Suwałki, drugie co do wielkości miasto w województwie podlaskim zamieszkuje ok. 69 tys. ludzi. Miasto o częściowo zabytkowej zabudowie, dynamicznie się rozwija i w związku z tym inwestorzy nie boją się wyzwań, a deweloperzy budują nowe osiedla. Chętni do zamieszkania w Suwałkach mogą oglądać lokale w 5 realizowanych inwestycjach.
Czym się kierować podczas wyboru deweloperskiego mieszkania?
Powierzchnia nowych mieszkań w Suwałkach waha się w przedziale 29 do 89 m2, natomiast cena za metr kwadratowy jest uzależniona od odległości od centrum, standardu wykończenia i aktualnych promocji. Wg. ostatnich danych sprzedaży najwięcej kupujących w Suwałkach poszukuje nowego mieszkania o niewielkim metrażu – kawalerki lub 2 pokojowego. Jeśli więc kupujący posiada sprecyzowaną wielkość mieszkania tj. metraż i ilość pokoi warto porównać wszystkie oferty. Podczas prezentacji mieszkań warto uzyskać informacje na temat:
- jakie materiały zostały użyte do budowy i wykończenia mieszkania,
- jaki standard wykończenia oferuje dany deweloper,
- czy oddanie lokalu odbędzie się w terminie, czy wystąpiły jakieś opóźnienia podczas budowy.
Przekazane podczas prezentacji informacje zwykle są jak najlepsze i brzmią wiarygodnie. Kupujący na tym etapie nie jest w stanie ich zweryfikować. Dlatego warto sprawdzić wiarygodność dewelopera.
Jak sprawdzić dewelopera?
Deweloperzy, którzy budowali lub są w trakcie budowy mieszkań na sprzedaż Suwałkach to firmy z miasta lub okolic – dlatego łatwo ich sprawdzić, uzyskać o nich opinie lub obejrzeć i poczytać komentarze o poprzednich realizacjach. Także tych starszych. W końcu niektóre wady budowlane ujawniają się po latach (wadliwie położone instalacje, użyte materiały gorszej jakości). Warto wiedzieć czy poprzednie inwestycje deweloperskie w Suwałkach zrealizowano w terminie? Czy deweloper wywiązał się ze wszystkich zaleconych poprawek? Czy przebiegło to sprawnie? Dobrym pomysłem jest spotkanie z przedstawicielem biura sprzedaży lub dewelopera i rozmowa na temat danego lokalu.
Jasne, proste i rzeczowe odpowiedzi mogą być jedną z podpowiedzi, czy deweloper należy do uczciwych, czy też będzie kombinował. Uzyskane odpowiedzi można skonfrontować np. z mieszkańcami oddanych do użytku lokali – warto uzyskać odpowiedź na pytanie – czy mieszkanie spełnia ich oczekiwania, czy deweloper wywiązał się ze wszystkich obietnic, czy zauważyli jakieś problemy natury budowlanej podczas użytkowania, czy deweloper podczas okresu gwarancyjnego usunął wszystkie zgłoszone problemy i usterki.
Niechlujne wykończenie, zauważone materiały gorszej jakości, wadliwie położone instalacje potrafią uprzykrzyć życie nabywcy i zepsuć mu całą przyjemność posiadania nowego mieszkania. Podczas odbioru kluczy do mieszkania warto by szczęśliwemu nabywcy towarzyszył fachowiec, który sprawdzi poprawność zamontowania okien, drzwi, instalacji. Jeśli lista poprawek będzie zbyt długa, termin ich realizacji będzie się odwlekał, a jakość budownictwa dewelopera z Suwałk okaże się słaba, konsumenta chroni tzw. ustawa deweloperska.
Deweloperskie mieszkania w Suwałkach
W byłym wojewódzkim mieście sytuacja gospodarcza jest stosunkowo dobra i stabilna. Ci, którzy marzą o nowym mieszkaniu, mają duże szanse, by marzenie przekuć w rzeczywistość. Deweloperzy stawiają nowe budynki, oferty rynku pierwotnego są zatem różnorodne, jest w czym wybierać. Powstające w Suwałkach nowe osiedla nadają miastu nowego charakteru i wyglądu – nowoczesnego, estetycznego, miejskiego. Proste bryły o stonowanych kolorach, ciekawych elewacjach i zbliżonym stylu tworzą harmonijną całość.
Wielorodzinne budynki posiadają duże okna wpuszczające większą ilość światła, słoneczne balkony lub loggie, funkcjonalne przestrzenie (otwarta część dzienna tj. duży salon połączony z jadalnią i kuchnią, której przedłużeniem często jest obszerny taras wypoczynkowy, dodatkowe pomieszczenia – garderoba, łazienka w sypialni małżeńskiej lub pomieszczenia gospodarcze typu spiżarnia, schowek, które ułatwiają codzienną organizację). Powstające osiedla zaspokajają jeszcze jedną potrzebę nabywców – potrzebę atrakcyjnej lokalizacji (blisko centrum, ale i zieleni), ciekawej oraz starannie zaprojektowanej części wspólnej, która umożliwi relaks i aktywne spędzanie czasu.
