Nowe mieszkania Łomża

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Nova Park etap II

Nova Park etap II

Termin oddania:

2 kwartał 2024

Liczba mieszkań:

91

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

36 - 85 m²

Nova Park

od 5 500 za m²

Nova Park

Termin oddania:

1 kwartał 2022

Liczba mieszkań:

39

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

34 - 80 m²

Nowe mieszkania w Łomży – Rynek pierwotny

Zastanawiasz się, czy wybór mieszkania od dewelopera to dobry pomysł? Boisz się skomplikowanych formalności oraz ważnych decyzji. Niniejszy artykuł powstał z myślą o takich osobach jak Ty.

Sprawdź, na co zwrócić uwagę kupując nowe mieszkanie w Łomży. Poznaj zasady, które rządzą na rynku pierwotnym i dokonaj bezpiecznego zakupu mieszkania w Łomży.

Inwestycje deweloperskie w Łomży, czy są bezpieczne?

Rynek pierwotny w Polsce reguluje tzw. ustawa deweloperska obowiązująca od 2012 roku. To na jej podstawie deweloper musi wywiązać się z szeregu obowiązków względem nabywców nowych mieszkań. Przede wszystkim deweloper zobowiązany jest zawrzeć umowę rachunku powierniczego, przygotować prospekt informacyjny oraz udokumentować swoje doświadczenie i wypłacalność.

Powyższe przekłada się na to, że rynek pierwotny w Łomży można dokładnie zbadać, tak by w przyszłości uniknąć problemów np. z przeciągającym się w czasie odebraniem mieszkania od dewelopera.

Nowe inwestycje w Łomży – jak wybrać nowe mieszkanie?

Sprawdzenie wiarygodności i wypłacalności wybranej firmy deweloperskiej to priorytet każdego nabywcy mieszkania na rynku pierwotnym. Jeśli historia dewelopera jest klarowna, a wybudowane wcześniej inwestycje ocenione na plus można przystąpić do wyboru właściwego mieszkania.

Nowe mieszkania to wygodne i przestronne lokale, wybudowane w standardzie europejskim. Mieszkania deweloperskie powstają zgodnie z obowiązującymi trendami i kosztują stosunkowo niewiele – często mniej niż mieszkania na rynku wtórnym, przy czym są tańsze w utrzymaniu.

Znalezienie najlepszego mieszkania powinno być czystą przyjemnością. Jednak nowe mieszkania w Łomży to szeroka oferta, zróżnicowana cenowo, powierzchniowo oraz pod względem lokalizacji. Warto więc, by nabywca mieszkania wiedział, jakie są jego wymagania, oczekiwania i możliwości finansowe.

W tym miejscu należy zaznaczyć, że nowe inwestycje można nabyć za pieniądze z kredytu hipotecznego. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej, warto jednak potwierdzić zdolność kredytową.

Mieszkania deweloperskie w Łomży – jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

Inwestycje deweloperskie dopiero w budowie powinny posiadać harmonogram przewidujący termin rozpoczęcia i ukończenia poszczególnych etapów prac. Harmonogram stanowi załącznik do prospektu i każda zmiana w dokumencie wymaga poinformowania kupującego.

Warto również zaznaczyć, że mieszkania na sprzedaż w Łomży podlegają pod ustawę deweloperską, przez co muszą zostać wykonane w standardzie określonym w prospekcie. Każda w przyszłości wykryta wada lub usterka może być podstawą do złożenia reklamacji, a nawet odstąpienia od umowy.

Natomiast do co ochrony wpłaconych przez nabywców środków finansowych, to są one również bezpieczne. Mieszkania na sprzedaż (każde oddzielnie) posiadają przypisane im rachunki powiernicze, z których deweloper może wypłacać pieniądze jedynie po zamknięciu poszczególnych etapów budowy lub dopiero po przeniesieniu prawa własności mieszkania (otwarty rachunek powierniczy lub zamknięty rachunek powierniczy).

kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt