Nowe mieszkania Olsztyn

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Grzegorzewska

Grzegorzewska

Olsztyn, os. Tadeusza Kościuszki, ul. Marii Grzegorzewska
Termin oddania:

II Kwartał 2024

Powierzchnia:

19.27 - 77.77 m²

Liczba pokoi:

1 - 2

Zobacz inwestycję
Prolog

Prolog

Olsztyn, Cicha
Termin oddania:

III Kwartał 2025

Powierzchnia:

26 - 106 m²

Liczba pokoi:

1 - 5

Zobacz inwestycję
Osiedle Harmonia

od 7 000 za m²

Osiedle Harmonia

Olsztyn, Bydgoska
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

41.88 - 68 m²

Liczba pokoi:

2 - 3

Zobacz inwestycję
Apartamenty Macadamia

od 10 000 za m²

Apartamenty Macadamia

Olsztyn, Śródmieście, ul. Partyzantów
Termin oddania:

I Kwartał 2025

Powierzchnia:

43.79 - 106.27 m²

Liczba pokoi:

2 - 4

Zobacz inwestycję
Bianco

od 8 600 za m²

Bianco

Olsztyn, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
Termin oddania:

II Kwartał 2024

Powierzchnia:

27.88 - 88.73 m²

Liczba pokoi:

1 - 4

Zobacz inwestycję
Rezydencje Warmińskie

od 15 327 za m²

Rezydencje Warmińskie

Olsztyn, Pluski, ul. Polna
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

182.43 - 281.77 m²

Liczba pokoi:

4 - 5

Zobacz inwestycję
Jagiełły Park

od 5 798 za m²

Jagiełły Park

Olsztyn, Olsztynek, ul. Władysława Jagiełły
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

34.38 - 55.78 m²

Liczba pokoi:

2 - 3

Zobacz inwestycję
Aleja Broni

od 5 315 za m²

Aleja Broni

Olsztyn, Biskupiec, ul. Aleja Broni
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

38.88 - 88.52 m²

Liczba pokoi:

2 - 3

Zobacz inwestycję
Villa Centrum

od 7 300 za m²

Villa Centrum

Olsztyn, Villa Centrum
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

42.53 - 77.82 m²

Liczba pokoi:

2 - 4

Zobacz inwestycję
Osiedle Sterowców

od 7 149 za m²

Osiedle Sterowców

Olsztyn, Dywity, ul. Franciszka Hynka
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

28 - 75 m²

Liczba pokoi:

1 - 4

Zobacz inwestycję
Osiedle Leśna II

od 10 200 za m²

Osiedle Leśna II

Olsztyn, Leśna
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

43 - 121 m²

Liczba pokoi:

2 - 4

Zobacz inwestycję
Azyllium

od 17 500 za m²

Azyllium

Olsztyn, Żurawia
Termin oddania:

IV Kwartał 2023

Powierzchnia:

28 - 102 m²

Liczba pokoi:

1 - 4

Zobacz inwestycję
Grand House Niepodległości

od 6 000 za m²

Grand House Niepodległości

Olsztyn, Niepodległości
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

34.5 - 152 m²

Liczba pokoi:

3 - 5

Zobacz inwestycję
Horyzont Jaroty etap II

od 6 473 za m²

Horyzont Jaroty etap II

Olsztyn, Niepodległości
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

59 - 85 m²

Liczba pokoi:

3 - 4

Zobacz inwestycję
Wilgi Gutkowo

od 7 900 za m²

Wilgi Gutkowo

Olsztyn, Wilgi
Termin oddania:

III Kwartał 2023

Powierzchnia:

50 - 71 m²

Liczba pokoi:

3 - 4

Zobacz inwestycję
Vidok Apartamenty

od 10 000 za m²

Vidok Apartamenty

Olsztyn, Sielska
Termin oddania:

I Kwartał 2024

Powierzchnia:

34 - 62 m²

Liczba pokoi:

2 - 3

Zobacz inwestycję
Osiedle na Skarpie

Osiedle na Skarpie

Olsztyn, 15 Dywizji
Termin oddania:

IV Kwartał 2023

Powierzchnia:

36.11 - 73.79 m²

Liczba pokoi:

2 - 4

Zobacz inwestycję
Villa Symfonia

Villa Symfonia

Olsztyn, Kętrzyńskiego
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

36 - 94 m²

Liczba pokoi:

2 - 6

Zobacz inwestycję
Osiedle Premium etap II

od 7 090 za m²

Osiedle Premium etap II

Olsztyn, Dąbrowskiej
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

41 - 77 m²

Liczba pokoi:

2 - 4

Zobacz inwestycję
Osiedle Aurora etap IV

od 7 300 za m²

Osiedle Aurora etap IV

Olsztyn, Franciszka Barcza
Termin oddania:

I Kwartał 2024

Powierzchnia:

36 - 134 m²

Liczba pokoi:

2 - 5

Zobacz inwestycję
Harmonia

od 7 000 za m²

Harmonia

Olsztyn, Bydgoska
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

42 - 68 m²

Liczba pokoi:

2 - 3

Zobacz inwestycję
Rezydencja Vintage Budynek G6

od 7 800 za m²

Rezydencja Vintage Budynek G6

Olsztyn, Marcina Kasprzaka
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

40 - 72 m²

Liczba pokoi:

2 - 3

Zobacz inwestycję
Rezydencja Vintage Budynek G5

od 7 500 za m²

Rezydencja Vintage Budynek G5

Olsztyn, Marcina Kasprzaka
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

58 - 73 m²

Liczba pokoi:

3 - 3

Zobacz inwestycję
Nowy Bartąg

od 5 843 za m²

Nowy Bartąg

Olsztyn Osiedle Generałów, ul. Bartąska
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

28 - 94 m²

Liczba pokoi:

1 - 5

Zobacz inwestycję

OFERTY ARCHIWALNE

Apartamenty Olimpijska
Oferta archiwalna

Apartamenty Olimpijska

Olsztyn, Olimpijska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

51

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

28.12 - 61.14 m² m²

Osiedle Ludova

od 6 150 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Ludova

Olsztyn, Osiedle Ludova
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

96

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

39.38 - 58.57 m² m²

Osiedle Tęczowe ETAP II

od 7 426 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Tęczowe ETAP II

Olsztyn, Bartąg, ul. Dębowa
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

10

Liczba pokoi:

4 - 4

Powierzchnia:

101 - 128 m² m²

Apartamenty Kieźliny

od 6 333 za m²

Oferta archiwalna

Apartamenty Kieźliny

Olsztyn, Kieźliny, ul. Edyty Stein 35
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

32

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

39.13 - 63 m² m²

Osiedle Bartąg

od 7 200 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Bartąg

Olsztyn, Zachodnia
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

500

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

24 - 70 m² m²

Ukiel Park

od 7 257 za m²

Oferta archiwalna

Ukiel Park

Olsztyn, Sielska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

33

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

29 - 94 m² m²

Warmiński Port
Oferta archiwalna

Warmiński Port

Olsztyn, ul. Bałtycka
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

36

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

25 - 110 m² m²

Dąbrowszczaków

od 7 700 za m²

Oferta archiwalna

Dąbrowszczaków

Olsztyn, ul. Dąbrowszczaków
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

22

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

39 - 95 m² m²

Olimpijskie Ogrody L3

od 6 500 za m²

Oferta archiwalna

Olimpijskie Ogrody L3

Olsztyn, ul. Bydgoska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

76

Liczba pokoi:

2 - 3

Powierzchnia:

42 - 68 m² m²

Osiedle Morena II
Oferta archiwalna

Osiedle Morena II

Olsztyn, ul. Morenowa
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

7

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

33 - 71 m² m²

Gruszowe Sady

od 6 890 za m²

Oferta archiwalna

Gruszowe Sady

Olsztyn, ul. Profesora Grzegorza Nowaka
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

105

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

37.03 - 68.89 m² m²

Horyzont Jaroty

od 6 000 za m²

Oferta archiwalna

Horyzont Jaroty

Olsztyn, ul. Bartąska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

305

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

45.27 - 76.83 m² m²

Nowe mieszkania w Olsztynie – Rynek pierwotny

Zakup mieszkania jest jedną z najistotniejszych decyzji finansowych podejmowanych w życiu. Nowe mieszkanie to przede wszystkim duży wydatek, który nierzadko finansowany jest kredytem zaciąganym na ponad 20-25 najbliższych lat. Aby decyzja ta była udana, należy posiadać podstawowe rozeznanie na rynku nieruchomości. Nowe inwestycje deweloperskie w Olsztynie to szeroka gama propozycji. Czym warto kierować się przy wyborze najlepszego mieszkania w Olsztynie? Jak wybrać dobrego dewelopera?

Rynek pierwotny w Olsztynie – nowe inwestycje deweloperskie

Olsztyn to miasto liczące sobie ponad 170 tysięcy mieszkańców, stolica województwa warmińsko-mazurskiego i ważny lokalny ośrodek gospodarczy, kulturowy i edukacyjny. To także znane centrum turystyczne, które co roku przyciąga wielu gości z różnych zakątków Polski poszukujących wypoczynku na Warmii i Mazurach.

Aktualnie rynek pierwotny w Olsztynie prezentuje pełną gamę nowych nieruchomości dla osób poszukujących lokalu na użytek własny oraz dla inwestorów pragnących przyszłościowo ulokować swój kapitał. Powstające w mieście Olsztyn nowe inwestycje stanowią przekrój ofert zlokalizowanych zarówno w sercu miasta, jak i na jego obrzeżach, między innymi na osiedlach Jaroty, Generałów, Zielona Górka, Pieczewo, Kortowo czy Dajtki.
Szeroka paleta lokali powoduje, że znalezienie odpowiedniej nieruchomości jest znacznie łatwiejsze niż przed laty, gdy w Olsztynie inwestycje deweloperskie były jeszcze rzadko spotykane. Teraz zainteresowani mają przed sobą mnóstwo propozycji, by realizować swoje przyszłościowe plany.

Mieszkania od dewelopera w Olsztynie – co wybrać?

Osoby zamierzające zakupić mieszkania deweloperskie w Olsztynie mogą dobierać oferty do swoich indywidualnych potrzeb niemalże pod każdym względem. Ceny za nowe mieszkania są przy tym zróżnicowane, ale już od kilku lat obserwuje się stopniowy wzrost kosztów zakupu lokalu w tym malowniczym mieście.

Na klientów czekają nowe mieszkania w Olsztynie w różnych sektorach – kompaktowe kawalerki, przestronne apartamenty, lokale projektowane z myślą o wielodzietnych rodzinach. Dodatkowo rynek pierwotny obejmuje także nowe domy jednorodzinne wolnostojące i szeregowe, które powstają głównie w dzielnicach oddalonych od centrum. Z kolei dla klientów chcących połączyć komfort mieszkania oraz swobodę posiadania domu dostępne są lokale zlokalizowane na parterze z dostępem do prywatnego ogródka.
Nowe inwestycje w Olsztynie wyróżniają się wysokim standardem, aby spełniać rosnące wymagania nabywców. Nowoczesne materiały, przemyślane rozkłady pomieszczeń, rozbudowana infrastruktura, w tym duża liczba miejsc parkingowych, całodobowy monitoring, przystosowanie do potrzeb dzieci, seniorów, osób niepełnosprawnych – dzięki temu mieszkania od dewelopera zlokalizowane w tym mieście są jeszcze bardziej przyjazne użytkownikom.

