Nowe mieszkania Warszawa Targówek

Targówek – ta ciesząca się niegdyś złą sławą dzielnica przeżywa w ostatnim czasie prawdziwą metamorfozę i obecnie na jej terenie, znajdziemy wiele nowych deweloperskich inwestycji mieszkaniowych. Dogodne połączenie ze Śródmieściem, rozległe tereny zielone i liczne trasy rowerowe to kilka podstawowych atutów tej dzielnicy. Prawobrzeżna strona Warszawy często uważana była za przysłowiową sypialnię – miejsce, w którym można tanio wynająć lub kupić mieszkanie, w którym będziemy wyłącznie nocować, a pracować, uczyć się i spędzać wolny czas po drugiej stronie Wisły. Dzisiaj sytuacja ta nieco się zmieniła, a prawdziwe w powyższym zdaniu jest wyłącznie twierdzenie o cenach – które wciąż pozostają atrakcyjne na tle pozostałych dzielnic Stolicy!

Targówek – charakterystyka dzielnicy

Ciekawostką na temat dzielnicy Targówek jest fakt historyczny, który tłumaczy pochodzenie nazwy dzielnicy. Pierwsze wzmianki na temat wsi znajdującej się w tym miejscu pochodzą z XV wieku, wieś nosiła nazwę Targowe Małe. Obecna nazwa Targówek, została nadana wsi w 1740 roku przez marszałka Lubomirskiego.

Obecny Targówek to zamieszkiwana przez 125 tysięcy ludzi (stan na rok 2021), i zajmująca powierzchnię 24,22 km2 dzielnica Warszawy. Krajobraz architektoniczny Targówka jest zróżnicowany i uzależniony od jego części. W rejonie znajdującym się w pobliżu stacji metra „Zacisze” znajdziemy kameralne położone w sąsiedztwie lasu wille i domy jednorodzinne, natomiast bliżej brzegu Wisły znajdują się wysokościowce – kilkunasto piętrowe bloki i apartamentowce, pomiędzy te dwa, tak różne od siebie typy zabudowy mieszkaniowej wpisane są jeszcze osiedla kilku kondygnacyjnych budynków o podwyższonym standardzie oraz nadające się do gruntownej renowacji przedwojenne wille… W południowej części dzielnicy znajduje się wciąż czekający na nowe inwestycje, tak zwany Targówek Fabryczny – rejon, w którym niegdyś znajdowały się zakłady przemysłowe i fabryki. Całość zabudowy dzielnicy jest spójna, choć na Targówku znajdziemy miejsca, których zabudowę można uznać za chaotyczną.

Na Targówku znajdziemy liczne parki, a aż 1/3 powierzchni dzielnicy obejmują tereny zielone. Targówek jest obecnie bezpieczną, spokojną i cichą dzielnicą. Kameralność i ciszę z pewnością docenią osoby starsze, dla których często organizowane są tutaj zajęcia takie jak gimnastyka dla osób po 60 roku życia oraz inne aktywności. Osobom młodym może nie spodobać się mało rozbudowana oferta kulturalno-rozrywkowa tej dzielnicy. Faktycznie, na Targówku „mało się dzieje” jednak ma szansę się to zmienić w najbliższym czasie – dzielnica coraz częściej wybierana jest jako miejsce zamieszkania przez studentów. Przede wszystkim, ze względu jej dogodne połączenie z kampusem Uniwersytetu Warszawskiego. Może właśnie otwarcie lokalu studenckiego w tej okolicy, obok zakupu mieszkania z przeznaczeniem najmu, może okazać się inwestycyjnym strzałem w dziesiątkę? 

Targówek – komunikacja

Mankamentem, na jaki od lat narzekali mieszkańcy tej dzielnicy, było jej słabe skomunikowanie z pozostałymi częściami miasta. Obecnie sytuacja ta uległa znacznej poprawie, powstają nowe drogi i połączenia komunikacyjne, planowana jest rozbudowa II linii metra, a autobusem do Śródmieścia dojedziemy w zaledwie 20 minut.

Mieszkania inwestycyjne na Targówku

Targówek to dzielnica, która wciąż się rozwija, na jej terenie znajdziemy typowo mieszkaniową zabudowę, dzielnica oferuje szeroki wybór apartamentów, mieszkań i domów. Nowe mieszkania na Targówku powstają w jego różnych częściach – włodarze w trosce o uniknięcie chaosu architektonicznego, starają się dbać o dobre rozplanowanie przestrzenne tej dzielnicy. Czy zakup mieszkania na Targówku jest dobrą inwestycją? Zdecydowanie tak, należy jednak dopasować zakup mieszkania do potrzeb grupy docelowej.

Przede wszystkim, wynajmem mieszkania na Targówku zainteresowani będą studenci, skuszeni niższą ceną najmu i dogodnym połączeniem ze Starym Miastem, na którym znajduje się kampus Uniwersytetu Warszawskiego. Jeśli więc zależy Ci na zakupie mieszkania na Targówku z przeznaczeniem wynajmu na okres roku akademickiego, warto zadbać o jego dobre skomunikowanie z tą częścią miasta – rynek pierwotny tej dzielnicy stale się rozwija, zwróć więc uwagę na to, czy w pobliżu mieszkania znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz na połączenia, jakie obsługują. Ceny mieszkań na Targówku plasują się poniżej warszawskiej średniej – cena za metr kwadratowy zakupu jest niższa, co przekłada się również na niższe ceny najmu w tej okolicy. Dzielnica jednak zyskuje na popularności, co w przyszłości przełoży się na wyższe ceny za metr kwadratowy i jest dobrą perspektywą dla realizowanych na terenie Targówka inwestycji.

Targówek – zaplecze handlowo-usługowe dzielnicy

Infrastruktura handlowo-usługowa Targówka jest dobrze rozbudowana. W centrum dzielnicy znajdziemy CH Renova, największą obok CH Targówek galerię handlową w tej okolicy. Oprócz dużych galerii mieszczą się tutaj liczne supermarkety, dyskonty, a także dobrze zaopatrzone sklepy osiedlowe. Infrastruktura handlowa wciąż się rozwija i rozwój ten jest równomierny z rozwojem infrastruktury mieszkaniowej. Na terenie Targówka realizowanych jest wiele usług – począwszy od serwisu sprzętów AGD i RTV, a kończąc na usługach kosmetycznych i fryzjerskich. Na terenie dzielnicy działa kilka całodobowych aptek oraz prywatne i państwowe przychodnie i gabinety medyczne.

Targówek – zaplecze oświatowe

Zaplecze oświatowe Targówka jest dobrze rozbudowane, na terenie dzielnicy znajdziemy aż 9 żłobków – spośród których, 4 to placówki publiczne. 53 publiczne i niepubliczne przedszkola, 15 szkół podstawowych, oraz 5 liceów. Swoją siedzibę ma tutaj również Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia pod patronatem Chrześcijańskiego Stowarzyszenia Muzyków „Missio Musica”. Kolejną zaletą jest atrakcyjne położenie dzielnicy względem dwóch prestiżowych uczelni – SWPS oraz Uniwersytetu Warszawskiego – do siedzib obu z nich, w wygodny sposób dojedziemy komunikacją miejską.

Targówek – sport, rekreacja i tereny zielone i miejsca warte odwiedzenia

W sercu dzielnicy znajduje się Park Bródnowski, który zmienia swoje oblicze o każdej porze roku, ciesząc mieszkańców swoimi walorami przyrodniczymi, kolejnymi parkami wartymi odwiedzenia na tej dzielnicy są Park Rzeźby oraz Park im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha”. Na Targówku znajdziemy wiele obiektów sportowych – siłownie, kluby fitness, boiska oraz baseny. Dzielnicę z pewnością polubią amatorzy kolarstwa, Targówek posiada dobrze rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych.