Chcesz kupić nowe mieszkanie w Tczewie? Sprawdź, jakie koszty należy ponieść, finalizując zakup mieszkania od dewelopera. Poznaj również zasady, którymi kieruje się rynek pierwotny.
Inwestycje deweloperskie w Tczewie – na co zwrócić uwagę?
Wybierając inwestycje deweloperskie, należy zwrócić uwagę na kilka szczegółów. Przede wszystkim pod uwagę należy wziąć:
- doświadczenie wybranego dewelopera
- płynność finansową dewelopera oraz czy nie jest wobec niego prowadzone postępowanie egzekucyjne o należność powyżej 100 000 zł
- status prawny działki, na której mają powstać mieszkania deweloperskie
- plan zagospodarowania przestrzennego dla działek sąsiadujących oraz obszaru w promieniu jednego kilometra od planowanej inwestycji deweloperskiej
- termin rozpoczęcia prac budowlanych, oraz termin zakończenia inwestycji i oddania mieszkań nabywcom.
Rynek pierwotny w Tczewie – wybór mieszkania
Szukając odpowiedniego mieszkania na sprzedaż w Tczewie, uwzględnić należy:
- cenę za jeden metr powierzchni – ważne, by proponowana cena nie uległa zmianie (cena sztywna bez możliwości jej waloryzacji), a dodatkowe udogodnienia były zawarte w cenie
- położenie lokalizacji – najczęściej nowe inwestycje powstają na jeszcze niezagospodarowanych terenach miasta, często na jego obrzeżach, wówczas warto zastanowić się na dojazdem do pracy, dowożeniem dzieci do szkoły, czy przedszkola
- rozmieszczenie pomieszczeń w wybranym mieszkaniu – obecnie nowe mieszkania są niezwykle funkcjonalne i bez względu na powierzchnię posiadają przestronne, jasne i wygodne pomieszczenia
- kondygnacje – najbardziej popularne są mieszkania na sprzedaż położone na parterze lub wyższych piętrach, jeśli budynek posiada windę. Nabywcy szukają również mieszkań słonecznych z oknami na wschód lub południe
- dodatkowe udogodnienia (winda w budynku, taras przypisany do wybranego mieszkania, prywatne miejsce parkingowe lub garaż) – za takie wygody, warto dodatkowo zapłacić, przełożyć się one mogą na satysfakcję z zakupu w kolejnych latach.
Nowe inwestycje w Tczewie – ile kosztuje zakup mieszkania
Wybierając nowe mieszkanie, nabywca ma szansę zachować znaczną sumę pieniężną dla siebie. Przede wszystkim dlatego, że mieszkania deweloperskie w Tczewie są często tańsze od mieszkań na rynku wtórnym, pomimo tego, że w cenie zawarty jest podatek VAT.
Dodatkowo wraz z upływem czasu podnoszą swoją wartości – cena mieszkań wzrasta po tym, jak nowe osiedle zaludnia się i rozbudowuje.
Należy wspomnieć o fakcie, że nowe mieszkanie w Tczewie będzie zwolnione od 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie bowiem z regulacjami ustawy o podatku od towarów i usług, jeżeli jednak nabycie mieszkania opodatkowane jest podatkiem VAT, nabywca mieszkania nie jest obciążany podatkiem PCC. W kieszeni nabywcy mieszkania w Tczewie pozostać może spora kwota zależna od wartości mieszkania.
Dodatkowe kwoty można oszczędzić na opłatach notarialnych oraz kosztach sądowych związanych z ujawnieniem przejścia prawa własności w księdze wieczystej. Zgodnie z przepisami ustawy deweloperskiej koszty te są dzielone po połowie pomiędzy nabywcą mieszkania na sprzedaż a deweloperem.
