Nowe mieszkania Warszawa Wilanów

Wilanów to dzielnica, która przez wielu z nas kojarzona jest wyłącznie z Pałacem Wilanowskim, Muzeum Króla Jana II i innymi, znanymi z podręczników szkolnych zabytkami historycznymi. Tak, Wilanów to dzielnica ściśle powiązana z historią Polski i Warszawy. Wilanów to jednak również atrakcyjna dzielnica mieszkaniowa, malowniczy, pełen parków rejon Warszawy, którego urok stale przyciąga nowych mieszkańców!

Wilanów – charakterystyka dzielnicy

Wilanów to dzielnica położona w południowej części lewobrzeżnej Warszawy. Na jej terenie wynoszącym 36,73 km2 mieszka prawie 45 tysięcy mieszkańców. Wilanów graniczy z Mokotowem, Ursynowem, przez Wisłę z Wawrem, a ze względu na położenie przy granicy Warszawy, graniczy również z gminą Konstancin-Jeziorna oraz powiatem piaseczyńskim.

Ciekawostką historyczną na temat dzielnicy jest pochodzenie jej nazwy – na terenie dzisiejszej dzielnicy Wilanów, znajdowała się jedna z najstarszych osad położonych w okolicach Warszawy. Nazywała się Milanów, obecna nazwa wywodzi się najprawdopodobniej od nazwy znajdującego się tutaj pałacu – Villa Nova. Pałac został odkupiony pod tą nazwą przez Jana III Sobieskiego pod tą nazwą w 1677 roku. Villa Nowa – Willa Nowa – Wilanów.

Wilanów to spokojna, mieszkaniowa dzielnica Warszawy. W jej krajobrazie architektonicznym dominuje niska, maksymalnie cztero kondygnacyjna zabudowa. Na Wilanowie nie doświadczymy przysłowiowego „chaosu architektonicznego” – regularna, harmonijna i spójna zarówno pod względem stylu jak i kolorystyki, infrastruktura tej dzielnicy zachęca do spacerowania po jej klimatycznych uliczkach. Wilanów to przestrzeń przyjazna do życia. Fakt, problem mogą stanowić występujące tutaj w godzinach szczytu korki, ale tą niedogodność rekompensują liczne na terenie dzielnicy publiczne place zabaw, tereny zielone i siłownie plenerowe. Wilanów jest również ciekawy pod względem turystycznym – na jego terenie znajdziemy wiele ważnych dla kultury i historii Polskiej zabytków.

Wilanów – komunikacja

Jednym z mankamentów, na jaki narzekają tutejsi mieszkańcy, jest brak linii tramwajowej oraz metra. W najbliższym czasie planowane jest uruchomienie połączenia tramwajowego, które połączy Wolę z Wilanowem. Najbliższa stacja metra nazywa się Wilanowska i pomimo swojej nazwy, zlokalizowana jest na Mokotowie – dojedziemy do niej jednym z autobusów komunikacji miejskiej, dojazd powinien zająć kilkanaście minut. Na Wilanów nie kursuje WKD, nie znajdziemy tutaj również stacji SKM.

Sieć drogowa i transport publiczny to dwa największe lokalne problemy, wymieniane przez tutejszych mieszkańców. Jedynym środkiem transportu publicznego na Wilanowie, są autobusy – dzielnicę obsługuje kilkanaście dziennych i nocnych linii autobusowych. Ta forma transportu nie rozwiązuje jednak problemu mieszkańców – ze względu na korki, autobusy potrafią opóźnić swój przyjazd nawet o kilkadziesiąt minut. Kolejnym problemem związanym z komunikacją jest tutejsza sieć drogowa – pomimo tego, że jest ona w stosunkowo dobrym stanie, to jednak nie jest ona przystosowana do stale rosnącej liczby mieszkańców. Wilanów w godzinach szczytu jest zakorkowany, a brak innych niż autobus środków transportu, pozbawia mieszkańców możliwości szybszego dotarcia z domu do pracy, czy z pracy do domu. Sytuacja jest trudna, a władze są jej świadome dlatego w najbliższych latach planuje się dostosowanie systemu drogowego do potrzeb mieszkańców, a także rozwój transportu publicznego o nowe środki.

Mieszkania inwestycyjne na Wilanowie

Wilanów to piękna dzielnica o spójnej architektonicznie i kolorystycznie zabudowie. Na terenie dzielnicy znajdziemy wiele, dogodnych pod realizację inwestycji deweloperskich terenów, co w połączeniu z .wciąż rosnącą popularnością Wilanowa oznacza, że najprawdopodobniej powstaną na nich w najbliższym czasie osiedla mieszkaniowe. Istniejące już na terenie Wilanowa osiedla mieszkaniowe, składają się zazwyczaj z budynków wielorodzinnych o maksymalnie cztero kondygnacyjnej zabudowie. Nowe inwestycje na Wilanowie wciąż są realizowane – dlatego warto monitorować lokalny rynek pierwotny. Dominuje tutaj budownictwo o wysokim standardzie – realizowane na terenie inwestycje deweloperskie, są zazwyczaj skrojone na wymagającego klienta.

Na terenie tutejszych osiedli mieszkaniowych, nierzadko znajdziemy dostępne wyłącznie dla mieszkańców place zabaw, strefy relaksu oraz inne udogodnienia podnoszące standard całej inwestycji. Wilanów to prestiżowa dzielnica, znajdujące się na jej terenie zabytkowe wille oraz zabytki wyznaczają jej charakter, a realizowane nowe inwestycje wpisują się w ten kanon.

Ceny mieszkań na Wilanowie plasują się powyżej warszawskiej średniej, tak więc są jednymi z najwyższych w całej Stolicy. Wysokie ceny za metr kwadratowy, przy słabo rozwiniętej sieci połączeń transportu publicznego i utrudnionej komunikacji drogowej, mogą świadczyć o tym, że Wilanów wciąż czeka na swój moment. Już obecnie, pomimo wyżej wymienionych mankamentów, inwestorzy chętnie kupują nowe mieszkania na Wilanowie. Ceny mogą jeszcze bardziej poszybować w momencie, w którym infrastruktura drogowa dostosowana zostanie do rosnącej liczby mieszkańców oraz uruchomione zostaną połączenia obsługiwane przez inne niż autobus środki komunikacji miejskiej. Dlatego ulokowanie środków w znajdujących się na Wilanowie nieruchomościach, powinno okazać się dobrą inwestycją – bezpieczną lokatą środków która uchroni je przed pożerającą zyski inflacją.

Wilanów – zaplecze handlowo-usługowe dzielnicy

Na Wilanowie znajdziemy kilka centrów handlowych, nie są one duże i wpasowują się w kameralny klimat dzielnicy – najbardziej popularne to ALTO Wilanów Pasaż Handlowy oraz Vis a Vis Wilanów. W tutejszych centrach handlowych zakupimy odzież, produkty codziennego użytku, elementy wystroju domowego, meble, a także sprzęt RTV czy AGD. Na terenie dzielnicy znajdują się liczne sklepy osiedlowe oraz dyskonty.

Wilanów – zaplecze oświatowe

Wilanów posiada dobrze rozbudowaną ofertę edukacyjną. Na terenie dzielnicy znajdziemy 10 żłobków i 35 przedszkoli. Działa tutaj również 6 państwowych i 7 prywatnych szkół podstawowych. Problemem może okazać się mała ilość szkół ponadpodstawowych – na terenie dzielnicy działa tylko jedno liceum publiczne i dwa prywatne.

Wilanów – sport, rekreacja i tereny zielone i miejsca warte odwiedzenia

Na Wilanowie znajdziemy wiele obowiązkowych punktów zwiedzania Warszawy – między innymi Pałac Wilanowski oraz znajdujące się w nim Muzeum Króla Jana III. Kolejnym muzeum wartym odwiedzenia jest Muzeum Plakatu. Na Wilanowie działa kilka klubów fitness i siłowni oraz basen. Dobrze rozwinięta jest również Wilanowska sieć tras rowerowych – rower stanowi doskonałą alternatywę dla niedostatecznie rozwiniętej sieci połączeń transportu publicznego.