Nowe domy

Nowy, własny dom to marzenie każdego człowieka, który wkroczył w dorosłość. Problem jednak tkwi w tym, że jego zakup wiąże się najczęściej z koniecznością zaciągnięcia kredytu na dość sporą kwotę. Zanim ktokolwiek zacznie przeliczać i wyliczać, sprawdzając, czy w ogóle go na ten kredyt stać, powinien zapoznać się z aktualnymi informacjami dotyczącymi rynku nieruchomości.

Nowe domy – jaką jakość reprezentują?

Nowy dom każdemu kojarzy się bardzo pozytywnie, bo z czym mógłby kojarzyć się nowo wybudowany budynek, wykończony pod oczekiwania przyszłych mieszkańców, pachnący jeszcze świeżością. Okazuje się jednak, że nowe domy nie zawsze reprezentują najwyższą jakość. Wiele zależy od dewelopera. Jaką więc jakość oferują współcześni deweloperzy? Warto od razu podkreślić, że jakość w tym przypadku jest znacznie ważniejsza niż cena, bo ma wpływ na bezpieczeństwo i trwałość. Chodzi tu więc o jakość materiałów, projektu oraz wykonania. Oceniając budynek pod tym względem, należy wziąć pod uwagę wentylację, kanalizację i elektryczność. Dobrze jest również sprawdzić, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem. Może zdarzyć się, że w którymś z domów zostaną pominięte pewne rozwiązania, celem przyspieszenia przebiegu prac.

Prawda jest taka, że obecnie deweloperzy budują nieruchomości w zaskakującym tempie. Każda kolejna zakończona budowa to dla nich zysk i zarazem możliwość rozpoczęcia prac na kolejnych budowach. Dlatego często zatrudnieni przez nich budowlańcy pracują w pośpiechu. To przekłada się na jakość budowy i użytych materiałów. Obecnie na rynku pierwotnym można znaleźć dużo domów o wysokim standardzie, od początku do końca wybudowanych z należytą precyzją i przede wszystkim zgodnie z projektem. Jednak nie brakuje też „pośpiesznych inwestycji”, którym co najmniej należałoby się dobrze przyjrzeć.

Dobrej jakości materiały i solidna jakość wykonania to pewność, że nie będzie trzeba za chwilę remontować domu i inwestować w to kolejnych pieniędzy.

Ile kosztują domy na rynku pierwotnym?

Domy pochodzące z rynku pierwotnego cieszą się dziś niemałym zainteresowaniem. Pomimo iż ceny są naprawdę wysokie. Choć o konkretnych cenach trudno jest mówić. Ceny domów różnią się zależnie od lokalizacji, standardu, wielkości, czy nawet od dewelopera. Rosnące koszty budowy, w tym samej pracy, jak i materiałów, powodują wzrost cen nieruchomości.

Ceny najdroższych nieruchomości w Warszawie rozpoczynają się od 10 tys. zł za metr kwadratowy. Biorąc pod uwagę oferty nowych domów w dużych i tym samym najpopularniejszych miastach w Polsce, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Łódź, Poznań czy Katowice, to właśnie w Warszawie domy są najdroższe. Oczywiście wspomniane 10 tys. zł obowiązuje tylko w niektórych dzielnicach stolicy.

Domy najczęściej budowane są na obrzeżach. W spokojniejszych dzielnicach miasta. To też wpływa na wyższą ich cenę. Wbrew pozorom wysokie ceny nieruchomości utrzymują się nie tylko w centrum i w innych ciekawych lokalizacjach, ale również na obrzeżach, gdzie zainteresowanie domami jest naprawdę duże. Na przykład za dom na Białołęce trzeba zapłacić około 900 000 zł.

Cena nowego domu zależy także od tego, czy jest to dom jednorodzinny wolnostojący, bliźniak, czy może szeregowy. Większa liczba domów w jednym budynku wpływa na niższą cenę jednostkową nieruchomości. Mieszkanie w domu szeregowym ma swoje plusy i minusy. Na pewno dom ten jest tańszy, ale jednak mocno graniczy z drugim domem. Dlatego decyzja musi być już podjęta samodzielnie i na podstawie oczekiwań i potrzeb wszystkich jego mieszkańców.

Nowe domy od dewelopera – udogodnienia

Obecnie deweloperzy pracują nad udogodnieniami dla nowych mieszkańców, aby nie tylko przykuć ich uwagę i zmotywować do zakupu, ale by po prostu stworzyć im dużo lepsze i wygodniejsze warunki mieszkaniowe. Osoby, które kupują dom, zwykle myślą o tym, aby w nim mieszkać do końca życia. Na pewno więc mają względem tych nieruchomości konkretne oczekiwania.

Współcześnie oferowane przez deweloperów domy są dobrze zaizolowane, co ma wpływ z jednej strony na ciepło wewnątrz budynku, a z drugiej zaś niższe koszty ogrzewania. Coraz częściej stosuje się również system rekuperacji. W nowych domach bardzo często stosuje się również takie rozwiązania jak kable światłowodowe, centralne ogrzewanie, systemy kanalizacji, podjazdy czy systemy nawadniania działek. Wszystko to w ramach jednej inwestycji.

Deweloperzy, dbając o dobro mieszkańców, stawiają domy na terenach atrakcyjnych pod względem infrastruktury miejskiej, dbając przy tym o krajobraz i kontakt z naturą. Inne udogodnienia oferowane przez deweloperów działających na obecnym rynku to chociażby place zabaw, wózkarnie, miejsca parkingowe dla gości czy monitoring. W nowych domach nie brakuje udogodnień zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Dlaczego warto inwestować w nowe domy?

Wiele osób poważnie zastanawia się nad zakupem domu używanego. Kojarzy się on z niższą ceną. Okazuje się jednak, że dziś, przy tak ogólnie wysokich cenach nieruchomości, cena nowego niewiele różni się od ceny używanego domu. W związku z tym, biorąc pod uwagę koszty związane z inwestycją, zdecydowanie bardziej opłaca się inwestować w nowe domy, kupując je prosto od dewelopera.

Nowy dom to na pewno świeżość, brak konieczności przeprowadzania typowego remontu. Wystarczy tylko wykończyć poszczególne pomieszczenia zgodnie z własnym zamysłem i już można w nim mieszkać. Poza tym nowy dom często jest budowany z wysokiej jakości materiałów, które zdecydowanie lepiej odnajdują się we współczesnym świecie. Zapewniają więc trwałość całej konstrukcji, a także bezpieczeństwo i wygodę mieszkańcom. We współczesnym budownictwie jak już wiadomo, stosuje się liczne udogodnienia, których brakuje w domach pochodzących z rynku wtórnego.

Nie zapominajmy tu również o nowych instalacjach elektrycznych, które też mają wpływ na bezpieczeństwo. W starych domach stare instalacje stanowią wręcz zagrożenie dla mieszkańców i całego budynku, a remont instalacji z automatu wiąże się z bardzo wysokimi kosztami.

Inwestując w nowy dom, można wybrać taki, jaki się komu podoba, a różnorodność w ofercie deweloperów jest naprawdę duża. Każdy może bez większego problemu znaleźć dla siebie wymarzony. Nowe domy przykuwają uwagę potencjalnych klientów. Zachęcają chociażby samym widokiem. Samo to, że są usytuowane na nowoczesnych, nowych i zadbanych osiedlach, robi niemałe wrażenie.

Tak więc jak widać, powodów, dla których warto zainwestować w nowy dom od dewelopera, jest wiele. Nie ma co się zbyt długo nad tym tematem zastanawiać. Lepiej od razu zapoznać się z aktualnymi ofertami deweloperów, dostępnymi w najatrakcyjniejszych miastach i ich dzielnicach. Może będzie to Warszawa, może Kraków, a może jeszcze inne miasto w kraju. Deweloperzy cały czas pracują nad nowymi inwestycjami, oferując coraz ciekawsze domy jednorodzinne i domy szeregowe. Co prawda w coraz wyższych cenach, ale atrakcyjne pod każdym względem. Jeszcze jedną motywacją do zakupu nowego domu jest konieczność zaciągnięcia kredytu. Skoro inwestor i tak kupuje dom na kredyt, to bez sensu jest, by inwestował te pieniądze w stary dom. Nawet jeśli jakimś cudem cena używanego będzie niższa od nowego, to i tak będzie trzeba doinwestować w remont. Każda przeprowadzona w tym zakresie kalkulacja wskaże jedno – lepiej opłaca się inwestować w domy z rynku pierwotnego.

Aktualnie wiele dzieje się na pierwotnym rynku nieruchomości. Deweloperzy budują już nie tylko mieszkania, ale też domy jednorodzinne i w zabudowie szeregowej. Tworzą je z materiałów najwyższej jakości, także tych nowoczesnych, umożliwiających szybki przebieg poszczególnych prac. W ostatnich latach dużym zainteresowaniem cieszą się domu modułowe, które, choć powstają w mgnieniu oka, to jednak w stu procentach spełniają oczekiwania co do jakości, czy komfortu ich użytkowania. Warto więc poważnie zastanowić się nad zakupem własnego domu, oczywiście w stanie nowym. A już teraz zapoznać się z aktualnymi ofertami prezentowanymi na stronach internetowych deweloperów.