Nowe mieszkania Bydgoszcz

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Enklawa Apartament

od 6 930 za m²

Enklawa Apartament

Termin oddania:

2 kwartał 2022 roku

Liczba mieszkań:

63

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26 - 78 m²

Sens

Sens

Termin oddania:

gotowa

Liczba mieszkań:

70

Liczba pokoi:

1

Powierzchnia:

1 m²

Osiedle Podniebne Ogrody

Osiedle Podniebne Ogrody

Termin oddania:

3 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

70

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

30 - 60 m²

Balaton Apartamenty

Balaton Apartamenty

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

114

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

32 - 114 m²

NEST

od 6 600 za m²

NEST

Termin oddania:

2 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

52

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

31 - 87 m²

Activ Park Budynek D

Activ Park Budynek D

Termin oddania:

4 kwartał 2021 roku

Liczba mieszkań:

28

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

33 - 77 m²

Osiedle Awangarda IV

od 6 300 za m²

Osiedle Awangarda IV

Termin oddania:

2 kwartał 2023 roku

Liczba mieszkań:

23

Liczba pokoi:

3 - 5

Powierzchnia:

73 - 103 m²

Apartamenty nad Kanałem

Apartamenty nad Kanałem

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

14

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27.74 - 74.38 m²

Kolorowe Garbary

Kolorowe Garbary

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

78

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

31 - 74 m²

Osiedle Uniwersyteckie

Osiedle Uniwersyteckie

Termin oddania:

4 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

106

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

26.9 - 73.44 m²

Platanowy Park

Platanowy Park

Termin oddania:

1 kwartał 2023

Liczba mieszkań:

256

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

30 - 60 m²

Dolina 39

od 6 900 za m²

Dolina 39

Termin oddania:

3 kwartał 2022 roku

Liczba mieszkań:

19

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

31 - 94 m²

Garbary 5

od 6 490 za m²

Garbary 5

Termin oddania:

3 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

162

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

27 - 112 m²

Divertimento

Divertimento

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

55

Liczba pokoi:

3 - 4

Powierzchnia:

58 - 70 m²

Mały Amsterdam

Mały Amsterdam

Termin oddania:

4 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

71

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

38 - 80 m²

Avia – II etap

od 6 500 za m²

Avia – II etap

Termin oddania:

4 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

72

Liczba pokoi:

3 - 4

Powierzchnia:

54 - 80 m²

Industria

od 6 100 za m²

Industria

Termin oddania:

4 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

59

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27 - 86 m²

Industria etap B

od 6 400 za m²

Industria etap B

Termin oddania:

2 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

59

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27 - 72 m²

Botaniq Chodkiewicza 19 – ostatni etap

od 7 900 za m²

Botaniq Chodkiewicza 19 – ostatni etap

Termin oddania:

4 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

154

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25 - 90 m²

Aura Towers

od 6 638 za m²

Aura Towers

Termin oddania:

3 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

280

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26 - 109 m²

Cascada Bartodzieje

Cascada Bartodzieje

Termin oddania:

4 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

54

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

32 - 116 m²

Wojska Polskiego 45

od 6 800 za m²

Wojska Polskiego 45

Termin oddania:

3 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

28

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

27 - 79 m²

Murapol Osiedle Akademickie

Murapol Osiedle Akademickie

Termin oddania:

2 kwartał 2022 roku

Liczba mieszkań:

170

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27 - 63.76 m²

Osiedle Filmowe etap III

od 5 050 za m²

Osiedle Filmowe etap III

Termin oddania:

3 kwartał 2021 roku

Liczba mieszkań:

148

Liczba pokoi:

2

Powierzchnia:

35.45 - 88 m²

Nowe mieszkania w Bydgoszczy – Rynek pierwotny

Bydgoszcz to duży ośrodek przemysłu, handlu, logistyki, nauki i kultury. Na terenie miasta znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy. Otwarty rynek pracy powoduje, że z roku na rok przybywa ludności miasta – Bydgoszcz zajmuje ósme miejsce pod względem liczby mieszkańców ze wszystkich miast w Polsce. Zapotrzebowanie na mieszkania na sprzedaż jest ogromne, natomiast rynek pierwotny już dawno przestał być wystarczalny. Nic więc dziwnego, że w szybkim tempie rozwija się również rynek pierwotny.

Mieszkania w Bydgoszczy – jak znaleźć mieszkanie?

Każdy, kto marzy o pozostaniu na stałe w Bydgoszczy, wcześniej czy później decyduje się na zakup własnego mieszkania. Może więc korzystają z ofert dostępnych w internecie spróbować poszukać odpowiedniego lokum. Wśród mieszkań na sprzedaż znaleźć można używane mieszkania z tzw. drugiej ręki oraz nowe mieszkania od dewelopera. Tak naprawdę od kupującego zależy, czy wybierze nowe inwestycje, czy postawi na mieszkanie od osoby fizycznej.

Mieszkania deweloperskie kontra mieszkania na rynku wtórnym

Część osób kupujących mieszkanie zastrzega, że jest w stanie wybrać jedynie opcję zakupu od osoby fizycznej, czyli używane mieszkanie na rynku wtórnym. Za taką decyzją przemawia m.in.:

  • możliwość zakupu mieszkania w starych dzielnicach, często w ścisłym centrum miasta niedaleko szkół, sklepów, przedszkoli i żłobków
  • szansa na zamieszkanie w wybranym mieszkaniu zaraz po dopełnieniu wszystkich formalności – do mieszkania w dobrym standardzie można wejść zaraz po przekazaniu kluczy.

Natomiast mieszkania deweloperskie charakteryzuje:

  • większa swoboda wyboru powierzchni mieszkania oraz rozmieszczenia pomieszczeń – polski rynek pierwotny oferuje obecnie mieszkania na miarę standardów europejskich, każdy zainteresowany zakupem mieszkania od dewelopera w Bydgoszczy może wybrać mieszkanie dostosowane do swoich potrzeb, w ofercie deweloperów znajdują się bowiem małe mieszkania dla singli, apartamenty dla par bez dzieci i domki jednorodzinne w zabudowie szeregowej
  • najwyższa jakość wykonania – nowe mieszkania w Bydgoszczy cechuje modne wykonanie przy użyciu najlepszych materiałów i najnowszych technologii pozwalających zaoszczędzić m.in. na rachunkach za energię elektryczną
  • dobre położenie – nowe inwestycje w Bydgoszczy powstają w atrakcyjnych miejscach oraz na obrzeżach miasta, gdzie uciekają osoby zapracowane i rodziny z dziećmi, szukając odpoczynku i swobody
  • niższe opłaty czynszowe – często nowe mieszkanie kosztuje znacznie mniej w utrzymaniu niż mieszkanie w starym budownictwie
  • rękojmia i gwarancja – wybierając nowe mieszkanie w Bydgoszczy, nabywca zyskuje zabezpieczenie na wypadek wykrycia wad w wykonaniu oraz usterek – roszczenie do dewelopera o ich usunięcie, inaczej niż w przypadku mieszkania na rynku wtórnym, które wraz z użytkowaniem może okazać się przysłowiową “studnią bez dna”
  • ulga podatkowa – inwestycje deweloperskie zwolnione są z podatku od czynności cywilnoprawnych (w kieszeni kupującego może zostać kwota odpowiadająca 2% wartości wybranego mieszkania).

Z powyższego zestawienia jednoznacznie wynika, że wybór mieszkania od dewelopera w Bydgoszczy jest znacznie atrakcyjniejszy i ekonomicznie bardziej uzasadniony, niż wybór mieszkania w starym budownictwie.

Inwestycje deweloperskie w Bydgoszczy – jak wybrać mieszkanie?

Rodziny z małymi dziećmi i osoby zapracowane szukając odpoczynku od zgiełku zatłoczonego miasta, wybierają inwestycje deweloperskie z dala od centrum. W ostatnich latach rozwinęły się atrakcyjne dzielnice Bydgoszczy, których mieszkańcy mogą cieszyć się dużą ilością placów zabaw, parków, skwerów, tras rowerowych. Mieszkania na takich osiedlach są nie tylko atrakcyjne wizualnie i użytkowo, ale również cenowo. Rynek pierwotny w Bydgoszczy oferuje szeroki wybór mieszkań w cenie porównywalnej do cen mieszkań na rynku wtórnym. Dlatego każdy, kto szuka mieszkania dla siebie w Bydgoszczy, ma szansę znaleźć odpowiednie lokum, podejmując pewne starania.

Przede wszystkim szukając mieszkania na sprzedaż w Bydgoszczy, warto:

  • prześledzić oferty w internecie
  • podjąć kontakt z firmami pośrednictwa na rynku nieruchomości
  • wybrać się na przejażdżkę w teren i na żywo obejrzeć nowe inwestycje.

Istotnym krokiem w drodze do odszukania właściwego mieszkania jest wybór lokalizacji. Większe bowiem znaczenie od powierzchni czy rozmieszczenia pomieszczeń może mieć wybór okolicy.

Warto zadbać, by mieszkanie znajdowało się w cichej i spokojnej dzielnicy, z dostępem do drogi asfaltowej i komunikacji miejskiej. Rodziny z dziećmi powinny zwrócić uwagę na odległość do szkół i przedszkoli oraz dostęp do placów zabaw, parków i sklepów z żywnością. Istotną rzeczą jest również dostęp do parkingów. Najlepiej, jeśli wybrane mieszkanie będzie posiadać przypisane do siebie miejsce parkingowe. Duże znaczenie może mieć również wybór mieszkania z balkonem lub tarasem oraz piwnicą.

Mieszkanie deweloperskie w Bydgoszczy – na co zwrócić uwagę?

Po odszukaniu właściwej oferty warto zwrócić uwagę na kilka szczegółów. Przede wszystkim nabywca mieszkania powinien:

  • potwierdzić wiarygodność dewelopera – najlepiej wybierać firmy o ugruntowanej pozycji na rynku, legitymujące się sprawdzonym portfolio zarówno w internecie, jak i na żywo, dodatkowo należy sprawdzić firmę w KRS
  • ustalić ostateczną cenę i zabezpieczyć się w umowie na wypadek jej wzrostu (zapis, że cena nie wzrośnie o więcej niż wskazany w umowie procent)
  • ustalić ostateczny termin odbioru mieszkania od dewelopera.

Mieszkania deweloperskie na kredyt

Zakup mieszkania od dewelopera na kredyt hipoteczny jest jak najbardziej możliwy i oczywiście bezpieczny. Tak naprawdę dla banku nie ma większego znaczenia, czy nieruchomość będzie pochodzić z rynku pierwotnego, czy wtórnego. To, co bank będzie brał pod uwagę, to przede wszystkim zdolność kredytowa. Tę warto sprawdzić przed zawarciem umowy z deweloperem.

W celu uzyskania wstępnej decyzji kredytowej należy udać się do wybranego banku, np. banku, który prowadzi nasz rachunek rozliczeniowy lub do pośrednika kredytowe, który współpracuje z większą ilością banków, co daje możliwość odszukania najkorzystniejszej oferty.

Dodatkowo należy pamiętać o zabezpieczeniu pewnej kwoty. Zazwyczaj banki wymagają wkładu własnego w wysokości od 10% wartości mieszkania na sprzedaż. Przedpłatę należy uiścić deweloperowi, a następnie w banku złożyć potwierdzenie wpłaty. Niektóre banki dopuszczają możliwość udzielenia kredytu na nowe mieszkanie bez wkładu własnego, żądają jednak albo dodatkowego zabezpieczenie (przystąpienie do kredytu osób trzecich np. rodziców) albo wyższego oprocentowania lub ubezpieczenia kredytu.

Choć niektórym osobom może się wydawać, że uzyskanie kredytu na nowe mieszkanie to skomplikowana procedura w rzeczywistości sprawy kredytu można rozwiązać po dwóch, trzech wizytach w banku. Natomiast angażując pośrednika finansowego, można zaoszczędzić wiele czasu. Profesjonalny pośrednik po odpowiednim umocowaniu przejmuje wszystkie kontakty z bankiem na siebie. Kredytobiorca udaje się do banku dopiero w celu podpisania umowy kredytowej.

kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt