Osiedle Malownicze II

Osiedle Malownicze II to realizowane etapowo osiedle domów jednorodzinnych bliźniaczych w podwyższonym standardzie deweloperskim, zlokalizowane na północno-zachodnim skraju Wrocławia, nad rzeką Bystrzycą.

Zalety osiedla

• Standard deweloperski,
• Wykończenie pod klucz,
• Taras,
• Ogródek,
• Gaz,
• Woda,
• Kanalizacja,
• Prąd,
• Telefon,
• Internet,
• Rolety zewnętrzne,
• Ogrzewanie podłogowe.

Struktura osiedla

Liczba domów: 34 (I etap),
Liczba kondygnacji: 2,
Liczba pokoi: 4,5,6-pokojowe,
Powierzchnia domów: 145,12-185,29 m2,
Powierzchnia działek: 475-1183 m2,
Ogrzewanie: Indywidualne (kocioł gazowy),
Rodzaj zabudowy: Jednorodzinna, bliźniacza.

Na osiedlu założono infrastrukturę drogową wraz z oświetleniem, chodnikami i ścieżkami rowerowymi; domy ulokowane są na działkach o powierzchni od 475 do ponad 1180 m2 i posiadają indywidualne garaże w obrębie bryły; od frontu zaprojektowano podjazdy z dodatkowymi miejscami postojowymi. Inwestycja uzbrojona jest we wszystkie media: gaz, wodę, kanalizację, energię elektryczną, telefon oraz internet.

Parking

• Miejsca postojowe naziemne,
• Indywidualne garaże.

Architektura

Inwestycja obejmuje domy bliźniacze, posiadające parter i użytkowe poddasze, nakryte stromym dachem z oknami połaciowymi.

Dostępne domy

• 4,5,6-pokojowe o powierzchni od 145,12 m2 do 185,29 m2.

Osiedle znajduje się między ulicami Krzelowska, Ślebodzińskiego i J. Łanowskiego, na Marszowicach, w obrębie Wrocławskiej Leśnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego.

Transport

Na pobliskiej ul. Marszowickiej znajdują się przystanki autobusowe linii 123, którą dotrzeć można do stacji kolejowej Wrocław Leśnica, skąd pociągi osobowe Kolei Dolnośląskich i PKP Intercity dowożą do stacji Wrocław Główny w 15 min. Nieco dłużej trwa podróż tramwajem. W pobliżu stacji istnieje Parking P&R. Osiedle jest także dobrze skomunikowane z węzłem drogowym „Wrocław Stadion” AOW i DK5.

Handel i gastronomia

W bliskiej okolicy znajdują się sklep sieci Żabka, plac zabaw, pizzeria, pracownia mechanika, kościół pw Matki Bożej Pocieszenia parafii św. Jadwigi. Placówka poczty oddalona jest o 2 km. Także w promieniu 2 – 3 km znaleźć można pozostałe punkty, w tym markety spożywcze Biedronka i Lidl, restauracje, placówki banków. W bezpośrednim sąsiedztwie leżą tereny Lasu Mokrzańskiego, trasy Nordic Walking, tereny rekreacyjne nad Stawami Leśnickimi.

Edukacja

W okolicy dostępne są ośrodki edukacyjne, w tym żłobek Bajkowe Ludki – 1,4 km, przedszkole nr 62 i przedszkole Pod Wierzbami – 1,8 km, szkoła podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II – 3,3 km, SP Aktywna Mała Szkoła – 2,4 km.

Zdrowie i uroda

W pobliżu funkcjonują apteki, gabinet stomatologiczny, gabinet masażu i fizjoterapii. Przychodnia Stabłowice – Wrocławskie Centrum Zdrowia SPZOZ oddalone jest o 2 km, Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka – Centrum Medycyny Ratunkowej – 5 km.

Dodatkowe aktywności

W okolicy zlokalizowane są siłownia i fitness – 1,1 km, boisko do piłki nożnej drużyny KS Spartan Marszowice – 50 m, jeździecki KS Adonai – 2,4 km, stadion Tarczyński Arena – 6,5 km.