu lub działalność hazardową. Wiarygodny deweloper nie tylko wsłucha się w głos mieszkańców, ale też sam zaproponuje pewne wyjście z sytuacji. Priorytetami są komfort oraz zadowolenie wynikające z mieszkania i jego otoczenia. Takie nowe inwestycje będą rekomendacją dla przyszłych działań, być może na obszarze Zagłębia Dąbrowskiego. Wokół rynku narosło też wiele niesprawiedliwych stereotypów. Czasem osoba prywatna będzie wolała zataić pewne nieprawidłowości, a duża spółka w trosce o autorytet raczej tego nie zrobi. Takie mieszkania w Sosnowcu są więc zasadną i zdroworozsądkową inwestycją w przyszłość, nad którą warto się zastanowić w aktualnym i przyszłym roku.

Znaczenie lokalizacji inwestycji deweloperskiej w Sosnowcu

Wybrane inwestycje deweloperskie w Sosnowcu są położone w atrakcyjnych obszarach z punktu widzenia potencjalnych mieszkańców. Priorytetem jest spokój związany z mniejszym ruchem ulicznym i bliskością terenów zielonych. Ale równocześnie mieszkania od dewelopera powinny zapewniać sprawny oraz szybki dojazd do centrum miasta. Wszystko po to, by dotarcie do pracy czy szkoły nie zajmowało dużo czasu. Podobnie, jak powrót do domu. Jest to możliwe do osiągnięcia, ale przy analizach trzeba wziąć pod uwagę właścicieli samochodów i pasażerów komunikacji miejskiej. Dlatego planowane inwestycje mieszkaniowe w Sosnowcu często biorą to pod uwagę planując nowy projekt.

Nie każdy lokator będzie bowiem dysponował autem. Takie mieszkania na sprzedaż mają cenę ustalaną na podstawię tendencji rynkowych. Lokalizacja jest jednym z głównych czynników, decydujących o ostatecznych kosztach zakupu własnego M. Stąd, ten rynek proponuje pewną różnorodność. Klienci dla których położenie osiedla jest kwestia drugorzędną mogą liczyć na tańsze mieszkania deweloperskie. Pozostali muszą przygotować się na większy wydatek albo obciążenie kredytowe. Niezależnie od ostatecznej decyzji, zasób terenów pod takie zagospodarowanie przestrzenne jest ograniczony. W efekcie nie można odwlekać w nieskończoność samego zakupu. Z dużą dozą prawdopodobieństwa da się stwierdzić, że ceny nie będą spadać. Gdy lokalizacja jest interesująca warto też rozważyć czasowy wynajem, ponieważ z punktu widzenia właściciela bywa on opłacalny. Alternatywą będzie normalne zamieszkanie.

Ceny nowych inwestycji w Sosnowiec

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojoweod 6 399 złod 200 980 zł
2-pokojoweod 5 520 złod 190 197 zł
3-pokojoweod ‍5 363 złod 340 980 zł
4+ -pokojoweod 6 149 złod 406 656 zł
kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt