
od 7 500 za m²
Osiedle Bliskie Zawady
4 kw. 2024
212
1 - 4
26 - 99 m²
od 7 500 za m²
4 kw. 2024
212
1 - 4
26 - 99 m²
od 9 344 za m²
4 kw. 2024
117
2 - 4
36.51 - 80.98 m²
4 kw. 2020
15
2 - 4
47.77 - 120.25 m²
od 8 100 za m²
4 kw. 2022
201
2 - 3
34.99 - 67.47 m²
od 6 700 za m²
4 kw. 2021
120
2 - 4
36 - 63 m²
od 8 600 za m²
2 kw. 2023
88
1 - 5
36.09 - 135.27 m²
od 9 200 za m²
1 kw. 2023
42
2 - 4
46.92 - 89.45 m²
od 9 450 za m²
4 kw. 2022
221
1 - 5
27.05 - 131.44 m²
1 kw. 2023
259
1 - 2
16.76 - 72.81 m²
od 8 400 za m²
2 kw. 2022
73
2 - 5
40.36 - 124.6 m²
od 8 100 za m²
4 kw. 2021
49
1 - 4
31.02 - 100.43 m²
od 8 200 za m²
2 kw. 2023
377
1 - 6
32.5 - 130.46 m²
od 8 300 za m²
I kwartał 2023
117
2 - 4
33.79 - 79.62 m²
od 7 200 za m²
4 kw. 2023
134
1 - 5
33.39 - 131.84 m²
od 7 200 za m²
2 kw. 2021
48
4 - 5
107.9 - 134.15 m²
od 7 300 za m²
3 kw. 2022
250
1 - 4
25 - 104 m²
od 7 500 za m²
4 kw. 2023
75
3 - 4
50.8 - 107.78 m²
od 7 800 za m²
2 kw. 2020
14
1 - 5
31.48 - 121.2 m²
od 9 000 za m²
2 kw. 2022
190
1 - 4
35 - 72 m²
od 9 450 za m²
2 kw. 2021
12
2 - 4
41.04 - 145.14 m²
od 10 200 za m²
2 kw. 2023
33
1 - 4
25.43 - 69.79 m²
od 10 500 za m²
2 kw. 2023
90
1 - 4
29 - 165 m²
od 13 500 za m²
4 kw. 2024
43
1 - 4
36.55 - 147.34 m²
od 11 543 za m²
3 kw. 2024
263
1 - 3
26 - 142 m²
od 9 800 za m²
3 kw. 2020
120
1 - 3
29 - 90 m²
od 9 600 za m²
2 kw. 2020
6
2 - 4
87.89 - 102.92 m²
od 7 200 za m²
4 kw. 2021
112
1 - 4
27.68 - 79.84 m²
od 8 700 za m²
2 kw. 2022
294
1 - 5
31 - 111 m²
od 10 800 za m²
2 kw. 2021
42
1 - 4
24.6 - 83.2 m²
od 9 400 za m²
4 kwartał 2024
272
1 - 4
27 - 82 m²
4 kwartał 2021
19
1 - 5
31 - 71 m²
od 7 700 za m²
3 kwartał 2023
289
1 - 5
26 - 100 m²
gotowe
80
1 - 3
30 - 60 m²
od 8 683 za m²
4 kwartał 2022
29
1 - 5
30 - 60 m²
gotowa
318
1
25 - 128 m²
4 kwartał 2021
83
1 - 5
30 - 60 m²
gotowe
170
1 - 5
27 - 102 m²
4 kwartał 2021
379
1 - 5
27 - 98 m²
od 10 800 za m²
gotowe
44
2 - 4
47 - 77 m²
4 kwartał 2021
49
1
1 m²
od 6 900 za m²
gotowe
22
1 - 3
26.71 - 64.15 m²
gotowe
68
1 - 5
32 - 83 m²
od 7 300 za m²
4 kwartał 2021
88
2 - 5
45.54 - 126.8 m²
od 11 850 za m²
gotowe
29
1 - 4
26 - 132 m²
od 7 592 za m²
gotowe
9
2 - 5
43 - 79 m²
od 7 090 za m²
gotowe
52
1 - 4
20 - 100 m²
od 9 650 za m²
4 kwartał 2021 roku
170
3 - 4
55.67 - 99.77 m²
4 kwartał 2021 roku
251
3 - 4
58.9 - 96.06 m²
Poznań to szeroka oferta mieszkaniowa. Na rynku dostępne są mieszkania używane oraz nowe, wygodne i komfortowe mieszkania deweloperskie.
Zwolenników jednych i drugich jest wielu. Jednak w ostatnich latach szala przechyla się na korzyść nowych inwestycji.
Sprawdź, jakie mieszkanie warto kupić – nowe mieszkanie w Poznaniu, czy mieszkanie w starym budownictwie. Poznaj szczegóły, na które należy zwrócić uwagę, kupując mieszkanie.
Zapotrzebowanie na nowe mieszkania jest ogromne w całej Polsce, dlatego nic dziwnego, że rynek pierwotny przeżywa prawdziwe odrodzenie. W ostatnich latach rosną jak grzyby po deszczu inwestycje deweloperskie w Poznaniu oraz innych wiodących miastach. Już blisko 50% transakcji to sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. Są jednak osoby, które zarzekają się, że mogą kupić mieszkanie jedynie od osoby fizycznej, boją się bowiem zaufać deweloperom.
Osoby te należy uspokoić, pisząc, że naruszeń na rynku nieruchomości jest coraz mniej. Od 2012 roku obowiązuje tzw. ustawa deweloperska, która skutecznie chroni nabywców nowych mieszkań i domów jednorodzinnych dając im narzędzia do kontroli samego dewelopera.
Zakup nowego mieszkania ma wiele plusów. Przede wszystkim nabywca zyskuje mieszkanie w idealnym stanie, w modnym budownictwie i w korzystnej cenie. Zaznaczyć należy, że ceny mieszkań na rynku wtórnym są przybliżone do cen na rynku pierwotnym i choć często mieszkania z tzw. drugiej ręki wymagają gruntownego remontu, który może być nie lada wyzwaniem w dużym mieście, to utrzymują swoją cenę.
Inaczej jest z mieszkaniami od dewelopera – te można nabyć w korzystnej, promocyjnej cenie. Mieszkania na sprzedaż tanieją, kiedy deweloper jest bliski zakończenia inwestycji, a posiada niesprzedane lokale. Na takiej promocji deweloperskiej kupujący może zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Inwestycje deweloperskie warto wybrać, jednak również z innych powodów. Przede wszystkim:
Natomiast mieszkania na rynku wtórnym dość, że często wymagają gruntownego remontu, to znajdują się w ciasnych blokowiskach, w których trudno poruszać się autem. Problemem jest również brak własnego miejsca parkingowego, brak windy i duże opłaty czynszowe.
Szukając mieszkania od dewelopera, warto wziąć pod uwagę kilka aspektów. Oprócz ceny ważne są:
Kupując nowe mieszkanie, warto sprawdzić nie tylko samego dewelopera, ale również stan prawny gruntu oraz zgody na budowę. Pierwszym krokiem powinno być poznanie dewelopera i jego historii. Należy poszukać informacji o wybranym deweloperze w internecie oraz popytać ludzi. Warto również obejrzeć na żywo zakończone i oddane do użytkowania inwestycje firmy. Dodatkowo nabywca mieszkania od dewelopera powinien poprosić o tzw. prospekt informacyjny.
Dokument ten powinien upewnić kupującego, co do wiarygodności i rzetelności firmy. W prospekcie bowiem znaleźć powinny się dane dotyczące dewelopera i jego poprzednich inwestycji oraz informacje na temat prowadzonej budowy i wybranego mieszkania. Najważniejsze punkty prospektu dla kupującego to cena mieszkania, która powinna być niezmienna, termin oddania mieszkania, zabezpieczenie wpłaconych środków (rachunek powierniczy) oraz oświadczenie dewelopera o stanie finansów. Warto również przejrzeć księgę wieczystą nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja i poznać wpisy dotyczące ewentualnych hipotek, służebności i innych obciążeń.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 5 308 zł | od 115 424 zł |
2-pokojowe | od 4 499 zł | od 162 450 zł |
3-pokojowe | od 4 599 zł | od 245 840 zł |
4+ -pokojowe | od 4 789 zł | od 226 290 zł |
Nowe mieszkania Poznań Antoninek
Nowe mieszkania Poznań Chartowo
Nowe mieszkania Poznań Fabianowo-Kotowo
Nowe mieszkania Poznań Głuszyna
Nowe mieszkania Poznań Górczyn
Nowe mieszkania Poznań Grunwald
Nowe mieszkania Poznań Grunwald Północ
Nowe mieszkania Poznań Grunwald Południe
Nowe mieszkania Poznań Jana III Sobieskiego i Marysieńki
Nowe mieszkania Poznań Junikowo
Nowe mieszkania Poznań Kobylepole
Nowe mieszkania Poznań Krzesinki
Nowe mieszkania Poznań Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo
Nowe mieszkania Poznań Krzyżowniki-Smochowice
Nowe mieszkania Poznań Kwiatowe
Nowe mieszkania Poznań Morasko
Nowe mieszkania Poznań Naramowice
Nowe mieszkania Poznań Nowe Miasto
Nowe mieszkania Poznań Nowe Winogrady Północ
Nowe mieszkania Poznań Nowe Winogrady Południe
Nowe mieszkania Poznań Nowe Winogrady Wchód
Nowe mieszkania Poznań Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria
Nowe mieszkania Poznań Piątkowo
Nowe mieszkania Poznań Podolany
Nowe mieszkania Poznań Radojewo
Nowe mieszkania Poznań Spławie
Nowe mieszkania Poznań Stare Miasto
Nowe mieszkania Poznań Stare Winogrady
Nowe mieszkania Poznań Starołęka-Minikowo-Marlewo
Nowe mieszkania Poznań Stary Grunwald
Nowe mieszkania Poznań Strzeszyn
Nowe mieszkania Poznań Św. Łazarz
Nowe mieszkania Poznań Świerczewo
Nowe mieszkania Poznań Szczepankowo
Nowe mieszkania Poznań Umultowo
Nowe mieszkania Poznań Warszawskie-Pomet-Maltańskie
Nowe mieszkania Poznań Winiary
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.