W Białej Podlaskiej mieszka się bardzo dobrze, dlatego nic dziwnego, że miasto się powiększa i przybywają tu deweloperzy z całej Polski. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie są wysokie, natomiast wysoki standard wykonania zachęca do zakupu.
Sprawdź, co warto wiedzieć, kupując nowe mieszkanie w Białej Podlaskiej. Poznaj różnicę pomiędzy stanem deweloperskim a stanem pod klucz.
Rynek pierwotny w Białej Podlaskiej – dlaczego warto zainwestować w zakup mieszkania?
Obecnie w mieście buduje się coraz więcej nowych mieszkań. Mieszkania deweloperskie cieszą się dużym powodzeniem, charakteryzuje je bowiem najlepsze, modne wykonanie i dobra cena.
Zazwyczaj mieszkania od dewelopera bywają nieco tańsze od mieszkań w starych dzielnicach miasta, czy blisko centrum. Dodatkowo można trafić na prawdziwą promocję – po zakończeniu inwestycji, kiedy nie wszystkie nowe mieszkania zostały sprzedane, firmy deweloperskie obniżając ceny, co w konsekwencji pozwala kupić mieszkanie nawet o kilkanaście procent taniej.
Za wyborem nowego mieszkania w Białej Podlaskiej przemawia również możliwość zarobku w przyszłości – nowe inwestycje z czasem zyskują na wartości. Po kilku latach można sprzedać mieszkanie po cenie znacznie wyższej. Nowe mieszkanie może być również sposobem na pozyskanie dodatkowego, aczkolwiek stałego dochodu z najmu.
Inwestycje deweloperskie w Białej Podlaskiej – jak wybrać dewelopera?
Choć Biała Podlaska nie jest ogromnym miastem i informacje na temat nieuczciwego dewelopera szybko powinny się rozejść wśród zainteresowanych to przed podpisaniem umowy i wpłaceniu zaliczki, warto potwierdzić wiarygodność wybranej firmy.
Najwięcej informacji można uzyskać z tzw. prospektu. W dokumencie tym powinny znaleźć się:
- dane dewelopera
- wykonane i zakończone przez firmę projekty
- projekty w realizacji
- zestawienie stanu finansów
- oświadczenie o nieprowadzeniu wobec firmy postępowań egzekucyjnych
- sposób finansowania inwestycji.
W drugiej części prospektu powinny znaleźć się informacje dotyczące już samego mieszkania na sprzedaż oraz nieruchomości gruntowej:
- numer gruntu
- księga wieczysta
- pozwolenia na budowę
- informacje z planu zagospodarowania przestrzennego
- termin odbioru mieszkania od dewelopera
- powierzchnia mieszkania
- rozmieszczenie pomieszczeń.
Mieszkania deweloperskie w Białej Podlaskiej – czym mogą różnić się od siebie?
Nowe inwestycje w Białej Podlaskiej to przede wszystkim mieszkania pod klucz nadające się do zamieszkania po wniesieniu i ustawieniu mebli. Deweloperzy oferują również mieszkania na sprzedaż w Białej Podlaskiej w tzw. stanie deweloperskim. Te choć mogą być nieco tańsze (kilkaset złotych na jednym metrze kwadratowym), należy wykończyć we własnym zakresie.
Inwestycje deweloperskie do wykończenia posiadają zazwyczaj wylewki, tynki na ścianach, parapety, balustrady i drzwi wejściowe. Należy w nich jednak wyłożyć podłogi i pomalować ściany. Dużym wydatkiem może być doposażenie łazienki w sanitariaty i kuchni w meble oraz sprzęt AGD.
Wybór mieszkania od dewelopera w Białej Podlaskiej zależy zatem od kupującego. Jednakże decydując się na nowe mieszkanie pod klucz, można zaoszczędzić na czasie, a być może również finansowo.
