Deweloperzy Kielce

Deweloperzy Kielce – stabilny rynek nieruchomości

Kielce położone są w Górach Świętokrzyskich, miasto to jest centrum kulturalnym regionu. To właśnie w Kielcach to tutaj odbywa się większość koncertów i imprez kulturalnych. Miasto to jest także ośrodkiem naukowym, w którym umiejscowionych jest aż dziesięć szkół wyższych. To, co wyróżnia Kielce to przede wszystkim prężny rozwój, który wpływa na relatywnie wysoki poziom życia mieszkańców. Choć miasto to nie jest zbyt duże, to jednak wciąż przybywa osób, które chcą tu mieszkać. Wszystko to sprawia, że rynek deweloperski w Kielcach jest od wielu lat bardzo stabilny.

Każdego roku wiele osób decyduje się kupić nowe mieszkanie w Kielcach. Dobry dostęp do edukacji, otwarty rynek pracy, mnogość punktów handlowych i usługowych sprawiają, że miasto to jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w regionie. Popyt na mieszkania w tym mieście od kilku lat utrzymuje się na podobnym poziomie. Na rynku deweloperskim panuje, więc względny spokój. Firmy deweloperskie nie mogą narzekać na brak pracy, budują nowe osiedla mieszkaniowe, a jednocześnie nie muszą martwić się o sprzedaż swoich inwestycji.

W ostatnim czasie jednak rynek nieruchomości w Kielcach odnotował dość duży wzrost zainteresowania w porównaniu do lat wcześniejszych. Ma to związek zapewne z tym, że ceny nieruchomości są tu dość atrakcyjne w porównaniu do innych miast, a koszt życia jest relatywnie niski. Dlatego też W Kielcach aktualnie powstaje wiele obiektów mieszkaniowych. Deweloperzy w Kielcach budują nowe osiedla bez większych obaw o ich sprzedaż.

Jak wygląda oferta deweloperów w Kielcach?

Firmy deweloperskie w Kielcach dbają o to, by nowe inwestycje wyróżniały się nowoczesną estetyką. Wiele z nowych inwestycji otoczonych jest terenami zielonymi, idealnymi do odpoczynku i rekreacji. Zwykle deweloperzy wykorzystują materiały elewacyjne i wykończeniowe o wysokim standardzie oraz stonowanej kolorystyce. Coraz więcej deweloperów w Kielcach dba także o to, by w swoich inwestycjach stosować ekologiczne rozwiązania, jak np. panele fotowoltaiczne i oświetlenie LED.

W Kielcach nie brakuje także bardziej kameralnych inwestycji, które cieszą się rosnącą popularnością wśród rodzin z dziećmi, par czy seniorów. W tym mieście deweloperzy dbają także o inwestorów. Osoby, które chcą inwestować w apartamenty na wynajem, będą miały taką możliwość. Najwięksi deweloperzy w Kielcach dbają nie tylko o standard, jakość i estetykę, ale też o wygodę mieszkańców. Dlatego też wiele z nowych inwestycji wyposażonych jest w nowoczesne rozwiązania technologiczne – windy, monitoring, pompy ciepła.

Reasumując:

• przeważa nowoczesne budownictwo,
• metraże mieszkań oraz standardy wykończenia są różnorodne,
• deweloperzy dbają o funkcjonalność mieszkań,
•  jakość inwestycji jest na stosunkowo wysokim poziomie.

Deweloper Kielce – jak sprawdzić firmę?

W Kielcach mieszkania z rynku pierwotnego nie muszą długo czekać na nowych właścicieli. Wiele z takich mieszkań sprzedaje się już na etapie tzw. „dziury z ziemi”. Zakup mieszkania na tak wczesnym etapie ma swoje plusy – duże możliwości negocjacyjne ceny i swobodę wyboru lokalu oraz aranżacji pomieszczeń. Jednak obciążone jest także bardzo dużym ryzykiem. Oczywiście przed ewentualnym ryzykiem zabezpiecza ustawa deweloperska, jednak nie chroni ona w zupełności interesów nabywców. Zawsze istnieje ryzyko opóźnień w realizacji inwestycji, czy też niezgodność zagospodarowania terenów zgodnie z umową. Poza tym, w przypadku kredytów hipotecznych, zakup mieszkania przed rozpoczęciem budowy dużo więcej formalności niż ma to miejsce w przypadku gotowej inwestycji. W takich sytuacjach banki wymagają większej ilości urzędowych zaświadczeń, ponieważ ryzyko związane z niepowodzeniem transakcji jest także dużo większe.

Dlatego też, żeby uniknąć przykrych konsekwencji, warto jest sprawdzić firmę deweloperską przed podpisaniem umowy. Lista deweloperów w Kielcach nie jest aż tak długa, jak ma to miejsce w przypadku Warszawy, Krakowa, czy Wrocławia. Dlatego też sprawdzenie rzetelności nawet kilku wybranych deweloperów nie zajmie nam zbyt dużo czasu.

