
od 6 145 za m²
Osiedle KasztaNowe
oddane
80
2 - 4
28 - 69 m²
od 6 145 za m²
oddane
80
2 - 4
28 - 69 m²
od 6 364 za m²
4 kw. 2024
47
1 - 4
29.71 - 96.70 m²
od 5 977 za m²
4 kw. 2023
32
3 - 5
60.10 - 104.90 m²
od 8 900 za m²
3 kw. 2023
115
1 - 4
27.7 - 80 m²
4 kw. 2022
14
3 - 4
66 - 98.73 m²
od 7 250 za m²
2 kw. 2022
32
2 - 4
39.95 - 75.17 m²
od 7 600 za m²
4 kw. 2022
64
2 - 3
37.03 - 62.75 m²
1 kw. 2023
35
2 - 4
28.44 - 80.33 m²
od 8 510 za m²
1 kw. 2023
2500
1 - 6
27 - 244 m²
od 7 300 za m²
4 kw. 2022
112
2 - 4
36.33 - 86.53 m²
od 6 800 za m²
1 kw. 2021
80
2 - 4
27.81 - 69.31 m²
od 6 800 za m²
4 kwartał 2023
66
2 - 6
36 - 117 m²
od 8 800 za m²
1 kwartał 2023
16
1 - 2
25 - 73 m²
4 kw. 2023
68
1 - 4
30 - 77 m²
2 kw. 2023
154
2 - 5
32 - 82 m²
od 7 950 za m²
1 kw. 2023
40
1 - 5
26 - 97 m²
od 10 900 za m²
2 kw. 2024
116
1 - 4
40 - 123 m²
4 kwartał 2023
26
2 - 3
37 - 74 m²
od 6 450 za m²
2 kwartał 2022
18
2 - 3
31 - 54 m²
od 8 500 za m²
4 kwartał 2022
12
2 - 3
35 - 53 m²
od 6 300 za m²
1 kwartał 2023
80
2 - 6
36 - 124 m²
od 7 600 za m²
gotowe
57
3 - 4
75 - 92 m²
od 7 200 za m²
3 kwartał 2022
28
2 - 4
49 - 79 m²
od 6 350 za m²
1 kwartał 2023
37
2 - 5
38 - 101 m²
od 8 200 za m²
2 kw. 2023
51
1 - 5
35 - 129 m²
od 6 600 za m²
2 kwartał 2022
52
1 - 4
31 - 87 m²
4 kwartał 2021 roku
28
2 - 4
33 - 77 m²
gotowe
14
1 - 4
27.74 - 74.38 m²
gotowe
78
1 - 4
31 - 74 m²
gotowe
55
3 - 4
58 - 70 m²
4 kwartał 2021
54
2 - 4
32 - 116 m²
od 5 050 za m²
3 kwartał 2021 roku
148
2
35.45 - 88 m²
od 5 500 za m²
2 kwartał 2021 roku
127
1 - 5
35.29 - 101.3 m²
od 6 200 za m²
1 kwartał 2022 roku
5
1 - 4
47 - 101 m²
gotowe
80
2 - 4
33 - 77 m²
od 6 100 za m²
gotowe
235
1 - 5
27 - 187 m²
od 6 400 za m²
2 kwartał 2022 roku
12
1 - 5
34 - 116 m²
gotowe
19
2 - 3
48 - 62 m²
2 kwartał 2022
32
2 - 3
31 - 98 m²
4 kwartał 2021
40
2 - 5
35 - 70 m²
Bydgoszcz to duży ośrodek przemysłu, handlu, logistyki, nauki i kultury. Na terenie miasta znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy. Otwarty rynek pracy powoduje, że z roku na rok przybywa ludności miasta – Bydgoszcz zajmuje ósme miejsce pod względem liczby mieszkańców ze wszystkich miast w Polsce. Zapotrzebowanie na mieszkania na sprzedaż jest ogromne, natomiast rynek pierwotny już dawno przestał być wystarczalny. Nic więc dziwnego, że w szybkim tempie rozwija się również rynek pierwotny.
Każdy, kto marzy o pozostaniu na stałe w Bydgoszczy, wcześniej czy później decyduje się na zakup własnego mieszkania. Może więc korzystają z ofert dostępnych w internecie spróbować poszukać odpowiedniego lokum. Wśród mieszkań na sprzedaż znaleźć można używane mieszkania z tzw. drugiej ręki oraz nowe mieszkania od dewelopera. Tak naprawdę od kupującego zależy, czy wybierze nowe inwestycje, czy postawi na mieszkanie od osoby fizycznej.
Część osób kupujących mieszkanie zastrzega, że jest w stanie wybrać jedynie opcję zakupu od osoby fizycznej, czyli używane mieszkanie na rynku wtórnym. Za taką decyzją przemawia m.in.:
Natomiast mieszkania deweloperskie charakteryzuje:
Z powyższego zestawienia jednoznacznie wynika, że wybór mieszkania od dewelopera w Bydgoszczy jest znacznie atrakcyjniejszy i ekonomicznie bardziej uzasadniony, niż wybór mieszkania w starym budownictwie.
