Nowe mieszkania Olsztyn

Nowe mieszkania w Olsztynie – Rynek pierwotny

Zakup mieszkania jest jedną z najistotniejszych decyzji finansowych podejmowanych w życiu. Nowe mieszkanie to przede wszystkim duży wydatek, który nierzadko finansowany jest kredytem zaciąganym na ponad 20-25 najbliższych lat. Aby decyzja ta była udana, należy posiadać podstawowe rozeznanie na rynku nieruchomości. Nowe inwestycje deweloperskie w Olsztynie to szeroka gama propozycji. Czym warto kierować się przy wyborze najlepszego mieszkania w Olsztynie? Jak wybrać dobrego dewelopera?

Rynek pierwotny w Olsztynie – nowe inwestycje deweloperskie

Olsztyn to miasto liczące sobie ponad 170 tysięcy mieszkańców, stolica województwa warmińsko-mazurskiego i ważny lokalny ośrodek gospodarczy, kulturowy i edukacyjny. To także znane centrum turystyczne, które co roku przyciąga wielu gości z różnych zakątków Polski poszukujących wypoczynku na Warmii i Mazurach.

Aktualnie rynek pierwotny w Olsztynie prezentuje pełną gamę nowych nieruchomości dla osób poszukujących lokalu na użytek własny oraz dla inwestorów pragnących przyszłościowo ulokować swój kapitał. Powstające w mieście Olsztyn nowe inwestycje stanowią przekrój ofert zlokalizowanych zarówno w sercu miasta, jak i na jego obrzeżach, między innymi na osiedlach Jaroty, Generałów, Zielona Górka, Pieczewo, Kortowo czy Dajtki.
Szeroka paleta lokali powoduje, że znalezienie odpowiedniej nieruchomości jest znacznie łatwiejsze niż przed laty, gdy w Olsztynie inwestycje deweloperskie były jeszcze rzadko spotykane. Teraz zainteresowani mają przed sobą mnóstwo propozycji, by realizować swoje przyszłościowe plany.

Mieszkania od dewelopera w Olsztynie – co wybrać?

Osoby zamierzające zakupić mieszkania deweloperskie w Olsztynie mogą dobierać oferty do swoich indywidualnych potrzeb niemalże pod każdym względem. Ceny za nowe mieszkania są przy tym zróżnicowane, ale już od kilku lat obserwuje się stopniowy wzrost kosztów zakupu lokalu w tym malowniczym mieście.

Na klientów czekają nowe mieszkania w Olsztynie w różnych sektorach – kompaktowe kawalerki, przestronne apartamenty, lokale projektowane z myślą o wielodzietnych rodzinach. Dodatkowo rynek pierwotny obejmuje także nowe domy jednorodzinne wolnostojące i szeregowe, które powstają głównie w dzielnicach oddalonych od centrum. Z kolei dla klientów chcących połączyć komfort mieszkania oraz swobodę posiadania domu dostępne są lokale zlokalizowane na parterze z dostępem do prywatnego ogródka.
Nowe inwestycje w Olsztynie wyróżniają się wysokim standardem, aby spełniać rosnące wymagania nabywców. Nowoczesne materiały, przemyślane rozkłady pomieszczeń, rozbudowana infrastruktura, w tym duża liczba miejsc parkingowych, całodobowy monitoring, przystosowanie do potrzeb dzieci, seniorów, osób niepełnosprawnych – dzięki temu mieszkania od dewelopera zlokalizowane w tym mieście są jeszcze bardziej przyjazne użytkownikom.

Do dyspozycji klientów są mieszkania deweloperskie oraz lokale dostępne w standardzie pod klucz, które umożliwiają zlecenie wykonania prac deweloperowi. Wykończenie mieszkania pod klucz zapewnia większy komfort, a także oszczędza czas.
Dzięki tak wielu propozycjom klienci planujący zakupić własne „M” w Olsztynie mogą dostosować je do swoich potrzeb i wybrać taki lokal, który będzie owocną inwestycją.

Deweloperzy w Olsztynie – bezpieczny zakup nowego mieszkania

Przy zakupie mieszkania od dewelopera w Olsztynie duży nacisk należy kłaść nie tylko na wybór dopasowanej oferty, lecz również na rzetelność i odpowiedzialność dewelopera. Na rynku pierwotnym w tym mieście funkcjonuje wiele firm, lecz zawsze należy pamiętać o tym, że niektóre z nich mogą nie zapewnić pełnej satysfakcji z podjętej decyzji.
Aktualnie kupujący nowe mieszkania są lepiej chronieni zapisami Ustawy deweloperskiej, lecz nadal zdarzają się sytuacje, gdy deweloper upada lub też jego usługi są tak niskiej jakości, że klienci muszą wielokrotnie zgłaszać reklamacje.
Zakup mieszkania od dewelopera powinno traktować się jako umowę biznesową, dlatego przed jej podpisaniem należy sprawdzić, czy druga strona rzeczywiście jest godna zaufania. W związku z tym, aby uchronić się w przyszłości przed znacznymi problemami, warto wziąć pod uwagę kilka kluczowych kwestii decydujących o wiarygodności firmy deweloperskiej.

1. Przeczytaj prospekt informacyjny. To obecnie jeden z najważniejszych dokumentów, w którym znajdują się istotne informacje dotyczące dewelopera oraz jego inwestycji. Prospekt dzieli się na dwie części – ogólną oraz indywidualną.
W ogólnej części dokumentu znajdują się dane o deweloperze oraz inwestycji, w tym obciążenia hipoteczne, pozwolenia, harmonogram inwestycji, terminy, informacje o planowanych inwestycjach w promieniu 1 km czy warunki odstąpienia od umowy.
W części indywidualnej opisywane są konkretne mieszkania na sprzedaż, w tym ich metraż, standard wykończenia, media, rzuty.
Do prospektu dołączany jest też wzór umowy deweloperskiej, z którym także warto się zapoznać.
2. Skontroluj informacje w księdze wieczystej. W tym dokumencie można sprawdzić stan prawny nieruchomości. Najlepiej, by deweloper był właścicielem gruntu. Księgę można skontrolować także online – wystarczy jej numer.
3. Zapoznaj się z informacjami w KRS – z danych w Krajowym Rejestrze Sądowym można dowiedzieć się, czy deweloper nie jest w stanie upadłości. Można znaleźć je także przez internet.
4. Sprawdź rachunek powierniczy – kupując nowe mieszkanie w Olsztynie, warto pamiętać o tym, żeby zweryfikować typ rachunku powierniczego używanego przez dewelopera. Najwyższy poziom bezpieczeństwa zapewnia rachunek zamknięty.
5. Poszukaj opinii o deweloperze – sprawdź opinie klientów, którzy zakupili mieszkania na sprzedaż wystawione przez dewelopera. Dzisiaj można znaleźć je także w sieci, chociaż należy pamiętać, że nie wszystkie z nich są prawdziwe.

Zatem poszukujący komfortowego mieszkania na sprzedaż w Olsztynie mają szeroką gamę interesujących propozycji. Rynek pierwotny w Olsztynie stale się rozwija i prezentuje coraz więcej lokali dla wymagających klientów posiadających zróżnicowane potrzeby. Z aktualnymi ofertami można zapoznać się także przez internet!

Ceny nowych inwestycji w Olsztynie