Blog

Analizy rynku nieruchomości, kredyty hipoteczne i wszystko, co warto wiedzieć przed zakupem mieszkania od dewelopera.

14772 Baza wiedzy

Nieruchomości – jakie zmiany prawne są możliwe w 2026 roku?

Łukasz Pierzchała | 19.12.2025

Czy 2025 rok był nieco burzliwy na rynku nieruchomości? Można powiedzieć, że tak, ale bardziej nawet w sensie regulacyjnym niż pod względem…

Czytaj dalej
2151015266 Baza wiedzy

Gdzie rynek wtórny działa, a pierwotnego praktycznie nie ma?

Łukasz Pierzchała | 19.12.2025

Rynek pierwotny i wtórny mieszkań to bez wątpienia dwa konkurencyjne rynki, które się przenikają i wzajemnie na siebie działają. W dużych miastach…

Czytaj dalej
2104 Ceny nieruchomości

Sprzedawane nowe lokale w miastach: średnio od 39 do 62 m kw

Łukasz Pierzchała | 19.12.2025

Około 50 - 55 metrów kwadratowych to sprzedażowy standard - zarówno na rynku pierwotnym lokali mieszkalnych, jak i rynku wtórnym. Do takiej…

Czytaj dalej
2148783073 Baza wiedzy

Ile długu mieszkaniowego przypada na głowę Polaka?

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

Obecnie łączna wartość kredytów mieszkaniowych Polaków to około 500 mld zł. Taka kwota może wydawać się gigantyczna. Jednak gdyby Polska cechowała się…

Czytaj dalej
12831 Kredyty hipoteczne

Kredytowa końcówka roku – wcale nie będzie tak dobrze?

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

Jesień w kredytach pod znakiem obniżek stóp procentowych. Tak można by podsumować sytuację po decyzjach Rady Polityki Pieniężnej z września oraz października…

Czytaj dalej
92 Ceny nieruchomości

Podatek od nieruchomości: czy będą duże zmiany?

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

Początek kolejnego roku zawsze przynosi nowe stawki podatkowe za jeden metr kwadratowy, które są stosowane w przypadku podatku od nieruchomości. Mowa o…

Czytaj dalej
2148252084 Baza wiedzy

Ze stałej stawki na stałą – tak będzie wyglądać refinansowanie „hipotek”?

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

Niedawno informowaliśmy, że ustawa mająca wprowadzić nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych, czyli własnościowy element programu Klucz do Mieszkania ostatecznie nie została…

Czytaj dalej
2891 Baza wiedzy

Zmiany w rękojmi u dewelopera: co trzeba wiedzieć?

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

W ostatnim czasie zmienia się całkiem sporo, jeśli chodzi o otoczenie prawne pierwotnego rynku mieszkaniowego. Niedawno opisywaliśmy założenia oraz konsekwencje nowelizacji ustawy…

Czytaj dalej
956 Ceny nieruchomości

Jawność cen mieszkań: który projekt lepszy?

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

Jeszcze niedawno najbardziej kontrowersyjnym mieszkaniowym tematem były dopłaty do kredytów hipotecznych. Teraz nie ma już wątpliwości, że projekt dopłat do kredytów mieszkaniowych…

Czytaj dalej
5788 Kredyty hipoteczne

Kredyty coraz tańsze, a … lokaty mniej zyskowne

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

Cięcia stóp procentowych NBP były w ostatnim czasie jednym z „najgorętszych” ekonomicznych tematów. Rada Polityki Pieniężnej raczej nie zaskoczyła wprowadzając trzy korekty…

Czytaj dalej
2147694705 Inwestycje

Roczna zmiana: deweloperzy budują mniej

Łukasz Pierzchała | 10.12.2025

W ostatnim czasie nawet do osób nieszczególnie zainteresowanych rynkiem mieszkaniowym mogły docierać informacje o spadającej aktywności deweloperów. Takie doniesienia pojawiały się bowiem…

Czytaj dalej
23772 Newsy

Gdzie deweloperzy skupiają się na domach?

Łukasz Pierzchała | 25.08.2025

Jedno z popularnych skojarzeń wiąże działalność deweloperów głównie z dużymi miastami oraz budową lokali mieszkalnych. Tymczasem sytuacja wygląda nieco inaczej. Okazuje się…

Czytaj dalej
7930 Kredyty hipoteczne

Kredytobiorcy płacą nie tylko za podatek bankowy?

Łukasz Pierzchała | 25.08.2025

Osoby pamiętające okoliczności wprowadzenia podatku bankowego zapewne wiedzą, że tej daninie na przełomie 2015 roku oraz 2016 roku towarzyszyła dość ożywiona dyskusja.…

Czytaj dalej
2148798616 Newsy

Dojście do własności nie będzie konkurencją dla deweloperów?

Łukasz Pierzchała | 25.08.2025

W czasie bieżącej kadencji Parlamentu, budownictwo mieszkaniowe stało się tematem mocno politycznym, co nie zawsze ma dobre skutki. Już projekt ustawy wprowadzającej…

Czytaj dalej
sredni-widok-z-boku-planow-utrzy Baza wiedzy

Jak długo trwa w Polsce budowa bloku?

Łukasz Pierzchała | 16.06.2025

Czas trwania budowy bloków to bardzo ważna kwestia, która wpływa między innymi na koszty i zasady finansowania inwestycji przez dewelopera. Dla potencjalnego…

Czytaj dalej
blond-biznesmen-szczesliwy-wyraz Baza wiedzy

Jawność cen deweloperskich – co tak naprawdę się zmienia?

Łukasz Pierzchała | 16.06.2025

W trakcie ostatniego miesiąca temat przepisów obligujących firmy deweloperskie do ujawniania cen mieszkań stał się bardzo nośny medialnie. Media pisały sporo o…

Czytaj dalej
meski-agent-nieruchomosci-prowad Kredyty hipoteczne

Dopłaty kredytowe w wirze powyborczego zamieszania

Łukasz Pierzchała | 16.06.2025

Niedawno sugerowaliśmy, że przyszłość programu dopłat kredytowych wyjaśni się po wyborach prezydenckich. Zakończenie kampanii wyborczej oznacza bowiem powrót do bieżącej polityki, a…

Czytaj dalej
biznesmen-dajac-pieniadze-swojem Kredyty hipoteczne

Obniżka stóp zepchnęła dopłaty na margines?

Łukasz Pierzchała | 16.06.2025

Jeżeli mielibyśmy wskazać mieszkaniowy i kredytowy „temat numer jeden” z ostatniego miesiąca, to wydaje się, że byłaby nim obniżka stóp procentowych NBP.…

Czytaj dalej
graficzna-koncepcja-z-blokami-na Kredyty hipoteczne

Niższe stopy NBP: jak bardzo wzrośnie zdolność kredytowa?

Łukasz Pierzchała | 16.06.2025

Rada Polityki Pieniężnej nie zaskoczyła obniżając w maju główną stopę NBP o 0,50 punktu procentowego. Ta decyzja nie oznacza automatycznego rozpoczęcia cyklu…

Czytaj dalej
rozmieszczenie-elementow-inwesty Kredyty hipoteczne

Ze stałej stawki na stałą – tak będzie wyglądać refinansowanie „hipotek”?

Łukasz Pierzchała | 16.06.2025

W połowie maja 2025 r. oprocentowanie najtańszych nowych kredytów mieszkaniowych ze stawką „zamrożoną” na okres pięcioletni, oscylowało już na poziomie około 6,00%.…

Czytaj dalej
buildings-217878_1280 Baza wiedzy

Technologie: deweloperzy wciąż tradycjonalistami?

Łukasz Pierzchała | 17.04.2025

Technologia wznoszenia nowego bloku lub domu to temat, który powinien zainteresować nie tylko budowlańca, ale również przyszłego mieszkańca tego budynku. Mieszkańcy oczywiście…

Czytaj dalej
house-1353389_1280 Newsy

Nowe dopłaty kredytowe: jest krok do przodu?

Łukasz Pierzchała | 17.04.2025

Niedawno informowaliśmy, że ustawa mająca wprowadzić nowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych, czyli własnościowy element programu Klucz do Mieszkania ostatecznie nie została…

Czytaj dalej
key-3087900_1280 Newsy

Klucz do Mieszkania: są nowe przeszkody dla dopłat?

Łukasz Pierzchała | 09.04.2025

Programowi Kredyt na Start poświęciliśmy całkiem sporo uwagi, a ostatecznie ta inicjatywa Ministerstwa Rozwoju i Technologii została odwołana. Czy taki sam los…

Czytaj dalej
andre-taissin-5OUMf1Mr5pU-unsplash (1) Kredyty hipoteczne

Prognozy się sprawdziły? 203 000 nowych „hipotek” w 2024 r.

Łukasz Pierzchała | 31.03.2025

Na naszym portalu, w styczniu 2025 r. wstępnie podsumowywaliśmy ubiegłoroczną sytuację na rynku nowych kredytów mieszkaniowych. Ta analiza, choć ciekawa nie mogła…

Czytaj dalej