Osiedle Lodowa

Osiedle Lodowa 

Inwestycja powstaje na prężnie rozwijającym się osiedlu Zawady, pomiędzy ulicami Lodową i Polarną. Liczyć będzie 5 kameralnych budynków mieszkalnych (A, B, C, D, E ) o 3 kondygnacjach (2 piętra). Budowa oraz sprzedaż zostanie podzielona na dwa etapy. I etap budynki C,D,E oraz II etap budynki A i B.

Zalety osiedla

• teren rekreacyjny
• komórki lokatorskie
• usługi w budynku
• rezerwat przyrody Antoniuk
• trasa [wylot] S8

Struktura osiedla

Osiedle Lodowa to nowocześnie zaprojektowane mieszkania o powierzchniach od 36 m2 do 72 m2 – będą one tworzyły mieszkańcom przyjazną, świetnie rozplanowaną przestrzeń. W ofercie dostępne są mieszkania jedno-, dwu-, trzy- oraz cztero-pokojowe o różnym funkcjonalnym układzie. Ze względu na przyszłych mieszkańców, ceniących sobie ciszę i spokój, postanowiliśmy cofnąć zabudowę w głąb działki, bliżej lasu– aby zredukować dźwięki dobiegające z ulicy.

Dla najmłodszych został zaprojektowany plac zabaw oraz miejsce rekreacyjne. W każdym budynku osiedla zostały wydzielone strefy, w których mieścić będą się komórki lokatorskie oraz inne pomieszczenia techniczne. Dla kierowców przewidziano na terenie działki garaże oraz miejsca parkingowe (również kilka dla osób niepełnosprawnych). Dwa budynki będą posiadały garaże na poziomie -I.

W parterze jednego z budynków ( od ul. Lodowej ) przewidzieliśmy miejsce pod lokal usługowy. Lokal będzie miał charakter nieuciążliwy – sklep spożywczy, apteka, mała gastronomia, itp. – w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.

Parking

• miejsca postojowe naziemne
• miejsca postojowe podziemne (1 poziom)

Architektura

Budynki z prostej zwartej bryły, z płaskimi dachami, posiadają trzy kondygnacje nadziemne i część podziemną. Elewacje budynków wykończono w połączeniu bieli z tonacjami ziemi i drewna oraz kolorem antracytowym; balkony wyposażono w zadaszenia i przeszklone balustrady.

Stan wykończenia

STANDARD ROBÓT BUDOWLANYCH WYKOŃCZENIOWYCH:

– stolarka okienna PCV, 3-szybowa, U<0,9 W/m²K

– drzwi do mieszkań wzmocnione, stalowe

– parapety

– otwory drzwiowe bez ościeżnic i skrzydeł drzwiowych

– podłoża: szlichta cementowa

– tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kat. III

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

• instalacja centralnego ogrzewania: układ z rozprowadzeniem podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe i grzejniki łazienkowe z zaworami termostatycznymi, indywidualne ciepłomierze dostępne z klatki schodowej
• instalacja wodociągowa: podejście wody pod urządzenia sanitarne (bez baterii i urządzeń), indywidualne wodomierze wody ciepłej i zimnej dostępne z klatki schodowej
• piony kanalizacyjne z trójnikami przygotowane do podłączenia odpływów
• instalacja wentylacji mechanicznej komórek lokatorskich
• instalacja elektryczna jednofazowa z osprzętem podstawowym: gniazda, włączniki
• instalacja elektryczna trójfazowa bez kuchenki elektrycznej
• instalacja teletechniczna
• instalacja wideodomofonowa wraz z wideodomofonem
• w komórkach lokatorskich (pomieszczenia przynależne do lokalu) oraz
  w garażach mogą występować np. elementy instalacji teletechnicznych, rury instalacji sanitarnych, przewody wentylacyjne, osłonięte przewody elektryczne.

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest na białostockich Zawadach, w odległości około 5 km od centrum, między ulicami Lodową i Polarną, w głębi działki, nieco z dala od ulicy. Cała okolica położona jest między rzeką Białą od Zachodu i Lasem Wesołowskim od wschodu.

Transport

Tuż obok osiedla położony jest przystanek autobusowy „Lodowa /Chłodna (654)” linii nr 11. W okolicy osiedla dostępne są drogi krajowe nr 19 i nr 65 oraz trasa wylotowa S8. Dojazd samochodem do centrum Białegostoku zajmuje 10 min, rowerem – około 20 min.

Infrastruktura miejska

W pobliżu kompleksu dostępne są markety spożywcze Lidl – 1,3 km, Biedronka – 800 m. W odległości 2,2 km położone są CH Auchan, hipermarket budowlany Leroy Merlin, hurtownia Selgros Cash&Carry. W bliższej okolicy zlokalizowane są warsztat samochodowy – 400 m, stacja paliw – 800, kościół św. Krzysztofa.

Edukacja

Najbliżej położone placówki edukacyjne to niepubliczny żłobek Super Bobas – 1,3 km, przedszkole niepubliczne nr 5 Pod Kasztanem – 1,9 km, szkoła podstawowa nr 47 im. J. K. Branickiego – 1,1 km.

Opieka medyczna

Nieopodal inwestycji znajdują się apteka – 1,6 km, Przychodnia Rodzinna NZOZ – 1,4 km, gabinet stomatologiczny.

Sport

Na infrastrukturę rekreacyjną w okolicy składają się centrum sportowe, siłownia, fitness, treningi obwodowe, squash, Rezerwat przyrody Antoniuk.