
od 10 933 za m²
Miasto Moje 7
4 kwartał 2024
33
2 - 3
39.42 - 64.77 m²
od 10 933 za m²
4 kwartał 2024
33
2 - 3
39.42 - 64.77 m²
od 12 900 za m²
30.09.2023
32
3
53.56 - 59.01 m²
3 kwartał 2025
241
1 - 5
25 - 101 m²
od 8 741 za m²
3 kwartał 2024
124 (I etap) 69 (II etap)
1 - 4
26 - 78 m²
2 kwartał 2023
23
1 - 4
32.64 - 75.38 m²
od 15 600 za m²
4 kwartał 2024
170 (etap IV, V)
1 - 4
27.20 - 119.10 m²
4 kwartał 2024
105
2 - 4
37.28 - 73.75 m²
od 9 166 za m²
4 kwartał 2025
96
1 - 4
33.11 - 106.99 m²
od 12 590 za m²
3 kwartał 2025
92
1 - 4
27.22 - 88.81 m²
3 kw. 2023
48
2 - 4
35 - 91 m²
od 10 600 za m²
4 kw. 2023
32
2 - 4
43.08 - 87.54 m²
od 6 405 za m²
4 kw. 2023
16
2 - 4
44.66 - 142.83 m²
od 9 239 za m²
4 kw. 2022
24
1 - 4
38.87 - 76.22 m²
od 7 777 za m²
4 kw. 2021
4
4 - 6
135.14 - 64.98 m²
od 9 020 za m²
3 kw. 2022
53
2 - 3
37.98 - 59.73 m²
3 kw. 2022
127
1 - 4
30.64 - 84.01 m²
od 8 700 za m²
2 kw. 2023
670
1 - 4
30 - 91 m²
od 7 900 za m²
3 kw. 2023
189
2 - 4
40 - 72 m²
1 kw. 2023
8
3 - 5
65 - 150 m²
od 10 500 za m²
1 kw. 2024r.
16
1 - 3
26 - 64 m²
3 kwartał 2023
200
2 - 4
39 - 79 m²
od 10 539 za m²
4 kwartał 2023
145
1 - 5
25 - 87 m²
od 7 884 za m²
4 kwartał 2022
117
3
51 - 64 m²
4 kwartał 2023
60
1 - 3
36 - 64 m²
2 kwartał 2013
118
1 - 4
32 - 100 m²
od 7 za m²
433
1 - 5
25.6 - 113.73 m²
4 kwartał 2024
286
1 - 4
26 - 88 m²
od 8 700 za m²
4 kwartał 2022
92
1 - 3
32 - 70 m²
od 7 980 za m²
1 kwartał 2022
61
1 - 4
26 - 75 m²
gotowe
32
1
64.02 - 90.21 m²
4 kwartał 2021
174
1 - 4
30 - 87 m²
od 7 250 za m²
3 kwartał 2022
53
2 - 3
38 - 60 m²
od 8 000 za m²
gotowe
331
1 - 4
34 - 88 m²
od 8 258 za m²
4 kwartał 2022
107
1 - 3
32 - 68 m²
od 8 647 za m²
2 kwartał 2023
1 - 4
25 - 92 m²
4 kwartał 2021
80
1 - 3
27 - 59 m²
3 kwartał 2021
114
1 - 5
29 - 120 m²
od 7 465 za m²
3 kwartał 2022
167
1 - 4
26 - 100 m²
od 8 157 za m²
1 kwartał 2022
129
1 - 4
28 - 81 m²
od 8 590 za m²
2 kwartał 2022 roku
83
1 - 3
30.91 - 86.78 m²
3 kwartał 2021 roku
362
1 - 3
45.43 - 60.2 m²
gotowe
178
1 - 4
30 - 91 m²
1 kwartał 2022 roku
35
2 - 4
35 - 81 m²
od 8 500 za m²
2 kwartał 2022
107
1 - 3
31.84 - 67.44 m²
od 8 333 za m²
2 kwartał 2022 roku
32
1 - 3
34.88 - 66.97 m²
Białołęka przez dziesięciolecia uchodziła za smutną sypialnię Warszawy. Tymczasem dzielnica ta ma dużo więcej do zaoferowania, niż mieszkanie w dogodnej lokalizacji. Znajdziemy tutaj wiele zabytków i miejsc wartych odwiedzenia. Ta prawobrzeżna dzielnica Warszawy jest obecnie chętnie wybieranym miejscem zamieszkania, stanowi swoisty kompromis, pomiędzy kameralnym przedmieściem a pełnoprawną dzielnicą Stolicy, która otwiera przed swoimi mieszkańcami dostęp do wszelkich wielkomiejskich udogodnień. Obecnie, Białołęka to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy, która na przestrzeni ostatnich dekad, sukcesywnie przełamuje krzywdzący ją szaro-buro-sypialniany stereotyp.
Białołęka leży na prawym brzegu Wisły, zajmuje powierzchnię ponad 73 km2 i zamieszkiwana jest przez ponad 130 tysięcy mieszkańców. Dzielnica graniczy z Targówkiem, Pragą Północ, a ponieważ sama leży na północnym krańcu Warszawy, graniczy jeszcze z Markami oraz gminami Nieporęt, oraz Jabłonną. Przez Wisłę Białołęka dzieli granicę z Łomiankami, oraz lewobrzeżną, północną dzielnicą Warszawy – Bielanami.
Ciekawostką na temat dzielnicy jest fakt, że wzmianki historyczne na temat wsi Białołęka pojawiły się już w XV wieku. Wieś wymieniana była wtedy pod nazwami Biało Łęka, Biała Łąka i Bialalanka. Nazwy te nawiązywały do rodzaju roślinności występującej na tutejszych łąkach, koloru lustra wody, bądź też do usługi wybielania tkanin, którą mogli trudnić się mieszkańcy miejscowości. Na terenie Białołęki odbyło się również kilka ważnych historycznie bitew – w trakcie potopu szwedzkiego w 1656 roku oraz w roku 1831, w trakcie powstania listopadowego.
Współczesna Białołęka jest dzielnicą zieloną, na której wciąż realizowane są nowe inwestycje mieszkaniowe. Zabudowa charakteryzuje się różnorodnością – znajdziemy tutaj zarówno domy jednorodzinne, szeregowce, jak również wysokie, kilkunastopiętrowe bloki i apartamentowce, a w cały ten tygiel wpisane są również strefy przemysłowe z industrialną zabudową.
Mieszkańcy dzielnicy często zwracają uwagę na słabo rozwiniętą infrastrukturę drogową, pozostawiające wiele do życzenia połączenia komunikacji miejskich i chaotyczną zabudowę dzielnicy. Jest to spowodowane tym, że ta wchodząca od 1951 roku w skład Warszawy dzielnica, przez lata traktowana była po macoszemu, jako sypialnia Stolicy. Na przestrzeni ostatnich lat sytuacja ta jednak się zmienia na lepsze – powstają nowe drogi, wciąż prężnie rozwija się infrastruktura mieszkaniowa a wraz z nią zaplecze handlowo-usługowe i oświatowe. Nowe inwestycje deweloperskie w Białołęce, realizowane są w przemyślanych lokalizacjach, a krajobraz architektoniczny stopniowo harmonizuje się.
Białołęka jest słabo skomunikowaną dzielnicą, co może stanowić duży problem dla jej mieszkańców. Dzielnica obsługiwana jest przez SKM, tramwaje oraz autobusy. Podróż do centrum Warszawy może zajmować od 40 do nawet 90 minut. Sytuacja ta jednak ulega stopniowej poprawie i powstają nowe połączenia komunikacyjne.
Białołęka przez długi czas rozwijała się w cieniu w cieniu centralnie położonych dzielnic Warszawy. Sytuacja ta ma swoje dobre strony – na tę chwilę jest to jeden z niewielu rejonów Warszawy, w którym wciąż nie brakuje terenów do zabudowy, dlatego rynek pierwotny dobrze się rozwija. Planując zakup mieszkania inwestycyjnego, którego wynajem zagwarantuje nam dochód pasywny dużo wyższy, od tego, jakiego możemy się spodziewać po zdeponowaniu pieniędzy na koncie bankowym, powinniśmy wziąć pod uwagę przede wszystkim lokalizację – dzielnica jest rozległa, a jej powierzchnia jest większa od powierzchni niejednego polskiego miasta.
Nowe inwestycje na Białołęce, powstają przede wszystkim wzdłuż głównych arterii Białołęki, a więc ulicy Modlińskiej i drogi ekspresowej S8. Mieszkania leżące w okolicy tych dróg posiadają dogodne połączenie z centrum Warszawy, grupy docelowe najmu mieszkań w tym rejonie, to przede wszystkim studenci, osoby pracujące w centralnie położonych dzielnicach Stolicy, a także pracownicy lokalnych zakładów przemysłowych. Warto również zwrócić uwagę, aby w pobliżu kupowanego mieszkania znajdowały się węzły komunikacji miejskiej – w tej sferze dzielnica wciąż się rozwija i na jej mapie pojawiają się kolejne przystanki. Na terenie Białołęki wciąż mamy okazję kupić mieszkania z rynku pierwotnego po cenach nieco niższych, od średniej panującej w Warszawie. Nowe mieszkania na Białołęce, przede wszystkim cieszą się popularnością wśród dwóch grup odbiorców – młodych osób, chcących kupić swoje pierwsze mieszkanie oraz inwestorów, skuszonych atrakcyjną ceną za metr kwadratowy. Nowo powstałe osiedla wielomieszkaniowe charakteryzują się przemyślanym układem i dobrym rozplanowaniem stref wspólnych – pomiędzy budynkami wchodzącymi w skład danego osiedla często znajdziemy parki oraz place zabaw.
Na Białołęce znajdziemy kilka dużych galerii handlowych – dwie z większych to Galeria Północna i Galeria pod Dębami. Znajdziemy w nich sklepy wielu prestiżowych marek modowych, sklepy sportowe, ze sklepy sprzętem elektronicznym i artykułami gospodarstwa domowego oraz wiele innych. Na terenie dzielnicy realizowany jest szereg usług – począwszy od serwisu sprzętu RTV, a kończąc na księgowości. Dzielnica posiada również dobrze rozbudowaną ofertę gastronomiczną – znajdziemy tutaj liczne bary i restauracje serwujące dania kuchni świata. Mieści się tutaj również wiele klubów, pubów i kawiarni.
Na Białołęce znajdziemy szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, a także kilka niepublicznych uczelni wyższych. Mieszkańcy dzielnicy wskazują na problem z dostępnością placówek oświatowych, które zmuszone są działać w systemie zmianowym. Sytuacja ta spowodowana jest gwałtownym rozwojem infrastruktury mieszkaniowej dzielnicy i stopniowo zmienia się na lepsze.
Na terenie Białołęki znajduje się wiele obiektów sportowych – między innymi Białołęcki Ośrodek sportu, Basen BOS Białołęka, korty tenisowe, a także siłownie i kluby fitness. Na Białołęce znajdziemy również szereg zabytków wartych odwiedzenia – XVIII-wieczny Zespół dworski Mostowskich, Kościół św. Jakuba, czyli jedyna gotycka świątynia w Warszawie oraz ufundowany przez Królową Bonę w 1534 roku, Kościół św. Michała Archanioła – prawdziwy unikat, jedyny drewniany kościół w Warszawie!
Osoby zainteresowane ornitologią, powinny udać się na wycieczkę do malowniczego rezerwatu Ławice Kiełpińskie, w którym można podziwiać chronione stanowiska gniazdowania ptactwa wodno–błotnego. Na terenie dzielnicy znajdziemy również liczne parki, a wśród nich malowniczy o każdej porze roku Park Picassa oraz Park Światowida.
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.