
od 7 500 za m²
Przystań Stawki
3 kw. 2023
24
1 - 5
26.38 - 128.18 m²
od 7 500 za m²
3 kw. 2023
24
1 - 5
26.38 - 128.18 m²
od 9 400 za m²
4 kw. 2023
59
1 - 3
29.80 - 59.39 m²
2 kw. 2022
83
2 - 3
31 - 59 m²
od 5 975 za m²
4 kw. 2020
53
2 - 4
40 - 138 m²
od 6 100 za m²
4 kw. 2020
1000
1 - 4
43 - 92 m²
od 6 800 za m²
3 kw. 2022
600
2 - 4
32 - 94 m²
od 7 495 za m²
2 kw. 2023
100
1 - 3
29 - 64 m²
2 kwartał 2023
39
2 - 3
34 - 56 m²
od 8 016 za m²
4 kwartał 2023
24
1 - 3
38 - 84 m²
2 kwartał 2023
49
1 - 4
34 - 114 m²
2 kwartał 2023
13
1 - 3
30 - 66 m²
od 7 401 za m²
4 kwartał 2022
83
2 - 5
34 - 119 m²
4 kwartał 2022
94
2 - 4
40 - 84 m²
od 6 500 za m²
2 kwartał 2023
111
1 - 3
32 - 94 m²
od 7 900 za m²
3 kwartał 2023
76
2 - 4
36 - 79 m²
od 6 401 za m²
1 kwartał 2023
53
1 - 5
33 - 92 m²
gotowe
63
1 - 5
30 - 60 m²
od 6 400 za m²
2 kwartał 2022
74
1 - 5
30 - 60 m²
od 6 750 za m²
2 kwartał 2023 roku
120
1 - 4
35 - 62 m²
1 kwartał 2023 roku
220
2 - 4
35 - 69 m²
4 kwartał 2022 roku
166
2 - 5
52.53 - 96 m²
gotowe
40
2 - 7
40 - 250 m²
gotowe
36
2 - 4
37.37 - 74.1 m²
od 7 400 za m²
4 kw. 2022
83
2 - 5
35 - 126 m²
2 kwartał 2022
26
1
1 m²
gotowe
33
2 - 4
31 - 87 m²
1 kwartał 2022 roku
82
2 - 4
33.59 - 68.43 m²
od 6 100 za m²
gotowe
69
3 - 4
65 - 85 m²
Toruń to prężnie rozwijające się miasto, w którym szukają własnego kąta nie tylko rodowici mieszkańcy, ale również osoby przyjezdne. Nic więc dziwnego, że w ostatnich latach najlepsze firmy deweloperskie w Polsce postanowiły rozbudzić rynek pierwotny w Toruniu. W obrębie miasta dostępne są nowe mieszkania, a bardziej wymagającym klientom, deweloperzy oferują apartamenty oraz domki jednorodzinne w przyjaznych i spokojnych dzielnicach, położonych na obrzeżach miasta. Nowe osiedla rozwijają się w piorunującym tempie, tworząc z czasem zorganizowaną całość ze sklepikami, parkami, placami zabaw, a nawet przedszkolami.
Do zamieszkania w Toruniu zachęca wysoki standard życia. Z przeprowadzonych badań wynika, że mieszkańcy miasta zarabiają dobrze, ponosząc przy tym mniejsze wydatki niż osoby mieszkające w największych miastach Polski. Mieszkania w Toruniu są również znacznie tańsze od tych w innych dużych aglomeracjach. Dodatkowo miasto charakteryzuje piękna architektura i wyjątkowa atmosfera. Rodowici mieszkańcy Torunia zgodnie oświadczają, że jest to bezpieczne miejsca dla dzieci i osób starszych. Natomiast liczne imprezy kulturalne pozwalają atrakcyjnie wypełnić wolny czas. Rodziny z dziećmi wybierając Toruń, jako miejsce na dalsze życie zyskują gwarancję, że ich pociechy będą miały szansę skończyć dobre szkoły i uczelnie wyższe bez potrzeby opuszczania domu rodzinnego.
Osoba zdecydowana na zamieszkanie w Toruniu ma szansę w dobrej cenie znaleźć mieszkania od dewelopera. Rynek pierwotny w Toruniu to bowiem szeroka i atrakcyjna oferta. Najbardziej popularne są nowe inwestycje na obrzeżach miasta, z dala od zgiełku zatłoczonych ulic.
Wybierając nowe inwestycje, nabywca zyskuje mieszkanie:
Nowe mieszkania w Toruniu to szeroka oferta. Zatem potencjalny nabywca może śmiało przebierać w ofertach. Jednakże przed wyborem odpowiedniego mieszkania powinien wziąć pod uwagę swoje możliwości finansowe na dziś i przyszłość oraz potrzeby mieszkaniowe.
Co prawda nowe mieszkanie w Toruniu można nabyć na kredyt, co otwiera drogę do posiadania własnego lokum również osobom, które nie mają 100% środków na zakup mieszkania, jednakże nawet kupując mieszkanie na kredyt, należy być w posiadaniu pewnej sumy. Zazwyczaj banki oczekują od kredytobiorcy wkładu własnego w wysokości od 10 do 20% wartości wybranej nieruchomości. Dodatkowe wydatki po stronie nabywcy to koszty notarialne i sądowe (wpis do księgi wieczystej, ewentualnie założenie księgi wieczystej).
Osoby mniej zamożne powinny wziąć pod uwagę również wysokość czynszu miesięcznego oraz koszty związanych z opłatami licznikowymi. Jednak zaznaczyć należy, że utrzymanie mieszkania od dewelopera bywa często znacznie tańsze, niż mieszkania na rynku wtórnym – niższy czynsz i niższe rachunki. Decydując się na nowe mieszkanie, kupujący może mieć uzasadnioną nadzieję, że przez najbliższe lata nie będzie musiał inwestować w żadne remonty.
Po analizie finansowej kupujący może zająć się analizą potrzeb mieszkaniowych. Kwestie, które wówczas należy wziąć pod uwagę to m.in.:
Kupując nowe mieszkanie, warto sprawdzić wiarygodność, solidność i rzetelność wybranego dewelopera. Najlepszym i najbardziej wiarygodnym źródłem informacji są nabywcy mieszkań. Jeśli więc można poznać ich opinię, to warto do nich dotrzeć i porozmawiać o przebiegu transakcji kupna-sprzedaży mieszkania. Taka rozmowa może pomóc w uniknięciu późniejszych problemów.
Warto wiedzieć, że najczęstsze zarzuty stawiane deweloperom to:
Powyżej wymienionych problemów można uniknąć, wybierając sprawdzoną firmę deweloperską o ugruntowanej pozycji na rynku.
Mieszkania na sprzedaż od dewelopera objęte są gwarancją i rękojmią. Nabywca, który zauważy wady lub usterki ma roszczenie do dewelopera o ich usunięcie. Ustawowa rękojmia obowiązuje przez 5 lat od dnia odbioru mieszkania, natomiast dobry deweloper udzieli równie długiej gwarancji. Zazwyczaj wynosi ona od kilku do kilkunastu lat.
Na koniec warto dodać, że branża deweloperska nie może działać dowolnie. Od 2012 rok obowiązuje ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwana potocznie ustawą deweloperską. Przepisy niniejszej ustawy regulują m.in. takie kwestie jak zabezpieczenie wkładu finansowego wniesionego na rachunek powierniczy, czy zasady zawierania i odstępowania od umowy między nabywcą a deweloperem. Dodatkowo ustawa zobowiązuje sprzedającego do okazania prospektu informacyjnego oraz na życzenie klienta stanu finansowo-prawnego realizowanej budowy. Nabywca nowego mieszkania może więc czuć się prawnie chroniony.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 8 099 zł | od 289 695 zł |
2-pokojowe | od 5 390 zł | od 218 295 zł |
3-pokojowe | od 6 189 zł | od 323 676 zł |
4+ -pokojowe | od 5 789 zł | od 430 744 zł |
Nowe mieszkania Toruń Barbarka
Nowe mieszkania Toruń Bydgoskie Przedmieście
Nowe mieszkania Toruń Chełmińskie Przedmieście
Nowe mieszkania Toruń Czerniewice
Nowe mieszkania Toruń Grębocin nad Strugą
Nowe mieszkania Toruń Jakubskie Przedmieście
Nowe mieszkania Toruń Kaszczorek
Nowe mieszkania Toruń Katarzynka
Nowe mieszkania Toruń Koniuchy
Nowe mieszkania Toruń Na skarpie
Nowe mieszkania Toruń Rubinkowo
Nowe mieszkania Toruń Stare Miasto
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.