od 6 275 za m²
ActiveCity II etap
1 kwartał 2023 roku
105
1 - 5
26.3 - 95.89 m²
od 6 275 za m²
1 kwartał 2023 roku
105
1 - 5
26.3 - 95.89 m²
od 6 600 za m²
4 kw. 2023
400
1 - 4
39 - 94 m²
od 6 600 za m²
3 kwartał 2023
237
1 - 5
35 - 104 m²
od 6 900 za m²
4 kwartał 2023 roku
160
2 - 5
27.13 - 126.38 m²
od 6 900 za m²
1 kwartał 2024
159
1 - 5
26 - 122 m²
od 6 900 za m²
2 kwartał 2022
48
2 - 4
39 - 63 m²
od 6 900 za m²
4 kwartał 2022
96
1 - 5
28 - 94 m²
od 6 900 za m²
04.04.2022
67
1 - 6
30.15 - 131.51 m²
od 6 948 za m²
1 kwartał 2022
77
1 - 4
32 - 108 m²
od 6 990 za m²
2 kwartał 2022
48
2 - 4
38.21 - 67.33 m²
od 7 000 za m²
I kwartał 2024
41
1 - 3
26.1 - 84.1 m²
od 7 200 za m²
1 kwartał 2024
35
2 - 4
37 - 73 m²
od 7 300 za m²
2 kwartał 2021
96
2 - 5
34 - 104 m²
od 7 300 za m²
4 kwartał 2022
84
2 - 4
38 - 67 m²
od 7 300 za m²
3 kwartał 2022
60
2 - 4
51 - 83 m²
od 7 400 za m²
3 kwartał 2023
125
2 - 4
28 - 77 m²
od 7 500 za m²
2 kwartał 2023
83
1 - 4
29 - 80 m²
od 7 600 za m²
4 kwartał 2022 roku
408
1 - 4
26.92 - 75.38 m²
od 7 900 za m²
3 kwartał 2024
145
1 - 4
26 - 131 m²
od 8 000 za m²
4 kwartał 2023
127
1 - 5
26 - 116 m²
od 8 000 za m²
4 kwartał 2021
60
1 - 4
33 - 78 m²
od 8 500 za m²
30.04.2024
439
1 - 4
30 - 81 m²
od 8 500 za m²
3 kw. 2023
77
2 - 4
33 - 74 m²
od 9 000 za m²
2 kwartał 2024
70
1 - 5
27 - 109 m²
od 8 400 za m²
3 kwartał 2023
48
2 - 4
35 - 69 m²
od 9 300 za m²
3 kw. 2022
244
2 - 4
33.23 - 81.38 m²
3 kw. 2023
975
1 - 4
29 - 81 m²
2 kw. 2022
1000
2 - 5
37 - 80 m²
od 6 699 za m²
2 kw. 2023
144
2 - 5
33.41 - 82.48 m²
gotowe
28
2 - 4
63 - 143 m²
od 11 900 za m²
3 kwartał 2023
24
1 - 3
28 - 54 m²
od 8 400 za m²
3 kwartał 2023
48
2 - 4
35 - 70 m²
od 7 400 za m²
2 kwartał 2023
64
1 - 4
32 - 74 m²
od 7 900 za m²
1 kwartał 2024
63
2 - 5
40 - 90 m²
gotowe
260
1 - 4
30 - 60 m²
gotowe
104
1 - 5
30 - 60 m²
3 kwartał 2023
77
1 - 3
25 m²
od 7 200 za m²
2 kwartał 2022
32
1 - 3
28.79 - 64.48 m²
od 6 200 za m²
4 kwartał 2022 roku
70
2 - 6
30.15 - 131.51 m²
od 5 029 za m²
4 kwartał 2022 roku
9
4 - 6
99.42 - 182.92 m²
4 kwartał 2022
13
2 - 4
42 - 74 m²
od 7 650 za m²
2 kwartał 2022 roku
135
1 - 4
29.35 - 148.41 m²
od 6 000 za m²
gotowe
127
1 - 5
26.3 - 95.89 m²
od 6 990 za m²
2 kwartał 2022 roku
93
2 - 4
33.49 m²
Kto nie marzy o posiadaniu własnego mieszkania w Lublinie. Miasto słynie bowiem z niepowtarzalnego uroku. Lubelskie ulice wypełnia wesoła uniwersytecka młodzież oraz rodowici mieszkańcy miasta, od których czuć radość i chęć życia.
Jeśli chcesz spełnić swoje plany i zamieszkać w Lublinie, rynek pierwotny oferuje mieszkania blisko centrum i na obrzeżach miasta. Do wyboru są mniejsze mieszkania dla singli, studentów, seniorów oraz duże domy jednorodzinne z podwórkami, tarasami i prywatnymi miejscami parkingowymi dla rodzin z dziećmi. Wśród planowanym inwestycji w Lublinie znaleźć można wszystko, czego się szuka.
Szukając mieszkania na sprzedaż w Lublinie, zainteresowany ma do wyboru szeroką ofertę. Dlatego przed podjęciem decyzji o wyborze danego mieszkania, warto poznać bliżej działalność danego dewelopera.
Warto pamiętać, że zainteresowany zakupem mieszkania od dewelopera ma prawo domagać się od niego przedstawienia dokumentów potwierdzających wiarygodność firmy, jej historię oraz sytuację prawno-finansową prowadzonej inwestycji.
Mieszkania deweloperskie objęte są przepisami ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwanej potocznie ustawą deweloperską.
Zgodnie z regulacjami niniejszej ustawy, deweloper zobowiązany jest przedłożyć klientowi prospekt informacyjny. W dokumencie powinny znaleźć się informacje ogólne dotyczące samego dewelopera m.in.:
Druga część prospektu dotyczy już samej nieruchomości. Powinna więc zawierać m.in.:
Prospekt informacyjny może dużo powiedzieć nabywcy o działalności samego dewelopera, jak i wybranej inwestycji. Niemniej jednak to od samego kupującego zależeć będzie, czy skorzysta z oferty wybranego dewelopera oraz na jakie zdecyduje się mieszkanie. Aby wybrać odpowiednie lokum, warto pamiętać zarówno o możliwościach finansowych, jak i potrzebach rodziny. Aby znaleźć idealne mieszkanie, warto wziąć pod uwagę zarówno aktualny i przyszły rok.
Nowoczesny rynek pierwotny oferuję całą gamę produktów. Najczęściej jednak sprzedają się:
Nowe mieszkania w Lublinie to niemały wydatek, nic więc dziwnego, że tylko nielicznych stać, by sfinansować zakup z własnych, odłożonych środków. Na szczęście osoby mniej zamożne lub te, które się dopiero “dorabiają” nie muszą rezygnować z zakupu mieszkania od dewelopera.
Nowe inwestycje w Lublinie można sfinansować z pieniędzy z kredytu. Jeśli tylko kupujący posiada zdolność kredytową, nie powinien mieć problemu z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Rozwiązaniem problemów finansowych może być również pożyczka rodzinna. Młode osoby często wspomagane są przez rodziców i dziadków. Odpowiednio udokumentowana i zgłoszona w Urzędzie Skarbowym pożyczka w rodzinie lub darowizna od osób najbliższy, pozwoli pokryć koszty zakupu, bez obowiązku ponoszenia dodatkowych opłat (podatek od spadków i darowizny, podatek od pożyczki rodzinnej).
Osoba zainteresowana zakupem mieszkania na sprzedaż, która nie posiada odpowiednich oszczędności, może starać się o kredyt hipoteczny. W celu uzyskania informacji o zdolności kredytowej, należy wybrać się do banku lub pośrednika kredytowego, który w imieniu wnioskodawcy jest w stanie złożyć wniosek kredytowy w co najmniej kilku różnych bankach, co pozwala uzyskać najlepszą ofertę.
Aby otrzymać kredyt na nowe mieszkanie, należy posiadać zatrudnienie i dochody na odpowiednim poziomie. Bank wylicza zdolność kredytową, biorąc pod uwagę m.in koszty utrzymania wnioskodawcy oraz jego bieżące zobowiązania. Mając dochody na poziomie średniej krajowej, kupujący raczej nie powinien mieć problemów z otrzymaniem kredytu hipotecznego pod warunkiem, że:
Tak jak podałam wyżej, nowe inwestycje mogą być finansowane z kredytów hipotecznych. Przed zawarciem umowy rezerwacyjnej z deweloperem, z którą wiąże się obowiązek wpłacania zaliczki na nowe mieszkanie, warto potwierdzić zdolność kredytową.
Jeśli nabywca nie posiada środków na wpłatę zaliczki, może o tym otwarcie porozmawiać z deweloperem. Sytuacje takie zdarzają się dość często, dlatego nie należy się niepokoić, czy wstydzić. Deweloper zobowiązany będzie wówczas do udzielenia pomocy – musi przekazać dokumenty na podstawie których bank będzie rozpoznawać wniosek kredytowy.
Zazwyczaj banki wymagają:
Rynek pierwotny w Lublinie zachęca do inwestowania w nieruchomości w mieście. Każda osoba zainteresowania, bez problemu powinna znaleźć dla siebie odpowiednie mieszkanie – oferta deweloperska jest bowiem bardzo szeroka. Przed wyborem dewelopera, warto jednak potwierdzić jego wiarygodność i wypłacalność, a przed zakupem mieszkania dokładnie przeanalizować swoje potrzeby i możliwości finansowe. Osoby nieposiadające oszczędności, które jednak posiadają zdolność kredytową, mają szansę nabyć nowe mieszkanie w Lublinie, zaciągając kredyt hipoteczny.
Pokoje | Cena / m2 | Cena mieszkania |
---|---|---|
1-pokojowe | od 7 989 zł | od 268 864 zł |
2-pokojowe | od 4 950 zł | od 219 236 zł |
3-pokojowe | od 4 700 zł | od 294 408 zł |
4+ -pokojowe | od 4 699 zł | od 361 947 zł |
Nowe mieszkania Lublin Abramowice
Nowe mieszkania Lublin Bronowice
Nowe mieszkania Lublin Czechów
Nowe mieszkania Lublin Dziesiąta
Nowe mieszkania Lublin Hajdów-Zadębie
Nowe mieszkania Lublin Kalinowszczyzna
Nowe mieszkania Lublin Konstantynów
Nowe mieszkania Lublin Kośminek
Nowe mieszkania Lublin Ponikwoda
Nowe mieszkania Lublin Sławinek
Nowe mieszkania Lublin Śródmieście
Nowe mieszkania Lublin Stare Miasto
Nowe mieszkania Lublin Szerokie
Nowe mieszkania Lublin Wieniawa
Nowe mieszkania Lublin Wrotków
Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.