
Osiedle Porto
4 kw. 2023
228
1 - 4
31 - 101 m²
4 kw. 2023
228
1 - 4
31 - 101 m²
2 kwartał 2022
51
2 - 5
54 - 133 m²
od 8 999 za m²
2 kwartał 2024
146
1 - 4
32 - 107 m²
od 8 964 za m²
2 kwartał 2023
72
2 - 3
43 - 70 m²
od 8 900 za m²
1 kwartał 2024
168
2 - 3
39 - 64 m²
od 6 791 za m²
2 kwartał 2023
120
2 - 4
39 - 71 m²
od 7 100 za m²
1 kwartał 2023
592
1 - 3
30 - 62 m²
od 6 950 za m²
1 kwartał 2023
592
1 - 3
30 - 61 m²
od 8 250 za m²
4 kwartał 2022
118
2 - 4
42 - 70 m²
od 7 266 za m²
3 kwartał 2022
33
2 - 3
53 - 95 m²
od 8 627 za m²
2 kwartał 2023
41
2 - 4
41 - 87 m²
od 11 200 za m²
4 kwartał 2023
87
1 - 5
27 - 106 m²
od 10 500 za m²
4 kwartał 2023
132
1 - 4
27 - 85 m²
od 9 599 za m²
3 kwartał 2023
156
1 - 4
32 - 89 m²
od 8 532 za m²
gotowe
32
1 - 5
30 - 60 m²
gotowa
67
2 - 4
40 - 131 m²
od 8 944 za m²
2 kwartał 2023
1200
1
30 m²
od 8 190 za m²
gotowe
23
2 - 3
46 - 64 m²
1 kwartał 2024 roku
91
1 - 5
25 - 122 m²
2 kwartał 2023 roku
126
1 - 4
34 - 80 m²
4 kwartał 2021 roku
19
2 - 4
44 - 83 m²
4 kwartał 2021 roku
120
1 - 4
31 - 100 m²
od 12 102 za m²
2 kwartał 2023
118
1 - 4
34 - 131 m²
2 kwartał 2022
97
1 - 4
31 - 154 m²
od 11 799 za m²
2 kwartał 2023
81
2 - 4
38 - 116 m²
4 kwartał 2022
190
2 - 4
41.68 - 92.82 m²
4 kwartał 2023
323
2 - 4
41.68 - 92.82 m²
4 kwartał 2022
107
1 - 5
25 - 122 m²
gotowe
97
1
1 m²
od 6 245 za m²
gotowe
180
1 - 4
36 - 62 m²
od 11 199 za m²
4 kwartał 2022
238
2 - 4
44 - 88 m²
od 10 393 za m²
gotowe
704
1 - 4
24 - 93 m²
od 7 800 za m²
gotowe
116
1 - 3
31.9 - 60.2 m²
1 kwartał 2024
260
1 - 4
30 - 110 m²
od 11 954 za m²
2 kwartał 2022
8
3 - 4
60.73 - 78.6 m²
od 6 708 za m²
gotowe
104
2 - 4
27 - 75 m²
od 7 590 za m²
4 kwartał 2022 roku
36
2 - 4
35.36 - 80.9 m²
gotowe
84
2 - 5
37.5 - 108.33 m²
od 6 950 za m²
3 kwartał 2022 roku
98
1 - 3
29.51 - 61.59 m²
od 9 863 za m²
gotowe
65
1 - 3
61.62 - 82 m²
3 kwartał 2022 roku
44
2 - 3
40.06 - 69.75 m²
od 9 750 za m²
gotowe
49
1 - 5
25.05 - 94.02 m²
4 kwartał 2022
84
1 - 4
25 - 75 m²
Inwestycje deweloperskie w Gdańsku pozwalając swobodnie wybrać najlepsze mieszkanie. Bez względu więc, czy szukasz mieszkania dla siebie, czy chcesz kupić, a następnie podnajmować mieszkanie turystom lub studentom nie powinieneś mieć żadnego problemu ze znalezieniem mieszkania na sprzedaż w Gdańsku.
Sprawdź, jak kupić nowe mieszkanie w Gdańsku, na co zwrócić uwagę i kiedy rozmawiać z deweloperem.
Poznaj zasady, którymi kieruje się rynek pierwotny.
Ciągle rozrastający się rynek pierwotny w Gdańsku pozwala nabyć mieszkania bez względu na wymagania i oczekiwania nabywcy.
Osoby zainteresowane wynajem mieszkań, mają do wyboru komfortowe kawalerki, większe dwu- i trzypokojowe mieszkania oraz apartamenty przedstawiające najwyższy, europejski standard.
Rodziny z dziećmi mogą skusić się dodatkowo na domki jednorodzinne – znakomite rozwiązanie pozwalające uzyskać dostęp do prywatnego podwórka i ogrodu.
Nowe inwestycje w Gdańsku powstają zarówno na obrzeżach miasta, jak i bliżej centrum. Jednakże Gdańsk posiada świetnie rozwiniętą komunikację miejską zapewniającą szybkie dotarcie do wybranego miejsca. Lokalizacja obiektu nie musi być więc głównym kryterium wyboru. Niemniej jednak rodziny z dziećmi szukające mieszkania od dewelopera do stałego zamieszkania powinny zwrócić uwagę na bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw, sklepów i przychodni zdrowia.
Natomiast przy wynajmie mieszkań turystom, istotne znaczenie będzie miała odległość od starego miast oraz morza, a także dostęp do prywatnego parkingu. W zatłoczonym Gdańsku inwestycja w prywatne miejsce parkingowe to strzał w dziesiątkę. Choć miejsce parkingowe może kosztować dodatkowe 30 000 zł, to na udogodnieniu tym nie warto oszczędzać.
Szukając mieszkania na rynku pierwotnym, warto poznać plany danej inwestycji. Jeśli inwestycja deweloperska jest ukończona, nabywca może od razu przystąpić do formalizowania zakupu. Jeśli jednak mieszkania na sprzedaż mają dopiero powstać, należy zapoznać się z harmonogramem prac budowlanych. Warto poznać terminy:
Należy zbadać każdy detal umowy deweloperskiej zarówno pod kątem ewentualnej zmiany terminów, jaki i waloryzacji ceny. Dobry deweloper powinien trzymać się pierwotnych warunków oraz nie zakładać wzrostu ceny mieszkania.
Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy i przekazaniem pieniędzy na zakup mieszkania od dewelopera, należy potwierdzić rzetelności wybranej firmy deweloperskiej.
Dobry deweloper powinien posiadać renomę oraz ugruntowaną pozycję na rynku. Najwięcej o wybranej firmie powiedzą wykonane uprzednio inwestycje. Warto je obejrzeć na żywo, a jeśli jest taka sposobność, należy porozmawiać z osobami, które kupiły nowe mieszkania od tego właśnie dewelopera.
Warto wiedzieć, że nabywca mieszkania w Gdańsku ma prawo wglądu do dokumentacji prowadzonej inwestycji również przed zawarciem umowy deweloperskiej. Zainteresowany zakupem mieszkania może udać się do siedziby firmy lub umówić się na spotkanie z przedstawicielem dewelopera prosząc o przedstawienie prospektu informacyjnego, wypisu z księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości, zestawienia finansów firmy za okres ostatnich dwóch lat oraz oświadczenie, że wobec dewelopera nie jest prowadzone postępowanie egzekucyjne o należność powyżej 100 000 zł.
Prospekt informacyjny jest dokumentem, który musi powstać wraz z rozpoczęciem sprzedaży mieszkań przez dewelopera. Prospekt może przygotować deweloper lub zlecić jego przygotowanie zewnętrznej firmie.
Obowiązek przygotowania prospektu, a następnie jego bezpłatne doręczenie nabywcy nakłada na dewelopera ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego regulująca m.in. zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.
Żaden inny dokument nie będzie zawierać tyle istotnych informacji co prospekt informacyjny. Prospekt dzieli się na dwie części – ogólną mówiącą o deweloperze i prowadzonej inwestycji oraz szczególnej dotyczącej wybranego mieszkania na sprzedaż.
W części ogólnej prospektu znaleźć można:
Część ogólna prospektu jest niezwykle ważna, dlatego osoby nierozumiejące jej zapisów, powinny omówić prospekt z deweloperem, a następnie z prawnikiem (adwokat, radca prawny) lub notariuszem.
W części szczegółowej prospektu znajdują się informacje na temat wybranego mieszkania od dewelopera w Gdańsku:
Kupujący nowe mieszkanie w Gdańsku oprócz prospektu ma prawo żądać od dewelopera przedstawienia mu w lokalu przedsiębiorstwa:
Po wyborze odpowiedniego mieszkania na sprzedaż w Gdańsku oraz potwierdzeniu uczciwości wybranego dewelopera można przystąpić do czynności formalnych.
Zasadą przy nowych inwestycjach w budowie jest zawieranie umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego, które zobowiązują strony do zawarcia w przyszłości umowy głównej przenoszącej na nabywcę prawo własności wybranego mieszkania od dewelopera.
Koszty umowy deweloperskiej oraz koszty sądowe dzielone są na pół pomiędzy deweloperem a nabywcą.
Powyższe pozwala kupującemu zaoszczędzić co najmniej kilka tysięcy złotych – na rynku wtórnym obowiązuje bowiem zasada, że opłaty notarialne ponosi nabywca nieruchomości.
Warto wspomnieć, że dobry deweloper współpracuje z kancelariami notarialnymi, przez co nabywca jest w stanie zaoszczędzić sporo czasu, a często też pieniążków. Umowy deweloperskie dotyczące dużej inwestycji zawierane są “masowo” we wcześniej ustalonym terminie i w dogodnym miejscu (niekoniecznie w kancelarii notariusza).
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 8 468 zł | od 245 000 zł |
2-pokojowe | od 6 345 zł | od 263 057 zł |
3-pokojowe | od 5 699 zł | od 335 271 zł |
4+ -pokojowe | od 5 399 zł | od 292 000 zł |
Nowe mieszkania Gdańsk Aniołki
Nowe mieszkania Gdańsk Brętowo
Nowe mieszkania Gdańsk Brzeźno
Nowe mieszkania Gdańsk Krakowiec-Górki Zachodnie
Nowe mieszkania Gdańsk Matarnia
Nowe mieszkania Gdańsk Olszynka
Nowe mieszkania Gdańsk Orunia Górna-Gdańsk Południe
Nowe mieszkania Gdańsk Orunia-Św. Wojciech-Lipce
Nowe mieszkania Gdańsk Przeróbka
Nowe mieszkania Gdańsk Przymorze Małe
Nowe mieszkania Gdańsk Przymorze Wielkie
Nowe mieszkania Gdańsk Rudniki
Nowe mieszkania Gdańsk Siedlce
Nowe mieszkania Gdańsk Strzyża
Nowe mieszkania Gdańsk Suchanino
Nowe mieszkania Gdańsk VII Dwór
Nowe mieszkania Gdańsk Wrzeszcz Górny
Nowe mieszkania Gdańsk Wyspa Sobieszewska
Nowe mieszkania Gdańsk Wzgórze Mickiewicza
Nowe mieszkania Gdańsk Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia
Nowe mieszkania Gdańsk Zaspa Młyniec
Nowe mieszkania Gdańsk Zaspa Rozstaje
Nowe mieszkania Gdańsk Kokoszki
Nowe mieszkania Gdańsk Letnica
Nowe mieszkania Gdańsk Młyniska
Nowe mieszkania Gdańsk Nowy Port
Nowe mieszkania Gdańsk Piecki-Migowo
Nowe mieszkania Gdańsk Śródmieście
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.