Inwestycje deweloperskie w Starachowicach mogą obejmować również większe osiedla z pełną infrastrukturą przylegającą. Należy dokładnie sprawdzić ten rynek pierwotny oraz możliwości, jakie docelowo oferuje. Chodzi nie tylko o uzyskanie atrakcyjnej ceny za m2, ale też innych korzyści choćby w postaci: trwałych i eleganckich wykończeń, użycia żywotnych materiałów, a także komórki kolatorskiej czy parkingu podziemnego. Sumaryczny koszt dla nabywcy dotyczy czasem też przynależnego miejsca postojowego. Te mieszkania na sprzedaż w Starachowicach są budowane na zlecenie inwestora. Aby sprawdzić jego wiarygodność należy dokładnie prześledzić dane zawarte w Internecie. Znajdują się tam między innymi:
- opinie dotychczasowych klientów,
- analizy branżowe,
- już oddane realizacje konkretnego podmiotu,
- pełne dane rejestrowe i teleadresowe.
W ostatnim z tych obszarów zdarza się, że odpowiedzialność ponosi zupełnie nowa spółka. Nie należy obawiać się podjęcia ewentualnej współpracy, choć trzeba zachować pewną ostrożność. Wszelkie, nowe inwestycje warto też ocenić pod kątem składu zarządu czy rady nadzorczej przedsiębiorstwa. Jeśli pojawią się negatywne informacje na temat wcześniejszej aktywności pewnych osób, trzeba je dokładnie sprawdzić. Równocześnie mogą one okazać się szkodliwym i nieuczciwym działaniem konkurencji.
Stąd, pomocna bywa własna analiza na miejscu innych inwestycji. Uzupełnieniem mogą stać się informacje z Krajowego Rejestru Sądowego oraz Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Oczywiście, o ile dana firma jest członkiem tego, branżowego zrzeszenia. Będzie to element monitoringu i nadzoru ze strony pionu administracyjnego w opisywanym sektorze. Inwestycje deweloperskie, a wraz z nimi mieszkania na sprzedaż będą wtedy stale analizowane.
Standardy odbioru lokalu u dewelopera w Starachowicach
Rynek pierwotny w Starachowicach pod względem potrzeb czy oczekiwań klienta nie odbiega od standardów ogólnopolskich. Oczywiście, baza potencjalnych nabywców wymusza także niższą cenę za metr kwadratowy. Określone stawki są po części wynikiem kosztów związanych z nabywaniem gruntów. Wiadomo, że w Warszawie czy Katowicach inwestor musi liczyć się ze zdecydowanie większym wydatkiem. Jednak same preferencje klientów odnoszą się na przykład do:
- klasy wykończenia mieszkania w Starachowicach,
- trwałości i wytrzymałości zastosowanych materiałów,
- uniknięcia przypadkowych awarii czy usterek,
- zagospodarowania klatki schodowej,
- aranżacji otoczenia zewnętrznego.
Gdy jest to osiedle zamknięte, interesującą możliwością jest wewnętrzny skwer, który będzie miał: ławki, oświetlenie, ścieżki, alejki i plac zabaw. Nie da się ukryć, że dużą grupę klientów stanowią młode rodziny, które potrzebują też przestrzeni do odpoczynku oraz wspólnego relaksu. Nowe inwestycje w Starachowicach są również odpowiedzią na takie wymagania, będące już coraz częściej standardem. Na nowe mieszkania nie można liczyć na rynku wtórnym, ponieważ ten uwzględnia wyłącznie już użytkowane.
Teoretycznie bezpieczeństwo eksploatacji nowo wzniesionego obiektu jest wyższe, choć stałą pieczę i tak sprawują urzędnicy lokalnego nadzoru budowlanego. Mieszkania deweloperskie w Starachowicach da się wykończyć oraz zaaranżować od podstaw. Jednocześnie istnieje opcja wprowadzenia do już gotowej przestrzeni, wymagającej jedynie rozmieszczenia sprzętów i konkretnych mebli. Nowe mieszkanie i tak wymaga pewnego poświęcenia, a także zaangażowania, choć nie wszyscy dysponują potrzebnym czasem. Z pomocą przychodzi więc wykonawca.
Główne ryzyka związane z zakupem na rynku pierwotnym
Mieszkania od dewelopera w Starachowicach niezwykle rzadko są wolne od pewnych wad czy niedoróbek. Z uwagi na skalę i specyfikę prowadzonych działań budowlanych mogą zdarzyć się: widoczne nierówności, odpryski farby czy ukruszenia materiału. Istotne, by szybko wymienić dany element, który szpeci a czasem stanowi realne zagrożenie. Nowe mieszkanie w Starachowicach musi być wolne od jakichkolwiek niedociągnięć w momencie ostatecznego odbioru. Deweloper mając świadomość znaczenia fachowości działań, powinien dochować w tej kwestii należytej staranności. Nowe mieszkania w Starachowicach mają przecież konkretnych nabywców. Dzielą się oni refleksjami oraz opiniami ze znajomymi, którzy w przyszłości mogą być kolejnymi klientami. Niewątpliwe znaczenie marketingu szeptanego, obejmuje również mieszkania deweloperskie.
>Pewne zagrożenie wiąże się z zewnętrznymi okolicznościami. Jednak rachunki powiernicze sprawiają, że już zdeponowane środki są w pełni chronione. Może jednak okazać się, że z uwagi na upadłość likwidacyjną, wymarzone mieszkania od dewelopera nie zostaną oddane. Jest to więc strata czasu oraz zapewne nerwów. Trzeba podkreślić, że nawet najbardziej skrupulatna i dokładna weryfikacja może nie uchronić przed pewnymi zdarzeniami. Wpływa ona jednak na zminimalizowanie skutków oraz konsekwencji finansowych, co przy takiej skali nakładów jest bardzo ważne. Należy zaznaczyć, że rynek wtórny wiąże się z daleko większą liczbą potencjalnych zagrożeń. Począwszy od ukrytych wad użytkowych lokalu, skończywszy na obciążeniu hipoteki. Nie warto czyhać na nadzwyczajne okazje cenowe.
