Fabryka na Pradze

Fabryka na PradzeFabryka na PradzeFabryka na Pradze
Zdjęcie z galerii inwestycji
Zdjęcie z galerii inwestycji
Zdjęcie z galerii inwestycji

Szczegóły inwestycji

Termin oddania
Gotowe
Cena
od 13 200 za m²
Liczba Mieszkań
212
Powierzchnia
28 - 54 m²
Liczba pokoi
1 - 2
Liczba pięter
5
Komórki lokatorskie
tak
Miejsca postojowe
podziemne
Powierzchnie dodatkowe
Balkon, taras

Opis inwestycji

O inwestycji

Inwestycja mieszkaniowo-usługowa Fabryka Na Pradze jest ulokowana w środkowej części prawobrzeżnej Warszawy.

Zalety osiedla

  • 5 min do dworca Warszawa Wschodnia
  • 3 m to maksymalna wysokość kondygnacji.
  • wysokość mieszkań: 2,97 m
  • duże drewniane okna na wzór pierwotnych
  • nowoczesna winda obsługująca kondygnacje od parteru do 3 piętra
  • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
  • komórki lokatorskie do każdego mieszkania
  • wideodomofon z kontrolą dostępu
  • brama od ulicy Folwarcznej, wejście do klatek schodowych z przejścia bramowego

Struktura osiedla

Fabryka na Pradze – Kamienica” przy ul. Folwarcznej 7 to niezwykle kameralny, tylko 26 mieszkań i 3 lokale usługowe, projekt. Ich niewielkie powierzchnie od 33 do 49 m² stanowią doskonałą ofertę dla młodych ludzi planujących zakup własnego mieszkania, jak również dla osób poszukujących małych lokali pod wynajem. Mieszkania na piętrach mają balkony, a na parterze, od strony dziedzińca – ogródki.

Trzypiętrową kamienicę wzniesiono w 1936 r. dla Wacława Łąckiego. Po jego śmierci właścicielem został syn – Krzysztof Łącki. W 1945 r. kamienica przeszła na własność Skarbu Państwa na podstawie dekretu Bieruta, a następnie w 2008 r. zwrócono ją ostatniemu właścicielowi – Panu Krzysztofowi Łąckiemu. Nieruchomość została kupiona bezpośrednio od właściciela.

Na tyłach budynku przed wojną znajdowała się wytwórnia alkoholi – Fabryka wódek i likierów „Reduta” Wacław Łącki. W odróżnieniu od innych kamienic czynszowych, które powstały w dalszej części Szmulowizny, mieszkania miały 3 metry wysokości i wszystkie wyposażone były w toalety. Część z nich miała łazienki, nigdy nie było wspólnych toalet na korytarzach.
.Architektura

Inwestycja składa się z odrestaurowanych i zmodernizowanych przedwojennych obiektów: kamienic oraz gmachów fabrycznych. W trakcie renowacji zachowano elementy zdobnictwa architektonicznego i historyczny charakter gmachów. Do wykończenia użyto materiałów nawiązujących do pierwotnego stanu budynków – jasnych tynków oraz czerwonej cegły klinkierowej. Część fasad wykończono w stylu nowoczesnym, z dodaniem dużych przeszkleń. Budynki posiadają wysokość od 1 do 5 pięter.

Parking

  • miejsca postojowe podziemne

 

Lokalizacja inwestycji

Lokalizacja

Stara Praga stała się modnym miejscem chętnie wybieranym przez młodych ludzi i artystów. Położona po prawej stronie Wisły, ale vis a vis Starego Miasta, jest wyjątkowo atrakcyjnym miejscem nie tylko po prawej stronie Wisły, ale i w całej Warszawie. Tylko tutaj zachowała się oryginalna, przedwojenna zabudowa, która nadaje dzielnicy niepowtarzalny klimat;  z brukowanymi ulicami, przedwojennymi podwórkami ze starymi bramami i kapliczkami. Wiele z tych starych kamienic i pofabrycznych terenów już odzyskało swój dawny blask lub jest w trakcie rewitalizacji. Jedną z takich rewitalizacji jest pofabryczny budynek przy ulicy Kawęczyńskiej 9, wchodzący w skład pierwszej części inwestycji Fabryka na Pradze. Budynek ten  został zrewitalizowany i przekształcony w lofty. Prace te zostały nagrodzone tytułem Budowa Roku 2017 (nagroda I stopnia) przyznanym przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa.

Niektóre ulice, między innymi sąsiednia ulica Kawęczyńska, przeszły w ostatnim czasie rewitalizację przywracającą im przedwojenny charakter – odnowiono stary bruk, zainstalowano piękne latarnie, ustawiono stylowe ławki.

Transport

Niewątpliwe atuty tej lokalizacji to łatwo dostępna sieć komunikacji miejskiej; kilka linii autobusowych i tramwajowych, a także bliskość (5 minut spacerem) odnowionego i rozbudowanego dworca kolejowego Warszawa Wschodnia, który w przyszłości uzupełni stacja metra.  Dworzec  Warszawa Wileńska i stacja metra Dworzec Wileński to tylko 15 minut na piechotę.

Sama Praga jest coraz przyjaźniejsza komunikacji rowerowej: z rosnącą liczbą ścieżek, kontrapasów i kilkudziesięcioma stacjami miejskich rowerów Veturilo, której stanowisko znajduje się w pobliżu.

Infrastruktura miejska

W okolicy są lokalne sklepy, bazarek, centrum handlowe Galeria Wileńska, szkoły i przedszkola, Wyższa Szkoła Menadżerska, Szkoła Muzyczna i ośrodki kulturalne takie jak Fabryka Trzciny, Kino Praha, Teatr Baj, muzeum Warszawskiej Pragi. Sąsiedztwo tętniącej życiem ulicy Ząbkowskiej  z jej pubami, restauracjami i Centrum Koneser może być miejscem spędzenia wolnego czasu w gronie znajomych bez konieczności używania samochodu. Latem wystarczy krótki spacer, aby znaleźć się na nadwiślańskiej plaży lub skorzystać z oferty modnych klubów, parku linowego, Parku Skaryszewskiego, Parku Praskiego i ZOO. W niewielkiej odległości znajduje się także warszawska chluba – Stadion Narodowy – centrum sportowe i rozrywkowe. Bazę dla młodych przedsiębiorców może stanowić Google Campus oraz liczne biura wielu firm, które od niedawna wybrały starą Pragę na lokalizację swoich biur.

 

 

INWESTYCJE W OKOLICY

Sprzeczna 6

Sprzeczna 6

Termin oddania:

III kwartał 2025

Liczba mieszkań:

38

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

44.16 - 89.92 m²

Na Okrzei

od 17 300 za m²

Na Okrzei

Termin oddania:

1 kwartał 2025

Liczba mieszkań:

120

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

34.11 - 89.68 m²

Galant Ząbkowska

od 15 000 za m²

Galant Ząbkowska

Termin oddania:

Liczba mieszkań:

84

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

25.3 - 74.94 m²

Bohema – Strefa Praga

Bohema – Strefa Praga

Termin oddania:

4 kw. 2022

Liczba mieszkań:

567

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

27 - 140 m²

Port Praski

Port Praski

Termin oddania:

1 kw. 2019

Liczba mieszkań:

4200

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

29 - 255 m²

Bulwary Praskie

od 11 500 za m²

Bulwary Praskie

Termin oddania:

4 kw. 2022 r.

Liczba mieszkań:

179

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26 - 99 m²

Nowa Markowska

Nowa Markowska

Termin oddania:

1 kw. 2024r.

Liczba mieszkań:

189

Liczba pokoi:

1 - 2

Powierzchnia:

26 - 45 m²

Stalowa 65

Stalowa 65

Termin oddania:

2 kwartał 2022 roku

Liczba mieszkań:

97

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

25.77 - 108.58 m²

Apartamenty Talarowa

od 11 500 za m²

Apartamenty Talarowa

Termin oddania:

I kwartał 2025

Liczba mieszkań:

52

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

37.17 - 63.76 m²

Zapisujemy pliki cookies na Twoim urządzeniu i uzyskujemy do nich dostęp w celach statystycznych, realizacji usług, dopasowania treści i reklam do Użytkownika. Możesz określić w przeglądarce warunki przechowywania i dostępu do cookies. Korzystanie ze strony bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza akceptację plików cookies. dowiedz się więcej