Do dyspozycji klientów są mieszkania deweloperskie oraz lokale dostępne w standardzie pod klucz, które umożliwiają zlecenie wykonania prac deweloperowi. Wykończenie mieszkania pod klucz zapewnia większy komfort, a także oszczędza czas.
Dzięki tak wielu propozycjom klienci planujący zakupić własne „M” w Olsztynie mogą dostosować je do swoich potrzeb i wybrać taki lokal, który będzie owocną inwestycją.

Deweloperzy w Olsztynie – bezpieczny zakup nowego mieszkania

Przy zakupie mieszkania od dewelopera w Olsztynie duży nacisk należy kłaść nie tylko na wybór dopasowanej oferty, lecz również na rzetelność i odpowiedzialność dewelopera. Na rynku pierwotnym w tym mieście funkcjonuje wiele firm, lecz zawsze należy pamiętać o tym, że niektóre z nich mogą nie zapewnić pełnej satysfakcji z podjętej decyzji.
Aktualnie kupujący nowe mieszkania są lepiej chronieni zapisami Ustawy deweloperskiej, lecz nadal zdarzają się sytuacje, gdy deweloper upada lub też jego usługi są tak niskiej jakości, że klienci muszą wielokrotnie zgłaszać reklamacje.
Zakup mieszkania od dewelopera powinno traktować się jako umowę biznesową, dlatego przed jej podpisaniem należy sprawdzić, czy druga strona rzeczywiście jest godna zaufania. W związku z tym, aby uchronić się w przyszłości przed znacznymi problemami, warto wziąć pod uwagę kilka kluczowych kwestii decydujących o wiarygodności firmy deweloperskiej.

1. Przeczytaj prospekt informacyjny. To obecnie jeden z najważniejszych dokumentów, w którym znajdują się istotne informacje dotyczące dewelopera oraz jego inwestycji. Prospekt dzieli się na dwie części – ogólną oraz indywidualną.
W ogólnej części dokumentu znajdują się dane o deweloperze oraz inwestycji, w tym obciążenia hipoteczne, pozwolenia, harmonogram inwestycji, terminy, informacje o planowanych inwestycjach w promieniu 1 km czy warunki odstąpienia od umowy.
W części indywidualnej opisywane są konkretne mieszkania na sprzedaż, w tym ich metraż, standard wykończenia, media, rzuty.
Do prospektu dołączany jest też wzór umowy deweloperskiej, z którym także warto się zapoznać.
2. Skontroluj informacje w księdze wieczystej. W tym dokumencie można sprawdzić stan prawny nieruchomości. Najlepiej, by deweloper był właścicielem gruntu. Księgę można skontrolować także online – wystarczy jej numer.
3. Zapoznaj się z informacjami w KRS – z danych w Krajowym Rejestrze Sądowym można dowiedzieć się, czy deweloper nie jest w stanie upadłości. Można znaleźć je także przez internet.
4. Sprawdź rachunek powierniczy – kupując nowe mieszkanie w Olsztynie, warto pamiętać o tym, żeby zweryfikować typ rachunku powierniczego używanego przez dewelopera. Najwyższy poziom bezpieczeństwa zapewnia rachunek zamknięty.
5. Poszukaj opinii o deweloperze – sprawdź opinie klientów, którzy zakupili mieszkania na sprzedaż wystawione przez dewelopera. Dzisiaj można znaleźć je także w sieci, chociaż należy pamiętać, że nie wszystkie z nich są prawdziwe.

Zatem poszukujący komfortowego mieszkania na sprzedaż w Olsztynie mają szeroką gamę interesujących propozycji. Rynek pierwotny w Olsztynie stale się rozwija i prezentuje coraz więcej lokali dla wymagających klientów posiadających zróżnicowane potrzeby. Z aktualnymi ofertami można zapoznać się także przez internet!

Ceny nowych inwestycji w Olsztynie

PokojeCena / m2Cena mieszkania
1-pokojoweod 7 089 złod 221 325 zł
2-pokojoweod 4 589 złod 158 630 zł
3-pokojoweod ‍5 099 złod 262 520 zł
4+ -pokojoweod 5 315 złod 232 830 zł
kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt