
od 11 600 za m²
Rzepichy 3
3 kwartał 2025
78
1 - 4
40.30 - 129.47 m²
od 11 600 za m²
3 kwartał 2025
78
1 - 4
40.30 - 129.47 m²
od 18 400 za m²
4 kwartał 2025
65
2 - 4
38.06 - 117 m²
od 13 000 za m²
grudzień 2022
13
2 - 3
42.94 - 59.59 m²
4 kwartał 2024
99
1 - 4
33.26 - 91.36 m²
4 kwartał 2024
149
1 - 4
32.37 - 85.34 m²
od 12 590 za m²
3 kwartał 2025
92
1 - 4
27.22 - 88.81 m²
od 8 431 za m²
2023
25
3
74.6 - 75 m²
od 13 700 za m²
maj 2023
26
2 - 4
40.17 - 81.19 m²
od 10 748 za m²
1 kwartał 2024
118
1 - 4
27 - 93 m²
od 15 000 za m²
3 kwartał 2024
84
1 - 3
25.30 - 74.94 m²
4 kwartał 2024
80
1 - 4
31.89 - 95.73 m²
od 12 000 za m²
2022
76
2 - 4
40.42 - 86 m²
od 25 993 za m²
4 kwartał 2023
4
3 - 4
118.37 - 156.77 m²
od 17 712 za m²
3 kwartał 2025
86
2 - 5
41.36 - 108.09 m²
od 25 000 za m²
3 kwartał 2023
6
3 - 5
89.26 - 207.76 m²
od 14 418 za m²
3 kwartał 2025
87
2 - 5
35.44 - 112.52 m²
od 29 000 za m²
4 kwartał 2024
10
1 - 4
27.35 - 111.32 m²
od 19 700 za m²
4 kwartał 2024
34
2 - 5
38.24 - 121.57 m²
4 kwartał 2023
12
1 - 4
28 - 104.37 m²
od 20 000 za m²
4 kwartał 2024
8
3 - 5
64.32 - 347.7 m²
od 20 000 za m²
2021
6
3 - 5
99.94 - 165.41 m²
2 kwartał 2021
88
1 - 3
25.77 - 128.77 m²
30
3 - 4
74.54 - 87.73 m²
2 kw. 2024
89
1 - 5
15.91 - 95.93 m²
3 kwartał 2012
350
1 - 6
32 - 206 m²
2011
124
2 - 4
37 - 87 m²
2 kwartał 2013
118
1 - 4
32 - 100 m²
od 11 800 za m²
2 kw. 2023
8
3 - 4
62.21 - 118.34 m²
4 kw. 2021
9
2 - 4
65.11 - 114.67 m²
3 kw. 2019
12
2 - 4
63.11 - 181.07 m²
3 kw. 2023
223
1 - 5
25.49 - 137.26 m²
3 kw. 2021
500
1 - 7
28 - 508 m²
od 7 za m²
433
1 - 5
25.6 - 113.73 m²
4 kw. 2018
19
1 - 2
41 - 89 m²
od 7 622 za m²
1 kw. 2024
326
3
69 - 75 m²
4 kw. 2017 roku
103
1 - 4
28 - 80 m²
III kw. 2020 roku
32
2 - 4
25 - 60 m²
od 8 180 za m²
gotowe
171
3 - 4
55 - 76 m²
66
1 - 5
24 - 174 m²
4 kw. 2015r.
159
1 - 5
28 - 150 m²
od 11 300 za m²
gotowe
16
4 - 5
101 - 189 m²
od 11 600 za m²
3 kwartał 2022
87
2 - 3
45 - 70 m²
2 kwartał 2022
96
2 - 5
39 - 113 m²
od 9 201 za m²
3 kwartał 2022
201
1 - 4
37 - 86 m²
od 12 602 za m²
4 kwartał 2022
294
2 - 5
37 - 115 m²
od 14 200 za m²
3 kwartał 2023
35
4
74 - 81 m²
gotowe
85
1 - 4
34 - 150 m²
od 11 580 za m²
2 kwartał 2022
89
2 - 4
45 - 95 m²
Warszawa posiada obecnie największą bazę nieruchomości w Polsce. Bez wątpliwości każdy zainteresowany znajdzie tutaj dla siebie odpowiednie i wymarzone nowe mieszkanie. Stolica Polski przyciąga nie tylko mieszkańców, ale i licznych deweloperów, którzy budując swoje nowe inwestycje, liczą na szybkie odsprzedanie lokali po najlepszych dla nich cenach. Dlatego wybór nowych nieruchomości w Warszawie jest bardzo szeroki. Wystarczy chociażby wybrać się na przejażdżkę po tym pięknym i dużym mieście, aby dostrzec, jak wiele powstaje nowoczesnych oraz nowych budynków mieszkalnych.
Oprócz mieszkań coraz większą popularnością cieszą się również domy jednorodzinne czy też szeregowce. Co jest dobrą informacją dla osób poszukujących większych przestrzeni, swobody, intymności oraz własnego kawałka zieleni. Dzięki pojawiającym się nowym przedsięwzięciom, z pewnością znajdą one idealny dom dla siebie oraz swojej rodziny. Zastanawiasz się nad tym, jak wybrać najlepsze mieszkanie na rynku pierwotnym w Warszawie? Nie wiesz na co masz zwrócić uwagę przeglądając setki ofert nieruchomości? Co koniecznie należy sprawdzić, kupując wymarzone nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie? To są tylko niektóre z najpopularniejszych pytań, które najczęściej pojawiają się przy szukaniu mieszkania czy lokalu w stolicy. Zapoznaj się z dalszą częścią tego artykułu, aby dowiedzieć się jak dokonać właściwego i przemyślanego wyboru mieszkania na długie lata.
Rynek pierwotny odznacza się wieloma interesującymi nowymi inwestycjami w Warszawie. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania cały czas wzrasta, dlatego deweloperzy chętnie podejmują się budowania kolejnych osiedli mieszkaniowych. Tworzą przeróżne mieszkania na sprzedaż. Zaczynając od niewielkich nowoczesnych kawalerek, kończąc na przestrzennych eleganckich lokalach. Czasami stawiają pojedyncze zachwycające bloki, ale częściej spotyka się całe zamknięte osiedla wraz z rozbudowaną infrastrukturą. Kuszą niskimi cenami, pięknym wykończeniem budynku i jego okolicy oraz idealną lokalizacją. Nietrudno tutaj o potknięcie i dokonanie pochopnego, niewłaściwego wyboru. Niektóre mieszkania deweloperskie w Warszawie mogą okazać się złym wyborem.
Dlatego warto przeanalizować sobie krok po kroku wszystkie najważniejsze kwestie zakupu nowoczesnego mieszkania od dewelopera. Warto tutaj jeszcze wspomnieć, że rynek pierwotny w Warszawie, jest świetnym rozwiązaniem dla osób, którym nie śpieszy się z przeprowadzką i mogą zaczekać na zakończenie budowy swojego wymarzonego mieszkania. Należy pamiętać, że im wcześniejszy jest etap realizacji inwestycji, tym większy wybór mieszkań oferuje deweloper. Dlatego wtedy najlepiej jest znaleźć idealnie dopasowane mieszkanie. Można swobodnie wybierać w wielkości, położeniu czy nawet rozkładzie lokalu. Ponadto decydując się na rynek pierwotny w trakcie budowy, można również liczyć na atrakcyjne ceny.
Na początku poszukiwań wymarzonego mieszkania należy określić jaką kwotą się dysponuje. Dzięki temu będzie można prościej skupić się na nieruchomościach, które są w zasięgu możliwości finansowych. Nowe mieszkania w Warszawie potrafią kosztować niewyobrażalne sumy. Nie każdy dysponuje takimi pieniędzmi od ręki. Dla większości ludzi pierwszym krokiem przy zakupie mieszkania od dewelopera w stolicy jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego należy najpierw sprawdzić swoją zdolność kredytową. Czynność ta nie jest skomplikowana. Można to zrobić w szybki sposób posługując się dostępnymi kalkulatorami zdolności kredytowej, które dostępne są w Internecie. Innym sposobem jest po prostu wizyta w banku. Znajomość swojej zdolności kredytowej jest bardzo ważną kwestią, która znacznie ułatwi poszukiwania idealnego mieszkania w Warszawie. Dzięki niej można odrzucić nieruchomości, które znacząco przekraczają budżet. Pozwoli to na zawężenie zakresu ofert. Co wpłynie na wyselekcjonowanie najlepszych lokali dostępnych w posiadanym zakresie zdolności kredytowej. Z pewnością ułatwi to dokonanie właściwego oraz przemyślanego wyboru nowego mieszkania w Warszawie.
Wybierając nowe mieszkanie, bardzo często zapomina się o podstawowej sprawie jaką jest dopasowanie mieszkania do własnych potrzeb. Zazwyczaj wybór dokonywany jest pod kątem jego ceny. Znając swoje potrzeby zdecydowanie łatwiej będzie poruszać się wśród mnogich ofert nowoczesnych nieruchomości w stolicy. Na początku powinno się stanowczo stwierdzić główny powód zakupu nieruchomości w Warszawie. Może to być chęć usamodzielnienia, powiększenia rodziny, czy też kwestie inwestycyjne. Jest to ważne, jeśli chodzi o wielkość poszukiwanego mieszkania. Dla singla idealna i wystarczająca będzie kawalerka, a dla rodziny mieszkanie z kilkoma pokojami. Znając poszukiwaną powierzchnię swojego mieszkania, można w dalszej części zagłębić się w jego rozkład i orientację względem stron świata.
Jedni uwielbiają salon połączony z aneksem kuchennym, inni wolą kuchnię w oddzielnym pomieszczeniu. Czy mieszkanie ma mieć balkon, a może przestrzenny taras? Czy jest piwniczka albo komórka lokatorska? Piwnica, parking? Warto tutaj także pomyśleć o ewentualnej sprzedaży mieszkania w przyszłości. Czy dokonany wybór rozkładu będzie poszukiwany przez innych, czy raczej ciężko będzie znaleźć nabywcę na rozkład stworzony pod indywidualne gusta? Dlatego większość ludzi wybiera uniwersalne rozkłady mieszkań, bez udziwnień. Należy również pamiętać, żeby zwrócić uwagę na strony świata, na jakie wychodzą okna. Osoby, które lubią pospać zdecydowanie powinni poszukiwać sypialni z oknem, do którego promienie słoneczne nie będą docierać. Tak samo, miłośnicy kulinarnych eksperymentów wybierać muszą kuchnię z nienasłonecznionym oknem, aby uniknąć podwójnego grzania pomieszczenia.
Bardzo ważną sprawą przy wyborze mieszkania od dewelopera jest jego lokalizacja. Nowe inwestycje w Warszawie znajdujące się w centrum miasta wyróżniają się wysokimi cenami. Dlatego warto rozważyć możliwość zakupu mieszkania, które jest oddalone od centrum. Decydując się na taki krok, można znaleźć mieszkania deweloperskie w zdecydowanie niższych cenach. Podobnie jest w sytuacji popularnych, atrakcyjnych dzielnic Warszawy. Tam również nowe mieszkania będą miały wysoką cenę. Jednak to według indywidualnych potrzeb należy dokonać wyboru lokalizacji swojego idealnego domu. Zwrócić trzeba także uwagę na to, co znajduje się w okolicy danego mieszkania. Czy w pobliżu są sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnia czy nawet apteka? Niestety mieszkania na sprzedaż na obrzeżach często nie są jeszcze dobrze skomunikowane – zarówno komunikacją publiczną, jak i infrastrukturą drogową. Należy się więc liczyć z długimi dojazdami do pracy, czy nawet do sklepu. Równie ważnymi sprawami są jeszcze: czy dociera hałas z ruchliwych ulic; czy w otoczeniu jest zielono, czy są parki. Można także sprawdzić, czy nie są planowane jakieś nowe inwestycje, które na przykład zamienią plac zieleni w kolejny wieżowiec bądź czy nie zostanie wybudowane metro, czy obwodnica.
Rynek nieruchomości w stolicy jest bardzo rozbudowany. Wybór najlepszego dewelopera jest niełatwym zadaniem. Ze względu na ciągłą walkę o każdego klienta, deweloperzy prześcigają się coraz to atrakcyjniejszymi rozwiązaniami. Nowoczesne mieszkania deweloperskie w Warszawie zaczynają kusić między innymi widokiem na panoramę stolicy, na park czy na Wisłę. Popularnym zjawiskiem jest także wirtualny spacer 3D po przyszłym osiedlu. Ponadto deweloperzy dbają o przyjazne środowisko wokół twojego przyszłego mieszkania w Warszawie. Oferują całodobowy monitoring i ochronę czy też zamknięte place zabaw i siłownie na świeżym powietrzu. Nowością są także inteligentne systemy sterowania domem, które oprócz tego, że ułatwiają codzienne funkcjonowanie, to jeszcze są świetnym zabezpieczeniem mieszkania. Jak przekonać się, że wybrane nowe mieszkanie w Warszawie pochodzi od uczciwego dewelopera?
Zacznij od odwiedzenia przyszłego osiedla. Zapoznaj się z etapem budowy, lokalizacją oraz najbliższym otoczeniem. Ponadto sprawdź wcześniejsze inwestycje deweloperskie swojego potencjalnego dewelopera. Warto również zaczerpnąć informacji od mieszkańców istniejących już osiedli. Dzięki czemu będziesz wiedział więcej. Ważną sprawą są także dokumenty. Mowa tutaj między innymi o prospekcie informacyjnym inwestycji. Podzielony on jest na dwie części: ogólną i indywidualną. Pierwsza część zawiera: dane dewelopera i jego sytuacją finansową, wykaz wcześniejszych inwestycji, pozwolenie na budowę, informacje z księgi wieczystej, tabelkę z terminami i harmonogramem inwestycji, stan infrastrukturalny (opis inwestycji, które są zaplanowane w promieniu 1 km od osiedla), informacje na temat tego, kto finansuje nowe inwestycje oraz w jaki sposób są zabezpieczone interesy nabywców.
W części indywidualnej znajdują się: dokładne parametry i opis lokali, ceny mieszkań, standardy wykończenia, charakterystyka rozkładu pomieszczeń, liczba kondygnacji, doprowadzone media, jak również dostęp do drogi publicznej. Polecane jest także sprawdzenie księgi wieczystej, z której dowiesz się czy deweloper jest faktycznym właścicielem gruntu. Należy również pamiętać, aby zawsze przed podpisaniem umowy deweloperskiej, przejrzeć najpierw jej wzór. Pozwoli to na spokojne zapoznanie się z jej treścią i uniknięcie niekorzystnych zapisów.
Wybór nowoczesnego mieszkania od dewelopera w Warszawie jest niełatwym zadaniem. Trzeba zdać sobie sprawę, że jest to miejsce, w którym będzie się przebywać przez najbliższych kilka, a nawet kilkanaście lat. Dlatego należy zwrócić uwagę na wszystkie wymienione aspekty, które pozwolą dokonać prawidłowego i świadomego wyboru. Nowe mieszkanie w Warszawie powinno odpowiadać wszystkim najważniejszym potrzebom jego domowników. Przede wszystkim muszą czuć się w nim komfortowo.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 8 182 zł | od 228 422 zł |
2-pokojowe | od 6 999 zł | od 242 373 zł |
3-pokojowe | od 6 599 zł | od 376 970 zł |
4+ -pokojowe | od 5 321 zł | od 475 547 zł |
Nowe mieszkania Warszawa Bemowo
Nowe mieszkania Warszawa Białołęka
Nowe mieszkania Warszawa Bielany
Nowe mieszkania Warszawa Bródno
Nowe mieszkania Warszawa Chomiczówka
Nowe mieszkania Warszawa Czerniaków
Nowe mieszkania Warszawa Falenica
Nowe mieszkania Warszawa Gocław
Nowe mieszkania Warszawa Grochów
Nowe mieszkania Warszawa Jelonki
Nowe mieszkania Warszawa Miedzeszyn
Nowe mieszkania Warszawa Międzylesie
Nowe mieszkania Warszawa Młociny
Nowe mieszkania Warszawa Mokotów
Nowe mieszkania Warszawa Muranów
Nowe mieszkania Warszawa Brzeziny
Nowe mieszkania Warszawa Ochota
Nowe mieszkania Warszawa Okęcie
Nowe mieszkania Warszawa Osiedle Jazdów
Nowe mieszkania Warszawa Osiedle Przyjaźń
Nowe mieszkania Warszawa Piaski
Nowe mieszkania Warszawa Powsin
Nowe mieszkania Warszawa Praga-Północ
Nowe mieszkania Warszawa Praga-Południe
Nowe mieszkania Warszawa Radość
Nowe mieszkania Warszawa Rembertów
Nowe mieszkania Warszawa Sadyba
Nowe mieszkania Warszawa Saska Kępa
Nowe mieszkania Warszawa Służew
Nowe mieszkania Warszawa Służewiec
Nowe mieszkania Warszawa Śródmieście
Nowe mieszkania Warszawa Stare Miasto
Nowe mieszkania Warszawa Stegny
Nowe mieszkania Warszawa Szczęśliwice
Nowe mieszkania Warszawa Targówek
Nowe mieszkania Warszawa Ursus
Nowe mieszkania Warszawa Ursynów
Nowe mieszkania Warszawa Kabaty
Nowe mieszkania Warszawa Nowodwory
Nowe mieszkania Warszawa Powiśle
Nowe mieszkania Warszawa Stara Miłosna
Nowe mieszkania Warszawa Tarchomin
Nowe mieszkania Warszawa Zawady
Nowe mieszkania Warszawa Wawer
Nowe mieszkania Warszawa Wesoła
Nowe mieszkania Warszawa Wilanów
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.