Deweloperzy Poznań

Ile budują deweloperzy w Poznaniu?

Poznań to jedno z najbardziej interesujących miast w Polsce, które ma wiele do zaoferowania zarówno osobom szukającym dla siebie wymarzonego mieszkania, jak i inwestorom, szukającym apartamentów na wynajem. Pod względem liczby ludności zajmuje on piąte miejsce w kraju. Poznań stwarza bardzo dobre warunki do codziennego życia, działają tu jedne z najlepszych uczelni wyższych, ale znajduje się tu także wiele biurowców i zakładów pracy. Ponadto miasto to jest ważnym ośrodkiem kulturalnym naszego kraju, a jego dużą zaletą jest także atrakcyjne położenie, zlokalizowany jest, bowiem pomiędzy Berlinem a Warszawą.

Wszystko to sprawia, że popyt na nieruchomości w Poznaniu jest bardzo duży. Ludzie chcą tu mieszkać, na co dzień, dlatego też często mieszkań szukają rodziny z dziećmi i pary. Jest to także miejsce atrakcyjne dla studentów, dlatego też stanowią oni kolejną istotną grupę na rynku nieruchomości. Oprócz tego w Poznaniu nie brakuje turystów i osób, które przyjeżdżają tu do pracy. Wszystko to sprawia, że deweloperzy w Poznaniu mają pełne ręce pracy. I choć nie da się nie zauważyć wzrostu cen nieruchomości w Poznaniu, to jednak popyt wcale nie maleje.

Inwestorzy wznoszą, więc kolejne inwestycje, w odpowiedzi na rosnące potrzeby rynku. A tych stale przybywa. Dlatego też w Poznaniu cały czas bardzo dużo się dzieje, cały czas miasto rozrasta się o nowe inwestycje budowlane, a rynek nieruchomości ma się bardzo dobrze.

Co budują deweloperzy w Poznaniu?

W Poznaniu nie brakuje deweloperów. Lista firm deweloperskich jest bardzo długa, ponieważ potrzeby mieszkaniowe w tym miejscu są także dość duże. Kto oferuje usługi deweloperskie w Poznaniu? Są to zarówno firmy z dużym doświadczeniem, które od wielu lat działają na polskim rynku, jak i nieco mniej znani deweloperzy. Każdy z nich stara się realizować inwestycje odpowiadające potrzebom swoich klientów. A potrzeby rynku są obecnie bardzo różnorodne i stale się zmieniają wraz z nowymi trendami i nowymi potrzebami.

W ofercie deweloperów z Poznania jednak najczęściej spotyka się mieszkania dwu- i trzypokojowe, o średnim metrażu 55-60 m2. Na takie lokale cały czas jest największe zapotrzebowanie. Trend ten pokazuje, że coraz więcej osób poszukuje komfortu w codziennym życiu, nawet single coraz częściej decydują się na zakup większego metrażu. Ma to związek nie tylko z planami na przyszłość, ale także z komfortem codziennego życia. Obecnie w Poznaniu najmniejszym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania, o powierzchniach nie przekraczających 35 m2. W Poznaniu zaczynają budować się także domy z rynku pierwotnego. Choć są one dużo mniej popularne niż mieszkania w blokach, to jednak nie da się nie zauważyć, że stanowią one także atrakcyjną ofertę dla kupujących.

Deweloperzy w Poznaniu dbają o to, by, jakość budownictwa była jak najwyższa. Starają się wprowadzać nowoczesne, funkcjonalne rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia. Coraz więcej deweloperów w Poznaniu stara się także wdrażać standardy ekologiczne. W odpowiedzi na europejskie trendy inwestycji ekologicznych powstają także osiedla, które są przyjazne środowisku. Co istotne, inwestorzy w Poznaniu dbają także o odpowiednie zagospodarowanie przestrzeni wspólnych. Na wielu osiedlach mieszkańcy niemal na kroku mogą cieszyć się kontaktem z przyrodą i obserwować kojącą naturę i zieleń. Wiele inwestycji w Poznaniu wyróżnia się także niebanalną estetyką. Deweloperzy dbają o to, by budynki dobrze wpisywały się w architekturę miasta, oraz nawiązywały swoją stylistyką do tamtejszego budownictwa.

Tak naprawdę rynek nieruchomości w Poznaniu jest bardzo różnorodny, można na nim znaleźć niemal wszystko – od małych mieszkań i mini apartamenty, po wielorodzinne kompleksy. Deweloperzy budują zarówno mieszkania loftowe, przestronne, jak i bardziej kameralne inwestycje. Z racji tego, że konkurencja na poznańskim rynku deweloperskim jest bardzo duża, inwestorzy dokładają wszelkich starań, aby lokale znajdujące się w ich ofercie były dobrze dopasowane do potrzeb klientów.

