Nowe mieszkania Konin

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Osiedle Szafirowe

Osiedle Szafirowe

Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

108

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

40 - 60 m²

Osiedle Modern

od 6 800 za m²

Osiedle Modern

Termin oddania:

4 kw. 2022

Liczba mieszkań:

40

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

40 - 63 m²

Osiedle Diamentowe

Osiedle Diamentowe

Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

587

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

26 - 81 m²

Konin – ul. Dąbrowskiego

od 6 800 za m²

Konin – ul. Dąbrowskiego

Termin oddania:

1 kw. 2024

Liczba mieszkań:

74

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

25 - 72 m²

Nowe mieszkania w Koninie – Rynek pierwotny

Planujesz kupić mieszkanie od dewelopera w Koninie? Sprawdź, na co zwrócić uwagę szukając mieszkania na sprzedaż. Poznaj zasady, którymi warto się kierować, wybierając nowe mieszkanie w Koninie.

Mieszkania deweloperskie w Koninie – prawa nabywcy mieszkania

Decydują się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, warto poznać prawa nabywcy i obowiązki dewelopera. Przede wszystkim należy pamiętać, że nabywca mieszkania od dewelopera ma prawo pytać o szczegóły inwestycji, pozwolenie na budowę, termin rozpoczęcia prac budowlanych, przewidywany termin oddania inwestycji do użytkowania.

Kupujący nowe mieszkanie posiada również uprawnienie, by zbadać wiarygodność i uczciwość dewelopera. Może on poprosić dewelopera o przedstawienia dokumentacji dotyczącego płynności finansowej przedsiębiorstwa (zestawienie za okres dwóch ostatnich lata) oraz oświadczenie, że wobec firmy nie są prowadzone postępowania egzekucyjne o należność wyższą niż 100 000 zł.

Stawiając na nowe inwestycje, nabywca ma możliwość w siedzibie przedsiębiorstwa dewelopera zapoznać się z:

  • aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości
  • kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
  • kopią pozwolenia na budowę
  • sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową – sprawozdaniem spółki dominującej
  • projektem budowlanym.

Rynek pierwotny w Koninie – jak wybrać mieszkanie

Po potwierdzenie uczciwości i wypłacalności dewelopera można przystąpić do rezerwacji wybranego mieszkania. Niemniej jednak szukając najlepszego mieszkania, warto wziąć pod uwagę:

  • położenie inwestycji – nowe inwestycje w Koninie powstają zazwyczaj na obrzeżach miasta, dlatego warto zwrócić uwagę na dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli i sklepów
  • cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – cena mieszkania na sprzedaż w Koninie może ulec zmianie jednak możliwość waloryzowania ceny powinna zostać przewidziana w umowie deweloperskiej
  • powierzchnia mieszkania – nowe mieszkania w Koninie to m.in. kawalerki z aneksem kuchennym i sypialnią, mieszkania dwu – i trzypokojowe, apartamenty oraz domki jednorodzinne
  • kondygnacja – największe powodzenie mają mieszkania deweloperskie usytuowana na parterze lub pierwszym piętrze
  • dodatkowe udogodnienia – nowe mieszkania wyposażone są zazwyczaj w obszerne tarasy oraz prywatne miejsca parkingowe
  • standard wykończenia – inwestycje deweloperskie to najczęściej mieszkania pod klucz lub w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.

Nabywca mieszkania w Koninie powinien sięgnąć również do prospektu informacyjnego, z którego dowie się o przewidzianych inwestycjach w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych – oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach.

kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt