Nowa Cegelnia

Nowa Cegielnia to unikatowe osiedle zlokalizowane w zachodniej części miasta na ulicy Stokłosy w gdańskich Kokoszkach. Osiedle charakteryzuje się unikalną architekturą a nazwa została zainspirowana najstarszą cegielnią powstałą w okolicy już w XIX wieku, w której powstałe cegły były wykorzystywane do budowy wielu budowli w Gdańsku i okolicach.

Osiedle Nowa Cegielnia jest kameralną inwestycją złożoną z budynków wielorodzinnych w kameralnej i niskiej zabudowie oraz prywatnych domów. Osiedle oferuje mieszkania dwu oraz trzypokojowe o zróżnicowanym metrażu oraz całe domy czteropokojowe.

Zalety osiedla

• elewacja inspirowana historią okolicy
• kameralny charakter osiedla
• duże przeszklenia
• elewacja wyłożona elegancką płytką klinkierową
• industrialny charakter
• doskonała lokalizacja
• mieszkania oraz domy o zróżnicowanych metrażu
• bliskość natury
• bliskość stacji kolejowej
• wszystkie mieszkania na piętrze posiadają przestronną antresolę

Struktura osiedla

Budowa osiedla rozpoczęła się w 2021 roku. Osiedle charakteryzuje się zabudową złożoną z budynków wielorodzinnych lub prywatnych domów. Powierzchnia każdego z mieszkań wynosi od 52 m² do 95 m² natomiast powierzchnia domów mieści się w przedziale od 125 m² do 156 m². Osiedle składa się z 23 domów. Na osiedlu Nowa Cegielnia zaprojektowany został plac zabaw, a na terenie całej inwestycji powstaną ławki i stojaki na rowery.

Parking

Na osiedlu znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla właścicieli mieszkań. Do każdego przynależy jedno miejsce w cenie z możliwością dokupienia drugiego w cenie 15000 zł. Domy posiadają miejsca garażowe usytuowane w bryle budynku.

Architektura

Budynki posiadają atrakcyjną wizualnie, nowoczesną elewację wykończoną jasną płytą klinkierową a balkony deską kompozytową. Budynki składają się z trzech poziomów a wszystko wieńczy dwuspadowy dach. Dwa najwyższe piętra stanowią odrębne mieszkanie. Dodatkowo domy wyróżniają się dużymi przeszkleniami zapewniające dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu całego roku. Całość cechuje się wysokim poziomem ergonomii oraz komfortu użytkowania.

Dodatkowe cechy 

Osiedle cechują rozwiązania zapewniające jak największą ergonomię oraz komfort użytkowania. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów koszty użytkowania obiektu będą niskie. Duże przeszklenia zapewnią bardzo dużą ilość światła wpadającego do wnętrza budynku a całość zaprojektowana jest tak aby domy wzajemnie się nie zacieniały. Osiedle powstaje z całą infrastrukturą drogową oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi. Dodatkowo w bezpośredniej okolicy osiedla projektowany jest zbiornik retencyjny „Kartuska” wraz z chodnikami, oświetleniem, ławkami itp. W południowej części inwestycji znajduje się zagadnij, który inwestor zagospodaruje w miejsce idealne do wypoczynku i pieszych wędrówek.

Możliwe jest wykonanie m.in: ogrzewania podłogowego, położenie gładzi na ściany, zmiana ułożenia ścian działowych czy punktów elektrycznych i hydraulicznych.

Dostępne domy

18.08.2022

Aktualnie dostępnych do sprzedaży jest 30  mieszkań i jeden dom. Powierzchnia mieszkań waha się w przedziale od ok 53 m² do ok 95,5 m². Powierzchnia domu wynosi 125 m² a powierzchnia działki należącej do tego obiektu wynosi 175 m². Mieszkania na parterze posiadają jedną kondygnację a mieszkania wyżej dwie. W zależności od metrażu mieszkania składają się z salonu połączonego z kuchnią, łazienki oraz sypialni. Dom posiada dwie kondygnacje oraz nieużytkowe poddasze. Parter ma charakter użytkowy a piętro wypoczynkowy. Do dyspozycji są dwa balkony po przeciwległych stronach budynku oraz dodatkowo można zaaranżować poddasze według własnego projektu, które ma powierzchnię 44,5 m² (licząc po podłodze).

Osiedle Nowa Cegielnia zlokalizowane jest na osiedlu Kokoszki w Gdańsku. Kameralna lokalizacja sprawia, że zaznasz tutaj spokoju od zgiełku miasta. Osiedle znajduje się tuż przy obwodnicy trójmiejskiej dzięki czemu poruszanie się w obrębie całej aglomeracji nie będzie stanowić żadnego problemu a bliskość terenów zielonych  takich jak np. las Sulmiński czy terenów rekreacyjnych sprawi, że odpocznienie po ciężkim dniu w pracy.

Transport

Dzięki świetnej lokalizacji w zachodniej części Gdańska, poruszanie się samochodem nie będzie stanowić żadnego problemu. Wjazd na obwodnica trójmiejska znajduje się tylko ok 2,7km od osiedla a dojazd samochodem do centrum Gdańska zajmuje tylko ok 20 minut.

Ok 3,5 km od osiedla znajduje się stacja kolejowa Gdańsk Kiełpinek dzięki, której szybko a przede wszystkim ekologicznie dostaniecie się do centrum miasta. Na ulicach sąsiadujących z osiedlem znajdują się natomiast przystanki autobusowe, na których możecie skorzystać z kilku linii autobusowych: 120, 157, 167, 267, 268 oraz N3 więc dojazd do centrum za pomocą komunikacji miejskiej jest szybki i bezproblemowy.

Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 7 dzięki czemu dojazd do licznych lasów i jezior kaszubskich również nie będzie stanowił żadnego problemu.

Handel i gastronomia

Około 3 oraz 3,3 km od osiedla znajdują się dwa bardzo duże parki handlowe z najważniejszymi sklepami typu Auchan, Media Expert, Decathlon, Ikea czy Leroy Merlin. W bliższym sąsiedztwie osiedla znajdują się również liczne mniejsze sklepy spożywcze.

Edukacja

W odległości ok 300 m od osiedla znajduje się szkoła podstawowa co stanowi bezsprzeczną zaletę tej inwestycji. Bezpieczeństwo mieszkańców jest najważniejsze.

Liceum – ok 7 km

Uniwersytet Gdański – ok 8 km z możliwością szybkiego i bezpiecznego dojazdu koleją.

Zdrowie i uroda

W obrębie kilku kilometrów znajduje się wiele przychodni i ośrodków zdrowia. Dzięki dogodnej lokalizacji i rozbudowanej infrastruktury drogowej, dojazd do tych miejsc nie stanowi najmniejszego problemu. Również w okolicy znajdują się dwa szpitale z szybkim i łatwym dojazdem kolejno ok 2 km oraz ok 5,5 km

Dodatkowo w okolicy znajdują się salony urody, salony fryzjerskie oraz barberzy.

Dodatkowe aktywności

Bliskość terenów zielonych oraz lasów  to bardzo mocna strona mocna strona osiedla Nowa Cegielnia.  Zlokalizowane jest w bliskiej odległości od lasu Sulmińskiego więc jest to idealne miejsce dla miłośników długich leśnych spacerów oraz aktywności fizycznych. Dodatkowo w południowej części osiedla planowany jest zbiornik retencyjny z funkcją rekreacyjną oraz dodatkowe tereny zielone planowane przez inwestora. Około 2,5 km od osiedla znajduje się również kryta pływalnia z możliwością nauki pływania a paręset metrów dalej również siłownia. 1,5 km oraz 2km od osiedla znajdują się również klub sportowy.