Harmonia Gumieńce

„Harmonia Gumieńce” powstaje w urokliwej dzielnicy Gumieńce, na rogu ulic Do Rajkowa i Cukrowej. Daje to mieszkańcom osiedla doskonały dostęp do punktów handlowych i usługowych. Jednocześnie jest to cicha i spokojna okolica. Wjazd na osiedle będzie regulowany przez szlaban od strony ulicy Cukrowej oraz od ulicy Do Rajkowa.

Zalety osiedla

• Nowoczesna architektura
• Tradycyjna technologia budowy
• Dobra lokalizacja

Struktura osiedla

W budynkach zaprojektowano jedno-, dwu- i trzypokojowe lokale mieszkalne o zróżnicowanych metrażach od 27 do 69 m2, z loggiami / balkonami / ogródkami. Lokale wyposażone są w domofony. Budynki ulokowane są wzdłuż wewnętrznej ulicy W. Grabskiego. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany: wjazd na osiedle regulowany jest przez szlaban. Założono pełną infrastrukturę osiedlową z chodnikami, podjazdami oraz parkingami naziemnymi. Dostępne są także stanowiska w garażach podziemnych oraz komórki lokatorskie. W strefie wypoczynkowej zaopatrzono plac zabaw.

Architektura

Budynki osiedla o wysokości 3 i 4 piętra wzniesione są z prostej bryły na planie prostokąta. Bloki posiadają płaskie dachy, regularny układ okienny, loggie z wypełnionymi szkłem balustradami. Elewacje wykończone są tynkami w kolorze bieli, z dodaniem lekko stonowanych elementów.

Stan wykończenia

Zespół budynków krytych dachem płaskim, realizowanych w technologii tradycyjnej murowanej zlokalizowanych przy ulicy Cukrowej w Szczecinie.

1. Budynki posadowione na żelbetowych ławach na podkładzie z chudego betonu. Ściany fundamentowe wykonane w technologii bloczków betonowych gr. 24cm.
2. Ściany nośne wewnętrzne w kondygnacjach naziemnych wykonane w technologii bloczków silikatowych typu SILKA gr. 18 i 24cm.
3. Wewnętrzne ściany wydzielające mieszkania pomiędzy sobą oraz od komunikacji ogólnej z bloczków typu SILKA E24 gr. 24cm na zaprawie cienkowarstwowej.
4. Ściany zewnętrzne wykonane w technologii dwuwarstwowej: ściany nośne z bloczków typu SILKA gr. 18cm oraz izolacja termiczna z elewacyjnych płyt styropianowych gr. 15 cm z wykończeniem cienkowarstwowym tynkiem zewnętrznym lub płytką klinkierową – wg rysunków elewacji.
5. Ściany działowe wykonane z betonu komórkowego o gr 8 cm.
6. Konstrukcja stropów wszystkich kondygnacji wykonane w technologii płyty żelbetowej o grubości 18 cm wylewanej na mokro na placu budowy.
7. Stropodach wykonany w technologii płyty żelbetowej o grubości 16 cm wylewanej na placu budowy oraz warstwy izolacyjnej termicznej i przeciwwilgociowej z papą wierzchniego krycia.
8. Wykończenie zewnętrzne Rynny i rury spustowe PCV lub stalowe powlekane.
   Okna PCV
   Parapety zewnętrzne – stalowe
   Cokół wokół budynku – tynk mozaikowy
   Opaska wokół budynku – żwirowa
   Balustrady balkonów – stalowe
   Drzwi wejściowe do budynku – aluminium.
9. Wykończenie wewnętrzne
   Klatka schodowa – posadzka gresowa, ściany i sufity malowane
   Parapety wewnętrzne
   Instalacje – elektryczna z osprzętem, wodna ciepła i zimna – przyłącza, kanalizacyjna – pion i trójnik (bez podejść kanalizacyjnych do przyborów) , RTV, telefoniczna, domofonowa, centralnego ogrzewania, grzejniki stalowe panelowe. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zasilana z lokalnego węzła cieplnego SEC. Liczniki ciepła, ciepłej i zimnej wody użytkowej zlokalizowane w szachtach na komunikacji ogólnodostępnej.
   Drzwi wejściowe do mieszkań – minimum klasy B.
10. Zagospodarowanie terenu: Ciągi piesze i drogi wewnętrzne wykonane z polbruku. Oświetlenie zewnętrzne ciągów komunikacyjnych. Zieleń niska (trawa, krzewy) oraz zieleń wysoka (drzewa). Plac zabaw na terenie osiedla. Wykonanie drogi dojazdowej do nieruchomości wspólnej.
11. Standard i sposób wykończenia lokalu mieszkalnego
    Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim wyposażony w:
    Okna PCV
    Parapety zewnętrzne – stalowe
    Balustrady balkonów – stalowe
    Maszynowe tynki wewnętrzne gipsowe na mokroPodłoża pod posadzki – betonowe
    Parapety wewnętrzne
    Instalacje – elektryczna z osprzętem, wodna ciepła i zimna – przyłącza, kanalizacyjna – pion i trójnik (bez podejść kanalizacyjnych pod przybory), RTV, telefoniczna, domofonowa, centralnego ogrzewania, grzejniki stalowe panelowe
    Drzwi wejściowe do mieszkań.

Parking

• miejsca postojowe naziemne,
• miejsca postojowe podziemne

Lokalizacja

Osiedle znajduje się na rogu ulic Do Rajkowa i Cukrowej na skraju osiedla administracyjnego Gumieńce, w obrębie szczecińskiej dzielnicy Zachód, w odległości około 8 km od ścisłego centrum miasta.

Transport

W promieniu 50 m od osiedla znajdują się przystanki udostępniające linie autobusowe nr 81, 83 oraz 523. Na odległym 500 przystanku „Kwiatkowskiego 11” zatrzymują się także autobusy linii nr 61 i 62. Stacja PKP Szczecin Gumieńce oddalona jest o 750 m. Ul. Cukrowa biegnie częściowo w ciągu drogi krajowej nr 13. Dojazd do centrum Szczecina samochodem zajmuje 15 min.

Infrastruktura miejska

W okolicy osiedla znajdują się markety spożywcze Netto – 50 m, Lidl – 900 m, Biedronka – 1 km, Auchan – 2 km, wielkopowierzchniowe sklepy sieciowe Decathlon, Castorama, Leroy Merlin, lokale gastronomiczne, salon urody, mechanika pojazdowa, stacja paliw.

Dodatkowe aktywności

Kryta siłownia oddalona jest o 700 m. W nie o wiele odległym Przecławiu istnieje boisko piłkarskie, zadbany park z placem zabaw, skate park, korty tenisowe.