W Poznaniu dużą grupą nabywców są także klienci inwestycyjni. Dlatego też w ofercie deweloperów można znaleźć także mieszkania o podwyższonym i wysokim standardzie, o doskonałej infrastrukturze i zapleczu usługowym i rekreacyjnym, które świetnie nadają się na wynajem krótkoterminowy.

Deweloperzy Poznań – coraz mniej gruntów pod mieszkania

Rynek nowych mieszkań w Poznaniu osiąga już rekordowe poziomy, a zapotrzebowanie wśród nabywców wcale nie spada. Deweloperzy stają przed bardzo dużym problemem, jakim jest zakup gruntu. Coraz ciężej jest im pozyskać działki budowlane w atrakcyjnych lokalizacjach, a jeśli jest już to możliwe, to ceny gruntów są bardzo wysokie. Przez to także ceny nieruchomości zdecydowanie idą do góry. Niedobór gruntów pod budownictwo mieszkaniowe staje się coraz większym problemem w Poznaniu.

W Poznaniu wielu klientów szuka lokum czy mieszkania inwestycyjnego położonego blisko centrum i dzielnic już rozwiniętych. Z jasnych przyczyn deweloperzy nie są w stanie odpowiedzieć na te wszystkie potrzeby, bowiem ilość gruntów jest w tych miejscach po prostu ograniczona. Oprócz tego w niektórych miejscach mogą dochodzić do tego problemy administracyjne, bo bywa, że pewne grunty objęte są ochroną konserwatora. W takich sytuacjach cały proces wydłuża się bardzo, ponieważ samo przygotowanie odpowiedniej dokumentacji może trwać nawet kilka lat. Dostępność gruntów pod inwestycje maleje, dlatego też wielu z poznańskich deweloperów decyduje się realizować swoje inwestycje na obrzeżach miasta.

Deweloper Poznań – jak sprawdzić inwestycję?

Lista firm deweloperskich w Poznaniu jest naprawdę bardzo długa. Znajdują się na niej zarówno najwięksi deweloperzy, jak i ci, którzy w tej branży dopiero rozwijają skrzydła. Dlatego też rynek ten wymaga od nabywców dużej ostrożności oraz odpowiedniej weryfikacji dewelopera. Firmy deweloperskie w Poznaniu mają bardzo różne opinie, dlatego też, zanim zdecydujemy się na rozpoczęcie współpracy z którąkolwiek z nich, warto jest zrobić odpowiednie rozeznanie na rynku.

Jeśli znajdziemy już idealne mieszkanie, należy dokładnie zweryfikować, jaki deweloper realizuje inwestycję. Najlepiej jest zacząć od weryfikacji w Krajowym Rejestrze Sądowym. Dzięki temu możemy dowiedzieć się, czy dana firma działa zgodnie z prawem. Dobrą praktyką jest także sprawdzenie, czy wybrana przez nas firma należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Jest to organizacja działająca na rzecz polepszenia warunków realizacji budownictwa. Skupia ona deweloperów budujących nie tylko mieszkania, ale także inne obiekty budowlane, takie jak centra handlowe, biurowce, hotele i hale magazynowe. Co istotne, członkowie organizacji zobowiązani są do stosowania szeregu uczciwych praktyk w relacjach z klientami. Lista deweloperów należących do organizacji jest dość długa, dlatego też warto wybierać inwestorów, którzy się na niej znajdują.

Istotną kwestią jest także sprawdzenie opinii innych nabywców. Nie jest to trudne, w sieci dostępnych jest wiele branżowych forów, na których prezentowane są opinie na temat danego dewelopera.

Mieszkanie od dewelopera w Poznaniu za pośrednictwem biura sprzedaży nieruchomości?

Istotną kwestią jest także to, w jaki sposób odbywa się sprzedaż nieruchomości. Dla osób, które nigdy wcześniej nie kupowały mieszkania, zakup nieruchomości od dewelopera bez pośrednika może być niemałym wyzwaniem. W Poznaniu najczęściej firmy deweloperskie nie obsługują bezpośrednio nabywców. Niemniej jednak taka sytuacja może być dla kupującego bardziej komfortowa, niż w przypadku korzystania z pośredników.

Dzieje się tak, dlatego, że bezpośredni sprzedawcy deweloperów są zwykle lepiej zorientowani w realizowanej inwestycji, a także jest z nimi dużo szybszy i sprawniejszy kontakt, niż z pracownikami biur nieruchomości. Jeśli nie ma innej możliwości, dobrze jest zweryfikować usługi danego pośrednika. Sprawdzić jego wiarygodność, opinie na temat jego pracy oraz przy kontakcie zwrócić uwagę, na jakość obsługi.