Nowe mieszkania Legnica

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Palatium Apartments

od 8 900 za m²

Palatium Apartments

Legnica, Czarny Dwór ul. Grodzka / Szpitalna
Termin oddania:

II Kwartał 2024

Powierzchnia:

26.79 - 143.03 m²

Liczba pokoi:

1 - 5

Zobacz inwestycję
Scala Park

od 6 900 za m²

Scala Park

Legnica, ul. Myrka / Kertyńskiego
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

26 - 90 m²

Liczba pokoi:

1 - 4

Zobacz inwestycję
Cztery Kąty

od 7 350 za m²

Cztery Kąty

Legnica, Bielany, ul. Bielańska 10
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

27 - 67 m²

Liczba pokoi:

1 - 3

Zobacz inwestycję
Złota 9 tka

od 7 200 za m²

Złota 9 tka

Legnica, Złotoryja, ul. Jerzmanicka
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

43 - 80 m²

Liczba pokoi:

2 - 5

Zobacz inwestycję
Nowy Tarninów

od 7 500 za m²

Nowy Tarninów

Legnica, Tarninów, ul. Łukasińskiego
Termin oddania:

Gotowe

Powierzchnia:

25 - 62 m²

Liczba pokoi:

1 - 3

Zobacz inwestycję
Zielone Widoki

od 6 500 za m²

Zielone Widoki

Legnica, al. Rzeczypospolitej
Termin oddania:

IV Kwartał 2023

Powierzchnia:

33 - 68 m²

Liczba pokoi:

1 - 3

Zobacz inwestycję

OFERTY ARCHIWALNE

Legnickie Bielany
Oferta archiwalna

Legnickie Bielany

Legnica, Radiotelegrafistów
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

106

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

37.31 - 116.84 m² m²

Kubatura
Oferta archiwalna

Kubatura

Legnica, Żołnierska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

120

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25.13 - 84.97 m² m²

Nowe Piekary

od 7 000 za m²

Oferta archiwalna

Nowe Piekary

Legnica, Piekary, ul. Jankowskiego
Termin oddania:

Brak danych

Liczba mieszkań:

72

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

46 - 112 m² m²

Osiedle Centrum Park

od 6 500 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Centrum Park

Legnica, ul. Jaworzyńska
Termin oddania:

Gotowe

Liczba mieszkań:

138

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25.08 - 85.78 m² m²

Nowe mieszkania w Legnicy – Rynek pierwotny

Legnica to atrakcyjne pod względem bazy mieszkaniowej miasto. Od lat w Legnicy czynione są bowiem nowe inwestycje. Szansę na skorzystanie z mieszkania od dewelopera mają zarówno rodowici mieszkańcy Legnicy, jak i osoby przyjezdne, których późniejsze losy związały je z miastem.

Mieszkania od dewelopera w Legnicy to atrakcyjne inwestycje w centrum, jak również na obrzeżach miasta. Powyższe pozwala swobodnie wybrać wymarzone mieszkanie, tym bardziej że nowe mieszkania w Legnicy kuszą atrakcyjną ceną, znakomitą lokalizacją i najwyższą jakością wykonania.

Rynek pierwotny w Legnicy – na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie od dewelopera

Zapotrzebowanie na dobre, tanie i nowe mieszkania w Legnicy od lat jest ogromne. Młodzi ludzie pragną rozpocząć samodzielne życie, bez rodziców, we własnych mieszkaniach.  Dlatego zaraz po znalezieniu zatrudnienia myślą o zakupie własnego mieszkania. Takie same priorytety mają młodzi małżonkowie. O zmianie mieszkania na większe myślą także rodziny z dziećmi. Niestety część z nich jest narażonych na pułapki, jakie mogą zarzucić nieuczciwi kontrahenci.

Raz na jakiś czas słychać o nieuczciwości ze strony dewelopera. Najtrudniejsze sprawy rozpoznawane są przez sądy cywilne i trwają często latami. Aby uniknąć problemów związanych z utratą pieniędzy i dachu nad głową, należy odpowiednio ocenić rynek pierwotny w danym mieście.

Szansą na uniknięcie problemów jest poznanie historii działalności wybranego dewelopera. Zakończone i oddane inwestycje deweloperskie mogą najwięcej powiedzieć o działalności danej firmy.

Szukając odpowiedniego dewelopera, warto nie tylko prześledzić jego stronę internetową, portfolio wykonanych obiektów, ale również udać się w teren i obejrzeć budynki na żywo. Jeśli jest taka sposobność, warto porozmawiać z właścicielami mieszkań. Tylko pozytywne opinie użytkowników mogą być gwarancją rzetelności i uczciwości wybranego dewelopera.

Mieszkania deweloperskie – najczęstsze problemy związane z przeniesieniem własności

Najwięcej konfliktów na gruncie właściciel mieszkania – deweloper dochodzi na skutek:

  • opóźnień w oddaniu budynku – w skrajnych przypadkach deweloper zwleka z oddaniem mieszkania nawet kilkanaście miesięcy. Jednakże kupujący, który dokładnie poznał dewelopera, powinien uniknąć podobnych problemów, opóźnienia bowiem dotyczą najczęściej sytuacji, kiedy deweloper rozpoczął inwestycję, nie mając wszystkich pozwoleń (uczciwy deweloper nie powinien podjąć takich działań). Sprawdzony deweloper nie podejmuje inwestycji przed uzyskaniem niezbędnej dokumentacji;
  • użycia niewłaściwych materiałów – materiały tańsze o niższym standardzie i z krótszą gwarancją producenta, często nie spełniają swych funkcji, obniżając jakość wykonania budynku i jego estetykę;
  • niechlujne wykończenie – dość często zatrudniane przez dewelopera firmy kładą nacisk na szybkie zrealizowanie zlecenia, nie zaś na jakość wykonanych prac. W takim przypadku, warto reklamować prace wykończeniowe, żądając dokonania poprawek;
  • dodatkowych kosztów – co dziesiąta transakcja wiąże się z obowiązkiem uiszczenia dopłaty, której da się uniknąć, jeśli umowa przedwstępna przeniesienia prawa własności zostanie należycie sformułowana – umowa powinna zabezpieczać nie tylko roszczenia dewelopera, ale również w takim samym stopniu chronić prawa nabywcy.

Nowe mieszkanie – dlaczego warto kupić?

Większość osób, które skorzystały z usług deweloper, zgodnie oświadcza, że tylko nowe mieszkania spełniały ich oczekiwania. Mieszkania na sprzedaż na rynku wtórnym dość, że nie odbiegały znacznie cenowo od mieszkań nowych, często wymagały przeprowadzenia gruntownego remontu. Dodatkowo były zbyt ciasne i kosztowne w utrzymaniu.

Natomiast nowe mieszkanie w Legnicy cechowała najczęściej:

  • odpowiednia powierzchnia – nowe mieszkania i apartamenty zaprojektowane są z zachowaniem funkcjonalności, rezygnuje się z małych powierzchni na poczet świeżych i jasnych salonów, obszernych kuchni i wygodnych sypialni, mieszkania mając dostęp do tarasu oraz prywatnego parkingu;
  • dogodna lokalizacja – nowe mieszkania w Legnicy powstają w najlepszych miejscach, często w centrum miasta, z łatwym dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów;
  • jakość wykończenia – inwestycje deweloperskie w Legnicy spełniają najwyższe standardy, brak jest sporów o jakość wykończenia oraz użyte materiały – wszystkie mieszkania na sprzedaż w Legnicy pochodzące od deweloperów objęte są ustawową pięcioletnią rękojmią i równie długą gwarancją;
  • niższa cena niż na rynku wtórnym – choć trudno uwierzyć ceny proponowane przez deweloperów są często znacznie niższe niż, te których oczekują właściciele mieszkań na rynku wtórnym. Dodatkowo wybierając nowe mieszkanie, nabywca może skorzystać z ulgi podatkowej, zachowując 2% kwoty liczonej od wartości wybranego mieszkania (ulga podatkowa nie obowiązuje przy zakupie mieszkań z tzw. drugiej ręki);
  • nowoczesna infrastruktura – nowe inwestycje w Legnicy tworzą często zorganizowaną całość zamkniętą dla osób z zewnątrz – samowystarczalne osiedla ze sklepami, kioskami ruchu, placami zabaw, skwerami, chodnikami dla pieszych i trasami rowerowymi.
kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt