Nowe mieszkania Warszawa

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Olchowy Park

Olchowy Park

Termin oddania:

4 kw. 2023

Liczba mieszkań:

196 (1, 4 etap)

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

25.7 - 89.75 m²

Wioletta i Wiktoria

Wioletta i Wiktoria

Termin oddania:

Liczba mieszkań:

30

Liczba pokoi:

3 - 4

Powierzchnia:

74.54 - 87.73 m²

Praga Studio

Praga Studio

Termin oddania:

2 kw. 2024

Liczba mieszkań:

89

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

15.91 - 95.93 m²

Jutrzenki

Jutrzenki

Termin oddania:

3 kw. 2024

Liczba mieszkań:

133

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

29.82 - 82.16 m²

Augustówka Residence

Augustówka Residence

Termin oddania:

4 kw. 2024

Liczba mieszkań:

169

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

35.36 - 130.95 m²

Ruczaj Residence

od 11 746 za m²

Ruczaj Residence

Termin oddania:

2 kw. 2024

Liczba mieszkań:

17

Liczba pokoi:

7 - 7

Powierzchnia:

246.9 - 262.9 m²

Osiedle Vola

Osiedle Vola

Termin oddania:

4 kw. 2023

Liczba mieszkań:

82

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

38.03 - 138.2 m²

Pasaż Aniński

Pasaż Aniński

Termin oddania:

2 kw. 2023

Liczba mieszkań:

320

Liczba pokoi:

1 - 1

Powierzchnia:

30.94 - 99.4 m²

Geometryczna

Geometryczna

Termin oddania:

3 kw. 2023

Liczba mieszkań:

48

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

35 - 91 m²

Pasaż Abrahama

od 12 832 za m²

Pasaż Abrahama

Termin oddania:

4 kw. 2023

Liczba mieszkań:

62

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

42.74 - 125.1 m²

Pileckiego

Pileckiego

Termin oddania:

1 kw. 2023

Liczba mieszkań:

224

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

16.95 - 52.24 m²

Osiedle Goslove

Osiedle Goslove

Termin oddania:

4 kw. 2024

Liczba mieszkań:

233

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

27.24 - 106.69 m²

Rytm Mokotowa

od 12 300 za m²

Rytm Mokotowa

Termin oddania:

2 kw. 2024

Liczba mieszkań:

220

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26.74 - 104 m²

Praga Piano

od 11 000 za m²

Praga Piano

Termin oddania:

2 kw. 2024

Liczba mieszkań:

214

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25.06 - 88.5 m²

Forest Club

od 17 453 za m²

Forest Club

Termin oddania:

1 kw. 2023

Liczba mieszkań:

154

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

29.8 - 129.4 m²

Modlińska 201

od 10 600 za m²

Modlińska 201

Termin oddania:

4 kw. 2023

Liczba mieszkań:

32

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

43.08 - 87.54 m²

Echa Leśne

od 6 405 za m²

Echa Leśne

Termin oddania:

4 kw. 2023

Liczba mieszkań:

16

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

44.66 - 142.83 m²

Osiedle Mydlarska

Osiedle Mydlarska

Termin oddania:

4 kw. 2022

Liczba mieszkań:

8

Liczba pokoi:

3 - 3

Powierzchnia:

66 - 69 m²

WolaLa

WolaLa

Termin oddania:

3 kw. 2023

Liczba mieszkań:

50

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

47.53 - 128.91 m²

Bohema – Strefa Praga

Bohema – Strefa Praga

Termin oddania:

4 kw. 2022

Liczba mieszkań:

567

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

27 - 140 m²

Metro Art

od 10 898 za m²

Metro Art

Termin oddania:

2 kw. 2022

Liczba mieszkań:

133

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

29 - 133 m²

Symbio City

Symbio City

Termin oddania:

4 kw. 2023

Liczba mieszkań:

131

Liczba pokoi:

1 - 7

Powierzchnia:

30.85 - 171.08 m²

Osiedle Złota Oksza

Osiedle Złota Oksza

Termin oddania:

2 kw. 2024

Liczba mieszkań:

280

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

27.68 - 102.21 m²

Wiarusów

od 11 800 za m²

Wiarusów

Termin oddania:

2 kw. 2023

Liczba mieszkań:

8

Liczba pokoi:

3 - 4

Powierzchnia:

62.21 - 118.34 m²

OFERTY ARCHIWALNE

Metamorfoza Ursus
Oferta archiwalna

Metamorfoza Ursus

Termin oddania:

4 kw. 2017 roku

Liczba mieszkań:

103

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

28 - 80 m²

Popularna 50
Oferta archiwalna

Popularna 50

Termin oddania:

III kw. 2020 roku

Liczba mieszkań:

32

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

25 - 60 m²

Potocka Apartamenty
Oferta archiwalna

Potocka Apartamenty

Termin oddania:

3 kw. 2019 roku

Liczba mieszkań:

28

Liczba pokoi:

1 - 6

Powierzchnia:

24 - 197 m²

sPlace Park Faza S2
Oferta archiwalna

sPlace Park Faza S2

Termin oddania:

Liczba mieszkań:

66

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

24 - 174 m²

Mozaika Mokotów etap III
Oferta archiwalna

Mozaika Mokotów etap III

Termin oddania:

4 kw. 2015r.

Liczba mieszkań:

159

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

28 - 150 m²

Osiedle Coopera IIIb

od 11 580 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Coopera IIIb

Termin oddania:

2 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

89

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

45 - 95 m²

Osiedle Życzliwa Praga – Etap IX

od 8 700 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Życzliwa Praga – Etap IX

Termin oddania:

4 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

92

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

32 - 70 m²

Moderna Powiśle
Oferta archiwalna

Moderna Powiśle

Termin oddania:

4 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

51

Liczba pokoi:

4 - 5

Powierzchnia:

27 - 174 m²

Rezydencja Stanisława Augusta

od 16 000 za m²

Oferta archiwalna

Rezydencja Stanisława Augusta

Termin oddania:

4 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

114

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

45 - 80 m²

Mój Ursus Etap 3B

od 8 600 za m²

Oferta archiwalna

Mój Ursus Etap 3B

Termin oddania:

1 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

183

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27 - 76 m²

19. Dzielnica / Nowy IV Etap
Oferta archiwalna

19. Dzielnica / Nowy IV Etap

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

1700

Liczba pokoi:

1

Powierzchnia:

37 m²

Mój Ursus etap 3

od 8 900 za m²

Oferta archiwalna

Mój Ursus etap 3

Termin oddania:

1 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

165

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27 - 76 m²

Rezydencja Łazienki Park
Oferta archiwalna

Rezydencja Łazienki Park

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

64

Liczba pokoi:

1

Powierzchnia:

32 - 182 m²

Stacja Grochów

od 9 950 za m²

Oferta archiwalna

Stacja Grochów

Termin oddania:

4 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

263

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

31.5 - 133 m²

Apartamenty Dolny Mokotów
Oferta archiwalna

Apartamenty Dolny Mokotów

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

148

Liczba pokoi:

5

Powierzchnia:

143 - 205 m²

Żoliborz Artystyczny

od 12 200 za m²

Oferta archiwalna

Żoliborz Artystyczny

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

633

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

33 - 202 m²

Apartamenty Ostródzka

od 6 250 za m²

Oferta archiwalna

Apartamenty Ostródzka

Termin oddania:

2 kwartał 2021

Liczba mieszkań:

123

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

30 - 99 m²

Bartycka 49

od 12 016 za m²

Oferta archiwalna

Bartycka 49

Termin oddania:

3 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

79

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

40 - 136 m²

Apartamenty nad Potokiem
Oferta archiwalna

Apartamenty nad Potokiem

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

50

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

39 - 89 m²

Prestovia House

od 11 099 za m²

Oferta archiwalna

Prestovia House

Termin oddania:

4 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

162

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

30 - 92 m²

Osiedle Życzliwa Praga – Etap III

od 8 258 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Życzliwa Praga – Etap III

Termin oddania:

4 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

107

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

32 - 68 m²

Stacja Targówek

od 9 945 za m²

Oferta archiwalna

Stacja Targówek

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

156

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26 - 71 m²

Villa Aliano
Oferta archiwalna

Villa Aliano

Termin oddania:

gotowe

Liczba mieszkań:

