Nowe domy Rzeszów

Co warto wiedzieć o rynku pierwotnym w Rzeszowie?

Rzeszów to jedno z większych polskich miast. Jest to stolica województwa podkarpackiego, a jednocześnie jest także centralnym miastem aglomeracji rzeszowskiej. Jedną z największych zalet tego miasta jest przede wszystkim dobra sytuacja na rynku pracy. Poszukuje się tu stale przedstawicieli wielu zawodów, przez co często żartuje się, że w Rzeszowie znaleźć może pracę każdy, kto ma na to ochotę.

Ponadto dużym atutem miasta jest także to, że miasto stale się rozwija. Wciąż prowadzone są intensywne remonty oraz rewitalizacja wielu rejonów. Mieszkańcy miasta mają także swobodny dostęp do kultury, edukacji, czy rekreacji. Na uwagę zasługuje fakt, że w Rzeszowie funkcjonuje dobrze rozwinięta sieć tras i dróg lokalnych i międzymiastowych. Ponadto działa też transport miejski, podmiejski, transport kolejowy. Co ciekawe 6 km od Rzeszowa znajduje się międzynarodowy pasażerski port lotniczy Rzeszów-Jasionka.

Wszystko to sprawia, że rynek pierwotny ma w tym mieście doskonałe warunki do rozwoju. Dlatego też deweloperzy bardzo chętnie decydują się na nowe inwestycje w Rzeszowie. Co ciekawe, w ostatnich latach zauważa się wzrost popytu nie tylko na mieszkania, ale też domy deweloperskie. Na obrzeżach miasta coraz częściej wznoszone są nowoczesne osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Jeśli chodzi o ceny domów jednorodzinnych to przedstawiają się one bardzo różnorodnie.

Rynek pierwotny w Rzeszowie – ceny domów jednorodzinnych

Nowe domy szeregowe w Rzeszowie są zapewne tańsze, niż te budowane w Warszawie, czy we Wrocławiu. Jednak wiele zależy od lokalizacji inwestycji, ale też standardu. Nowe segmenty i nowe szeregówki położone daleko od centrum miasta są zdecydowanie tańsze od tych lepiej zlokalizowanych.

Średnia cena za metr kwadratowy to nieco ponad 7 000 zł. za m2, jednak można znaleźć także oferty, które rozpoczynają się już od niespełna 5000 zł/m2. Natomiast takie ceny wiążą się oczywiście z tym, że inwestycja położona jest dużo dalej od centrum miasta. Często dojazd z takich miejsc nie jest zbyt komfortowy, zajmuje dużo czasu, zwłaszcza w godzinach szczytu.

Domy deweloperskie w Rzeszowie – analiza aktualnych ofert

Jakie nowe domy w Rzeszowie są obecnie na sprzedaż? Przeważa tu przede wszystkim budownictwo nowoczesne, które stanowi połączenie komfortu oraz efektownego wyglądu bryły. Niemal każdy deweloper stara się, by domy były jak najbardziej użyteczne i funkcjonalne. Unika się tworzenia zbędnych przestrzeni, każdy metr ma być jak najlepiej wykorzystany. Co więcej każdy projekt tworzony jest z dbałością o szczegóły, zwraca się bardzo dużą uwagę na uwagę efektowną estetykę elewacji, która sprzyja komfortowemu wypoczynku na świeżym powietrzu.

Obecnie dużą uwagę przykłada się także do materiałów wykończeniowych. Coraz częściej deweloperzy dbają o to, by były jak najlepszej jakości. Warto, bowiem wiedzieć, że ukończone inwestycje są najlepszą wizytówką dewelopera, dlatego też coraz częściej dokłada się starań, by całość była jak najbardziej porządna i funkcjonalna.

Obecnie na rynku pierwotnym znajduje się szeroka oferta domów piętrowych z poddaszem, które można zaaranżować według własnych potrzeb (chociażby kino domowe, gabinet, czy pokój zabaw dla dzieci). Do domów przyłączone są ogródki, które bez wątpienia stanowią jednej z najważniejszych atutów mieszkania w domach jednorodzinnych. Najczęściej wyjście do ogródka odbywa się z salonu, który umieszczony jest na parterze i połączony z aneksem kuchennym.

Nowoczesne domy od dewelopera w Rzeszowie często mają garaż w bryle budynku lub też przypisane miejsce parkingowe. Niemal każde osiedle domów jednorodzinnych w tym mieście stwarza bardzo kameralne i komfortowe warunki do życia. Często osiedla zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu wolnego, spacerom, uprawianiu sportu czy po prostu obserwowaniu natury.

Wewnątrz budynków najczęściej dominują nowoczesne rozwiązania architektoniczne, które zapewniają, że wnętrza wyglądają nie tylko bardziej lekko i przestronnie, ale są także bardzo praktyczne. Inwestorzy najczęściej podążają tu za aktualnymi trendami, które zauważalne są także w inwestycjach w innych większych miastach w Polsce. Deweloperzy zwracają także uwagę na bezpieczeństwo mieszkańców. Dlatego też coraz częściej inwestycje są całkowicie grodzone, bramy wyposażone w wideodomofony.

Reasumując, nowe domy jednorodzinne w Rzeszowie to przede wszystkim:

• nowoczesne rozwiązania architektoniczne, podążanie za nowoczesnymi trendami,
• lekkie, proste i ekonomiczne konstrukcje,
• duża funkcjonalność zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz,
• efektownie przeszklone wnętrza,
• miejsca postojowe naziemne lub garaże,
• całkowite ogrodzenie,
• pomysłowe układy pomieszczeń,
• komfortowe powierzchnie przynależne, takie jak balkony, tarasy, ogródki umożliwiające efektywny wypoczynek,
• duże walory estetyczne,
• dobry dojazd do posesji.

Dom od dewelopera – elementy bezpiecznego zakupu

Rzeszów ma bardzo duży rynek nieruchomości pierwotnych, dlatego też pojawiają się na nim często nowi inwestorzy. Ma to swoje zalety, jednak stwarza też ryzyko różnego rodzaju nadużyć, dlatego też zanim zdecydujemy się nawiązać współpracę z konkretnym deweloperem, ważne jest, aby dokładnie sprawdzić ofertę. Dzięki kilku kromom możliwej jest uniknięcie ewentualnych rozczarowań, czy kwestii spornych. Jak zatem mieć pewność, że deweloper jest rzetelny?

• Historia dotychczasowych inwestycji – warto jest zapoznać się przede wszystkim ze stroną internetową inwestora. Jeśli jest aktywna, to znaczy, że deweloper cały czas działa. Dobrze jest sprawdzić możliwość kontaktu z inwestorem, ale też czas, w jaki odpowiada na wiadomości. Jeśli już na etapie ofertowania kontakt z deweloperem jest trudny i sporadyczny, później może być podobnie. Ważne jest też prześledzenie ukończonych inwestycji. Jeśli deweloper ma na swoim koncie już kilka udanych projektów, które zostały terminowo ukończone, jego wiarygodność jest znacznie większa.
• Weryfikacja w KRS i UOKiK – KRS, czyli Krajowy Rejestr Sądowy pozwala sprawdzić dane podmiotu, oznaczenie formy prawnej oraz kapitał spółki. Ponadto w tym rejestrze znajdują się także bardzo ważne informacje na temat sytuacji finansowej dewelopera. Można dowiedzieć się chociażby czy ma on jakieś zaległości podatkowe czy celne, umorzone postępowania egzekucyjne. Inne przydatne informacje zawarte w KRS to też ewentualna likwidacja, czy ogłoszenie upadłości. Z kolei weryfikacja dewelopera w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów pozwoli dowiedzieć się, czy zostały nałożone na niego kary za łamanie warunków umowy deweloperskiej.
• Przynależność do organizacji branżowych – cennym źródłem informacji może być także przynależność dewelopera do organizacji branżowych. Jedną z takich organizacji jest chociażby Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD), czyli najbardziej wpływowa organizacja branży deweloperskiej.

Nowe domy jednorodzinne w Rzeszowie – zalety i wady domów z rynku pierwotnego

Nowe domy jednorodzinne w Rzeszowie mają wiele zalet. Do najważniejszy należy przede wszystkim to, że mieszkańcy mogą żyć bardziej komfortowo i swobodnie. Mieszkańcy zyskują poczucie przestrzeni osobistej, mogą cieszyć się własnym ogrodem, a w wielu przypadkach także garażem, co znacznie ułatwia życie w zimowych miesiącach. Kolejnym atutem jest na pewno bliższy kontakt z przyrodą, najczęściej nieruchomości tego typu buduje się na obrzeżach miasta w bliskim sąsiedztwie przyrody. To także lepsza jakość powietrza oraz mniejszy hałas i zgiełk. Dużą zaletą domów jednorodzinnych jest także to, że możliwe jest przyjmowanie większej ilości gości, także w ogrodzie.

Oczywiście domy jednorodzinne mają także parę słabych stron. Na pewno dla wielu osób kłopotliwy może być sam dojazd do centrum. Żeby czuć się komfortowo najczęściej trzeba posiadać samochód, ponieważ poruszanie się tylko komunikacja miejską i podmiejską może być dla wielu osób kłopotliwe. Do wad można zaliczyć także konieczność samodzielnego utrzymania budynku i ogrodu w dobrym stanie. Jednak biorąc pod uwagę zalety i wady, te pierwsze zdecydowanie przeważają.