Rodziny z małymi dziećmi i osoby zapracowane szukając odpoczynku od zgiełku zatłoczonego miasta, wybierają inwestycje deweloperskie z dala od centrum. W ostatnich latach rozwinęły się atrakcyjne dzielnice Bydgoszczy, których mieszkańcy mogą cieszyć się dużą ilością placów zabaw, parków, skwerów, tras rowerowych. Mieszkania na takich osiedlach są nie tylko atrakcyjne wizualnie i użytkowo, ale również cenowo. Rynek pierwotny w Bydgoszczy oferuje szeroki wybór mieszkań w cenie porównywalnej do cen mieszkań na rynku wtórnym. Dlatego każdy, kto szuka mieszkania dla siebie w Bydgoszczy, ma szansę znaleźć odpowiednie lokum, podejmując pewne starania.
Przede wszystkim szukając mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy, warto:
Istotnym krokiem w drodze do odszukania właściwego mieszkania jest wybór lokalizacji. Większe bowiem znaczenie od powierzchni czy rozmieszczenia pomieszczeń może mieć wybór okolicy.
Warto zadbać, by mieszkanie znajdowało się w cichej i spokojnej dzielnicy, z dostępem do drogi asfaltowej i komunikacji miejskiej. Rodziny z dziećmi powinny zwrócić uwagę na odległość do szkół i przedszkoli oraz dostęp do placów zabaw, parków i sklepów z żywnością. Istotną rzeczą jest również dostęp do parkingów. Najlepiej, jeśli wybrane mieszkanie będzie posiadać przypisane do siebie miejsce parkingowe. Duże znaczenie może mieć również wybór mieszkania z balkonem lub tarasem oraz piwnicą.
Po odszukaniu właściwej oferty warto zwrócić uwagę na kilka szczegółów. Przede wszystkim nabywca mieszkania powinien:
Zakup mieszkania od dewelopera na kredyt hipoteczny jest jak najbardziej możliwy i oczywiście bezpieczny. Tak naprawdę dla banku nie ma większego znaczenia, czy nieruchomość będzie pochodzić z rynku pierwotnego, czy wtórnego. To, co bank będzie brał pod uwagę, to przede wszystkim zdolność kredytowa. Tę warto sprawdzić przed zawarciem umowy z deweloperem.
W celu uzyskania wstępnej decyzji kredytowej należy udać się do wybranego banku, np. banku, który prowadzi nasz rachunek rozliczeniowy lub do pośrednika kredytowe, który współpracuje z większą ilością banków, co daje możliwość odszukania najkorzystniejszej oferty.
Dodatkowo należy pamiętać o zabezpieczeniu pewnej kwoty. Zazwyczaj banki wymagają wkładu własnego w wysokości od 10% wartości mieszkania na sprzedaż. Przedpłatę należy uiścić deweloperowi, a następnie w banku złożyć potwierdzenie wpłaty. Niektóre banki dopuszczają możliwość udzielenia kredytu na nowe mieszkanie bez wkładu własnego, żądają jednak albo dodatkowego zabezpieczenie (przystąpienie do kredytu osób trzecich np. rodziców) albo wyższego oprocentowania lub ubezpieczenia kredytu.
Choć niektórym osobom może się wydawać, że uzyskanie kredytu na nowe mieszkanie to skomplikowana procedura w rzeczywistości sprawy kredytu można rozwiązać po dwóch, trzech wizytach w banku. Natomiast angażując pośrednika finansowego, można zaoszczędzić wiele czasu. Profesjonalny pośrednik po odpowiednim umocowaniu przejmuje wszystkie kontakty z bankiem na siebie. Kredytobiorca udaje się do banku dopiero w celu podpisania umowy kredytowej.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 7 652 zł | od 236 800 zł |
2-pokojowe | od 5 200 zł | od 199 443 zł |
3-pokojowe | od 5 399 zł | od 301 203 zł |
4+ -pokojowe | od 5 507 zł | od 431 340 zł |
Nowe mieszkania Bydgoszcz Bartodzieje
Nowe mieszkania Bydgoszcz Bielawy
Nowe mieszkania Bydgoszcz Bocianowo
Nowe mieszkania Bydgoszcz Brdyujście
Nowe mieszkania Bydgoszcz Dolny Taras
Nowe mieszkania Bydgoszcz Górny Taras
Nowe mieszkania Bydgoszcz Północny Pas Rekreacyjny
Nowe mieszkania Bydgoszcz Południowo
Nowe mieszkania Bydgoszcz Wschodnie dzielnice
Nowe mieszkania Bydgoszcz Zachodnie osiedle willowe
Nowe mieszkania Bydgoszcz Centrum
Nowe mieszkania Bydgoszcz Czyżkowko
Nowe mieszkania Bydgoszcz Dzielnica muzyczna
Nowe mieszkania Bydgoszcz Górzyskowo
Nowe mieszkania Bydgoszcz Kapuściska
Nowe mieszkania Bydgoszcz Miedzyń
Nowe mieszkania Bydgoszcz Nowy Fordon
Nowe mieszkania Bydgoszcz Okole
Nowe mieszkania Bydgoszcz Osiedle Leśne
Nowe mieszkania Bydgoszcz Piaski
Nowe mieszkania Bydgoszcz Śródmieście
Nowe mieszkania Bydgoszcz Stary Fordon
Nowe mieszkania Bydgoszcz Szwederowo
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.