43

Liczba pokoi:

1 - 6

Powierzchnia:

38 - 84 m²

Osiedle Życzliwa Praga – Etap IV

od 8 701 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Życzliwa Praga – Etap IV

Termin oddania:

3 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

107

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

32 - 68 m²

Nowe mieszkania w Warszawie – Rynek pierwotny

Warszawa posiada obecnie największą bazę nieruchomości w Polsce. Bez wątpliwości każdy zainteresowany znajdzie tutaj dla siebie odpowiednie i wymarzone nowe mieszkanie. Stolica Polski przyciąga nie tylko mieszkańców, ale i licznych deweloperów, którzy budując swoje nowe inwestycje, liczą na szybkie odsprzedanie lokali po najlepszych dla nich cenach. Dlatego wybór nowych nieruchomości w Warszawie jest bardzo szeroki. Wystarczy chociażby wybrać się na przejażdżkę po tym pięknym i dużym mieście, aby dostrzec, jak wiele powstaje nowych budynków mieszkalnych.

Oprócz mieszkań coraz większą popularnością cieszą się również domy jednorodzinne czy też szeregowce. Co jest dobrą informacją dla osób poszukujących większych przestrzeni, swobody, intymności oraz własnego kawałka zieleni. Dzięki pojawiającym się nowym przedsięwzięciom, z pewnością znajdą one idealny dom dla siebie oraz swojej rodziny. Zastanawiasz się nad tym, jak wybrać najlepsze mieszkanie na rynku pierwotnym w Warszawie? Nie wiesz na co masz zwrócić uwagę przeglądając setki ofert nieruchomości? Co koniecznie należy sprawdzić, kupując wymarzone nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie? To są tylko niektóre z najpopularniejszych pytań, które najczęściej pojawiają się przy szukaniu mieszkania czy lokalu w stolicy. Zapoznaj się z dalszą częścią tego artykułu, aby dowiedzieć się jak dokonać właściwego i przemyślanego wyboru mieszkania na długie lata.

Rynek pierwotny w Warszawie

Rynek pierwotny odznacza się wieloma interesującymi nowymi inwestycjami w Warszawie. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania cały czas wzrasta, dlatego deweloperzy chętnie podejmują się budowania kolejnych osiedli mieszkaniowych. Tworzą przeróżne mieszkania na sprzedaż. Zaczynając od niewielkich nowoczesnych kawalerek, kończąc na przestrzennych eleganckich lokalach. Czasami stawiają pojedyncze zachwycające bloki, ale częściej spotyka się całe zamknięte osiedla wraz z rozbudowaną infrastrukturą. Kuszą niskimi cenami, pięknym wykończeniem budynku i jego okolicy oraz idealną lokalizacją. Nietrudno tutaj o potknięcie i dokonanie pochopnego, niewłaściwego wyboru. Niektóre mieszkania deweloperskie w Warszawie mogą okazać się złym wyborem.

Dlatego warto przeanalizować sobie krok po kroku wszystkie najważniejsze kwestie zakupu mieszkania od dewelopera. Warto tutaj jeszcze wspomnieć, że rynek pierwotny w Warszawie, jest świetnym rozwiązaniem dla osób, którym nie śpieszy się z przeprowadzką i mogą zaczekać na zakończenie budowy swojego wymarzonego mieszkania. Należy pamiętać, że im wcześniejszy jest etap realizacji inwestycji, tym większy wybór mieszkań oferuje deweloper. Dlatego wtedy najlepiej jest znaleźć idealnie dopasowane mieszkanie. Można swobodnie wybierać w wielkości, położeniu czy nawet rozkładzie lokalu. Ponadto decydując się na rynek pierwotny w trakcie budowy, można również liczyć na atrakcyjne ceny.