Sprawdzanie wiarygodności dewelopera w Kielcach można zacząć od sieci. W Internecie znajdziemy wiele cennych informacji, które pozwolą nam podjąć decyzję o ewentualnej współpracy. Rzetelnymi źródłami są pod tym względem KRS oraz strona Polskiego Związku Firm Deweloperskich. W KRS warto zwrócić uwagę na to czy deweloper posiada jakieś znaczące zaległości podatkowe oraz czy są wobec niego prowadzone postępowania egzekucyjne.

Warto jest także szukać informacji w nieco mniej formalnych źródłach. Opinie o deweloperach z Kielc, które umieszczane są na różnych forach branżowych, mogą być ogromną skarbnicą wiedzy. Warto jest jednak zwrócić uwagę na to, by portale związane z nieruchomościami, na których sprawdzamy opinie nabywców były niezależne. Czasem może zdarzyć się, bowiem, że deweloper przy pomocy dostępnych narzędzi sam siebie promuje w sieci, umieszczając pochlebne opinie. Oczywiście dokładne zweryfikowanie dewelopera nie zwalnia z obowiązku szczegółowego zapoznania się z umową deweloperską. W tym celu warto jest wesprzeć się doświadczeniem radcy prawnego lub prawnika, jeśli sami nie rozumiemy=y zapisów dokumentu.

Gdzie w Kielcach deweloperzy budują najwięcej?

W Kielcach deweloperzy oferują nieruchomości niemal we wszystkich częściach miasta. Choć lista firm deweloperskich nie jest długa, to jednak ofertą mieszkań można znaleźć niemal w dowolnej lokalizacji. Inwestorzy w Kielcach dbają o to, by inwestycje zlokalizowane były w strategicznych miejscach, blisko ważny punktów komunikacyjnych, edukacyjnych czy usługowych – blisko szkół, ośrodków zdrowia, przedszkoli czy sklepów. Dbają także o to, by w sąsiedztwie nie brakowało terenów zielonych.

Deweloperzy w Kielcach nowe inwestycje wznoszą nie tylko w samym sercu miasta. Choć nabywców na tą lokalizację jest najwięcej, to jednak bardzo dobrze sprzedają się także mieszkania położone na obrzeżach Kielc, a nawet w pobliskich miejscowościach.

Odbiór mieszkania od dewelopera w Kielcach

Nie tylko wybór rzetelnego dewelopera oraz dopełnienie wszystkich związanych z tym formalności ma duże znaczenie podczas zakupu mieszkania. Nie mniej istotną kwestią jest odbiór mieszkania od dewelopera. Jest to jedna z kluczowych czynności w procesie inwestycji mieszkaniowej. Techniczny odbiór mieszkania od dewelopera ma, bowiem na celu zweryfikowanie, czy stan wykończenia lokalu jest zgodny z warunkami umowy deweloperskiej.

Dlatego też do odbioru mieszkania od dewelopera w Kielcach warto jest się odpowiednio przygotować. W praktyce istnieją dwa rozwiązania – na odbiór możemy udać się samodzielnie lub w towarzystwie fachowca. Ważne jest, żeby na odbiór inwestycji umówić się w ciągu dnia, kiedy światło słoneczne wpada do lokalu. Dzięki temu będą lepiej widoczne ewentualne usterki i niedociągnięcia. Koniecznie należy także zabrać ze sobą komplet niezbędnych dokumentów, dzięki którym będziemy mogli dokonać właściwej oceny, czy lokal jest zgodny z umową. Zatem jakie dokumenty należy ze sobą zabrać? Będzie to oczywiście umowa deweloperska wraz z planem mieszkania oraz tzw. standard lokalu mieszkalnego.

Co istotne na odbiór mieszkania warto zabrać ze sobą także niezbędne akcesoria, które pozwolą dokonać trafnej oceny stanu technicznego nieruchomości. Dlatego też warto wziąć ze sobą poziomicę, za pomocą, której będziemy mogli sprawdzić tynki oraz podłogi. Pomocna może być również taśma mierniczą lub dalmierz laserowy, kątownik, czy też zwykła ekierka. Dobrze jest wyposażyć się także w sprzęt do sprawdzania pionów, np. ciężarek na sznurku. Ważne jest także zweryfikowanie czy instalacja i wentylacja działają prawidłowo, dlatego też przyda się zapalniczka i oprawki z żarówkami. Warto pamiętać o tym, że oprócz sprawdzenia własnego lokalu mieszkalnego, dobrze jest zwrócić uwagę także na części wspólne. W tym przypadku, bowiem także istnieje ryzyko, że nie zostały one zrealizowane zgodnie z planem.

Co istotne, jeśli nie mamy doświadczenia w przeprowadzaniu odbioru mieszkania, dobrze jest poprosić o pomoc specjalistę lub przynajmniej kogoś z rodziny lub znajomego, który dobrze rozeznaje się w temacie. Dzięki temu unikniemy późniejszych przykrych sytuacji czy jakichkolwiek kwestii spornych.