
od 13 300 za m²
Naukowa 55
4 kwartał 2023
11
2 - 4
40.75 - 87.90 m²
od 13 300 za m²
4 kwartał 2023
11
2 - 4
40.75 - 87.90 m²
od 13 800 za m²
3 kwartał 2024
33 (III etap)
1 - 4
31.09 - 103.30 m²
od 13 000 za m²
grudzień 2022
13
2 - 3
42.94 - 59.59 m²
3 kw. 2024
133
1 - 4
29.82 - 82.16 m²
2 kw. 2022
50
1 - 4
29.03 - 74.03 m²
3 kw. 2020
19
2 - 3
33.23 - 65.97 m²
od 12 500 za m²
gotowe
12
3 - 5
63 - 127 m²
od 11 200 za m²
1 kwartał 2022
15
3
80 - 103 m²
2 kwartał 2024
102
1 - 4
32 - 109 m²
od 12 000 za m²
3 kwartał 2022
96
2
30 - 45 m²
od 12 500 za m²
2 kwartał 2022
47
2 - 4
33 - 123 m²
od 11 799 za m²
3 kwartał 2024
314
1 - 4
32 - 77 m²
od 10 750 za m²
1 kwartał 2023 roku
8
3 - 5
61 - 104 m²
4 kwartał 2022
6
5
120 - 175 m²
od 7 950 za m²
gotowe
60
1 - 4
25 - 77 m²
4 kwartał 2021
207
1 - 3
28 - 69 m²
3 kwartał 2022
900
1 - 4
32 - 100 m²
od 7 594 za m²
gotowe
265
1 - 4
30 m²
III kw. 2020 roku
32
2 - 4
25 - 60 m²
od 11 300 za m²
2 kwartał 2022
147
1 - 4
24 - 112 m²
od 11 300 za m²
gotowe
16
4 - 5
101 - 189 m²
od 11 600 za m²
3 kwartał 2022
87
2 - 3
45 - 70 m²
3 kwartał 2024
365
1 - 5
27 - 93 m²
4 kwartał 2021
126
1 - 4
18 - 90 m²
4 kwartał 2021
52
1
1 m²
od 10 800 za m²
1 kwartał 2022
15
3 - 4
77 - 121 m²
W Warszawie znajdziemy jeszcze miejsca, w których odetchnąć można świeżym powietrzem, poprzechadzać się alejkami malowniczych parków i odpocząć od gonitwy i wielkomiejskiego zgiełku – jednym z takich miejsc są warszawskie Włochy. Dzielnica, której krajobraz przez lata budowany był wspólną rękę natury i człowieka – składa się on z nowoczesnych budynków oraz zabytkowych willi i kamienic, pomiędzy które wpisane są naturalne akcenty. Włochy to przyjazna przestrzeń do życia. Mądre zarządzanie przynosi efekty i obecnie liczne rankingi potwierdzają wysoka jakość życia mieszkańców tej dzielnicy.
Włochy to leżąca na zachodzie dzielnica Warszawy. Graniczy z Ursusem oraz Bemowem, Wolą, Ochotą, Ursynowem oraz Mokotowem, a ze względu na swoje przygraniczne położenie, dzielnica graniczy również z Piastowem, gminą Ożarów Mazowiecki oraz gminą Michałowice. Ta stosunkowo rozległa dzielnica (zajmuje teren 28,63 km2), zamieszkiwana jest przez 44 343 mieszkańców (stan na rok 2021). Zapiski historyczne z XV wieku, opisują miejscowość znajdująca się na terenie obecnych Włoch, pod nazwą Sopęchy oraz Porzucewo. W 1452 Porzucewo zostało nabyte przez Jana Włocha, którego siostrzenica zmieniła nazwę wsi właśnie na Włochy – i prawdopodobnie taka jest etymologia nazwy miejscowości, która później stała się dzielnicą Warszawy.
Dzisiejsze Włochy to spokojna dzielnica. Znajdziemy tutaj wiele pięknych, odrestaurowanych kamienic oraz nowoczesne budynki mieszkaniowe – infrastruktura dzielnicy składa się głównie z niskiej zabudowy i jest ze sobą spójna. W zabudowie mieszkaniowej przeważają obiekty skrojone na potrzeby wymagającego klienta. Znajdziemy tutaj wiele parków i terenów zielonych stawy i parki. Mieszkańcy dobrze oceniają warunki tutejsze mieszkaniowe – pod względem jakości życia Włochy plasują się zawsze w lepszej połowie rankingów, na tle innych dzielnic Warszawy. Dwa główne mankamenty, na jakie narzekają mieszkańcy tej malowniczej dzielnicy, to hałas dobiegający z leżącego na jej terenie Lotniska Chopina, a także występujące tutaj korki w godzinach szczytu.
Infrastruktura drogowa Włoch jest dobrze rozwinięta – z łatwością przedostaniemy się stąd w każdy zakątek Warszawy. Nie bez znaczenia jest tutaj bliskość lotniska – z jednej strony mieszkańcom może przeszkadzać hałas generowany przez samoloty, z drugiej jednak tak ważny port lotniczy jak Lotnisko Chopina musi być dobrze skomunikowany, więc drogi są zadbane, a rozbudowa sieci drogowej wciąż planowana i na bieżąco realizowana. We włochach działa WKD oraz SKM – z pomocą kolei na śródmieście przedostaniemy się w około 15 minut. Kolej odgrywa niezwykle ważną rolę w funkcjonowaniu dzielnicy, ze względu na to, że nie znajdziemy na jej terenie żadnej stacji metra.
Włochy posiadają dobrze rozbudowaną sieć połączeń autobusowych i tramwajowych. Pozwalają one na przedostanie się do dzielnic leżącej po obu stronach Wisły. Na uwagę zasługuje również rozwinięta sieć ścieżek rowerowych – dojazd na Śródmieście tym środkiem transportu, zajmuje około 30 minut, na terenie dzielnicy znajdziemy również kilka stacji rowerów miejskich.
Mieszkania inwestycyjne we Włochach
Ceny mieszkań we Włochach, plasują się w okolicy warszawskiej średniej. Nieruchomości w tej dzielnicy są więc stosunkowo tańsze, niż podobne nieruchomości leżące w innych dzielnicach lewobrzeżnej Warszawy. Zakup mieszkania w tej okolicy może być więc dobrą alternatywą dla osób szukających mieszkania w willowej zabudowie i wysokim standardzie, jednak z jakiegoś powodu nie chcących zamieszkać na Żoliborzu czy Wilanowie. Osoby zainteresowane powinny monitorować rynek pierwotny we Włochach – na terenie dzielnicy wciąż powstają nowe inwestycje.
We Włochach realizowane są nowe inwestycje deweloperskie – przede wszystkim kilkukondygnacyjne obiekty wielorodzinne, domy w zabudowie willowej. Zrealizowane na terenie dzielnicy inwestycje odznaczają się wysokim standardem wykonania, a na terenie powstających tu osiedli często znajdziemy dobrze zagospodarowane strefy wspólne – place zabaw oraz parki osiedlowe. Włochy odznaczają się wysokim odsetkiem posiadanych samochodów na 1000 mieszkańców – warto uwzględnić to przy zakupie nieruchomości i wraz z mieszkaniem zakupić miejsce parkingowe.
Włochy to jedna z tych dzielnic, która wciąż przyciąga nowych mieszkańców – kameralny klimat, malownicze parki, estetyczna zabudowa…To dzielnica po której samo spacerowanie sprawia ogromną przyjemność. Nowe mieszkania we Włochach cieszą się wciąż rosnącą popularnością, a dzielnica w opinii publicznej jest pozytywnie odbierana, tak więc lokata środków w jednej z tutejszych nieruchomości powinna okazać się dobrą inwestycją. Jeśli planujemy zakup mieszkania z przeznaczeniem najmu – jedną z grup zainteresowanych naszą ofertą mogą okazać się rodziny z małymi dziećmi. Znajdziemy tutaj dużą ilość żłobków, przedszkoli i publicznych placów zabaw, więc ta dzielnica jest chętnie wybierana przez młode rodziny na miejsce zamieszkania.
We Włochach znajdziemy jedną dużą galerię handlową. W znajdującej się w pobliżu lotniska galerii Okęcie Park zrobimy większe i mniejsze zakupy – znajdziemy tutaj kilka butików odzieżowych znanych marek, restauracje, sklepy z artykułami gospodarstwa domowego, produktami sportowymi, a także sprzętem RTV. Na terenie Włoch znajdziemy także wiele sklepów osiedlowych, dyskonty, a także kilka aptek całodobowych.
Włochy posiadają doskonale rozbudowaną ofertę edukacyjną dla najmłodszych. Raport Głównego Urzędu Statystycznego uznał tę dzielnicę za najbardziej przyjazną najmłodszym spośród wszystkich dzielnic Warszawy – działa tutaj kilkanaście publicznych i niepublicznych żłobków, kilkanaście przedszkoli publicznych, a także około 20 niepublicznych.
Oferta szkolna dzielnicy jest również doskonale rozbudowana. Tutejsze szkoły podstawowe i średnie cieszą się bardzo dobrą opinią, są dobrze wyposażone i na bieżąco modernizowane – dostosowywane do współczesnych realiów, poziom nauczania jest wysoki. Znajdziemy tutaj kilka szkół podstawowych, spośród których część jest dwujęzyczna, a jedna posiada oddziały integracyjne. Szkół średnich znajdziemy we Włochach 6 – jedną z nich jest Technikum nr 9 Lotnicze, które może poszczycić się zdobyciem prestiżowego Certyfikatu Organizacji Szkolenia Lotniczego EASA „Part-147”
We Włochach nie da się nudzić – do dyspozycji zwolenników aktywnego wypoczynku, pozostaje między innymi Ośrodek Sportu i Rekreacji, miejsce to organizuje różne, ciekawe zajęcia skierowane do osób w każdym wieku. Prowadzone są tutaj nauki sztuk walki, zajęcia z nauki pływania, mecze piłki halowej i inne. Na terenie dzielnicy znajdziemy również liczne siłownie i kluby fitness, a także inne miejsca organizujące ciekawe zajęcia.
Wśród miejsc wartych odwiedzenia warto wymienić malownicze Stawy Cietrzewia, Staw Koziorożca, Park Kombatantów oraz odnawiany w ostatnim Fort V Twierdzy Warszawa, który stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku i ciekawych spacerów.
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.