Zakup mieszkania w Warszawie – kredyt hipoteczny

Na początku poszukiwań wymarzonego mieszkania należy określić jaką kwotą się dysponuje. Dzięki temu będzie można prościej skupić się na nieruchomościach, które są w zasięgu możliwości finansowych. Nowe mieszkania w Warszawie potrafią kosztować niewyobrażalne sumy. Nie każdy dysponuje takimi pieniędzmi od ręki. Dla większości ludzi pierwszym krokiem przy zakupie mieszkania od dewelopera w stolicy jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego należy najpierw sprawdzić swoją zdolność kredytową. Czynność ta nie jest skomplikowana. Można to zrobić w szybki sposób posługując się dostępnymi kalkulatorami zdolności kredytowej, które dostępne są w internecie. Innym sposobem jest po prostu wizyta w banku. Znajomość swojej zdolności kredytowej jest bardzo ważną kwestią, która znacznie ułatwi poszukiwania idealnego mieszkania w Warszawie. Dzięki niej można odrzucić nieruchomości, które znacząco przekraczają budżet. Pozwoli to na zawężenie zakresu ofert. Co wpłynie na wyselekcjonowanie najlepszych lokali dostępnych w posiadanym zakresie zdolności kredytowej. Z pewnością ułatwi to dokonanie właściwego oraz przemyślanego wyboru nowego mieszkania w Warszawie.

Nowe mieszkanie w Warszawie a znajomość własnych potrzeb

Wybierając nowe mieszkanie, bardzo często zapomina się o podstawowej sprawie jaką jest dopasowanie mieszkania do własnych potrzeb. Zazwyczaj wybór dokonywany jest pod kątem jego ceny. Znając swoje potrzeby zdecydowanie łatwiej będzie poruszać się wśród mnogich ofert nieruchomości w stolicy. Na początku powinno się stanowczo stwierdzić główny powód zakupu nieruchomości w Warszawie. Może to być chęć usamodzielnienia, powiększenia rodziny, czy też kwestie inwestycyjne. Jest to ważne, jeśli chodzi o wielkość poszukiwanego mieszkania. Dla singla idealna i wystarczająca będzie kawalerka, a dla rodziny mieszkanie z kilkoma pokojami. Znając poszukiwaną powierzchnię swojego mieszkania, można w dalszej części zagłębić się w jego rozkład i orientację względem stron świata.

Jedni uwielbiają salon połączony z aneksem kuchennym, inni wolą kuchnię w oddzielnym pomieszczeniu. Czy mieszkanie ma mieć balkon, a może przestrzenny taras? Czy jest piwniczka albo komórka lokatorska? Piwnica, parking? Warto tutaj także pomyśleć o ewentualnej sprzedaży mieszkania w przyszłości. Czy dokonany wybór rozkładu będzie poszukiwany przez innych, czy raczej ciężko będzie znaleźć nabywcę na rozkład stworzony pod indywidualne gusta? Dlatego większość ludzi wybiera uniwersalne rozkłady mieszkań, bez udziwnień. Należy również pamiętać, żeby zwrócić uwagę na strony świata, na jakie wychodzą okna. Osoby, które lubią pospać zdecydowanie powinni poszukiwać sypialni z oknem, do którego promienie słoneczne nie będą docierać. Tak samo, miłośnicy kulinarnych eksperymentów wybierać muszą kuchnię z nienasłonecznionym oknem, aby uniknąć podwójnego grzania pomieszczenia.

Wybór lokalizacji mieszkania od dewelopera w Warszawie

Bardzo ważną sprawą przy wyborze mieszkania od dewelopera jest jego lokalizacja. Nowe inwestycje w Warszawie znajdujące się w centrum miasta wyróżniają się wysokimi cenami. Dlatego warto rozważyć możliwość zakupu mieszkania, które jest oddalone od centrum. Decydując się na taki krok, można znaleźć mieszkania deweloperskie w zdecydowanie niższych cenach. Podobnie jest w sytuacji popularnych, atrakcyjnych dzielnic Warszawy. Tam również nowe mieszkania będą miały wysoką cenę. Jednak to według indywidualnych potrzeb należy dokonać wyboru lokalizacji swojego idealnego domu. Zwrócić trzeba także uwagę na to, co znajduje się w okolicy danego mieszkania. Czy w pobliżu są sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnia czy nawet apteka? Niestety mieszkania na sprzedaż na obrzeżach często nie są jeszcze dobrze skomunikowane – zarówno komunikacją publiczną, jak i infrastrukturą drogową. Należy się więc liczyć z długimi dojazdami do pracy, czy nawet do sklepu. Równie ważnymi sprawami są jeszcze: czy dociera hałas z ruchliwych ulic; czy w otoczeniu jest zielono, czy są parki. Można także sprawdzić, czy nie są planowane jakieś nowe inwestycje, które na przykład zamienią plac zieleni w kolejny wieżowiec bądź czy nie zostanie wybudowane metro, czy obwodnica.

Inwestycje deweloperskie w Warszawie – wybór uczciwego dewelopera

Rynek nieruchomości w stolicy jest bardzo rozbudowany. Wybór najlepszego dewelopera jest niełatwym zadaniem. Ze względu na ciągłą walkę o każdego klienta, deweloperzy prześcigają się coraz to atrakcyjniejszymi rozwiązaniami. Mieszkania deweloperskie w Warszawie zaczynają kusić między innymi widokiem na panoramę stolicy, na park czy na Wisłę. Popularnym zjawiskiem jest także wirtualny spacer 3D po przyszłym osiedlu. Ponadto deweloperzy dbają o przyjazne środowisko wokół twojego przyszłego mieszkania w Warszawie. Oferują całodobowy monitoring i ochronę czy też zamknięte place zabaw i siłownie na świeżym powietrzu. Nowością są także inteligentne systemy sterowania domem, które oprócz tego, że ułatwiają codzienne funkcjonowanie, to jeszcze są świetnym zabezpieczeniem mieszkania. Jak przekonać się, że wybrane nowe mieszkanie w Warszawie pochodzi od uczciwego dewelopera?

Zacznij od odwiedzenia przyszłego osiedla. Zapoznaj się z etapem budowy, lokalizacją oraz najbliższym otoczeniem. Ponadto sprawdź wcześniejsze inwestycje deweloperskie swojego potencjalnego dewelopera. Warto również zaczerpnąć informacji od mieszkańców istniejących już osiedli. Dzięki czemu będziesz wiedział więcej. Ważną sprawą są także dokumenty. Mowa tutaj między innymi o prospekcie informacyjnym inwestycji. Podzielony on jest na dwie części: ogólną i indywidualną. Pierwsza część zawiera: dane dewelopera i jego sytuacją finansową, wykaz wcześniejszych inwestycji, pozwolenie na budowę, informacje z księgi wieczystej, tabelkę z terminami i harmonogramem inwestycji, stan infrastrukturalny (opis inwestycji, które są zaplanowane w promieniu 1 km od osiedla), informacje na temat tego, kto finansuje nowe inwestycje oraz w jaki sposób są zabezpieczone interesy nabywców.

W części indywidualnej znajdują się: dokładne parametry i opis lokali, ceny mieszkań, standardy wykończenia, charakterystyka rozkładu pomieszczeń, liczba kondygnacji, doprowadzone media, jak również dostęp do drogi publicznej. Polecane jest także sprawdzenie księgi wieczystej, z której dowiesz się czy deweloper jest faktycznym właścicielem gruntu. Należy również pamiętać, aby zawsze przed podpisaniem umowy deweloperskiej, przejrzeć najpierw jej wzór. Pozwoli to na spokojne zapoznanie się z jej treścią i uniknięcie niekorzystnych zapisów.

Najlepsze mieszkania na sprzedaż w Warszawie

Wybór mieszkania od dewelopera w Warszawie jest niełatwym zadaniem. Trzeba zdać sobie sprawę, że jest to miejsce, w którym będzie się przebywać przez najbliższych kilka, a nawet kilkanaście lat. Dlatego należy zwrócić uwagę na wszystkie wymienione aspekty, które pozwolą dokonać prawidłowego i świadomego wyboru. Nowe mieszkanie w Warszawie powinno odpowiadać wszystkim najważniejszym potrzebom jego domowników. Przede wszystkim muszą czuć się w nim komfortowo.

Ceny nowych inwestycji w Warszawie

Pokoje Cena / m2 Cena mieszkania
1-pokojowe od 8 182 zł od 228 422 zł
2-pokojowe od 6 999 zł od 242 373 zł
3-pokojowe od 6 599 zł od 376 970 zł
4+ -pokojowe od 5 321 zł od 475 547 zł
kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt