Nowe mieszkania Warszawa

Typ nieruchomości
Lokalizacja
Ilość pokoi
Powierzchnia (m2)
Apartamenty Talarowa

od 11 500 za m²

Apartamenty Talarowa

Termin oddania:

I kwartał 2025

Liczba mieszkań:

52

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

37.17 - 63.76 m²

Orzechowa

Orzechowa

Termin oddania:

IV kwartał 2025

Liczba mieszkań:

114

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25.07 - 82.24 m²

Willa Solipska 1

od 14 300 za m²

Willa Solipska 1

Termin oddania:

II kwartał 2024

Liczba mieszkań:

8

Liczba pokoi:

3 - 4

Powierzchnia:

67.3 - 81.55 m²

Zbąszyńska 4

od 13 000 za m²

Zbąszyńska 4

Termin oddania:

IV kwartał 2025

Liczba mieszkań:

18

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

34.33 - 87.44 m²

Apartamentowiec Szaserów 46

od 14 500 za m²

Apartamentowiec Szaserów 46

Termin oddania:

III kwartał 2025

Liczba mieszkań:

16

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

31.18 - 74.73 m²

KOR 52

KOR 52

Termin oddania:

I kwartał 2026

Liczba mieszkań:

36

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

25.98 - 62.57 m²

Zana 2

Zana 2

Termin oddania:

Liczba mieszkań:

57

Liczba pokoi:

1

Powierzchnia:

27 - 66 m²

Osiedle Legnicka

Osiedle Legnicka

Termin oddania:

I kwartał 2026

Liczba mieszkań:

76

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27.47 - 73.59 m²

Wałbrzyska 21

od 17 890 za m²

Wałbrzyska 21

Termin oddania:

I kwartał 2026

Liczba mieszkań:

160

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

118.5 - 25.05 m²

Latyczowska 16

od 16 500 za m²

Latyczowska 16

Termin oddania:

II kwartał 2023

Liczba mieszkań:

12

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

29.19 - 78.3 m²

Racławicka 7

Racławicka 7

Termin oddania:

IV kwartał 2024

Liczba mieszkań:

39

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

117.63 - 25.17 m²

Apartamenty Literacka

Apartamenty Literacka

Termin oddania:

IV kwartał 2024

Liczba mieszkań:

100 (I etap)

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

129.67 - 38.17 m²

My Forest

od -1 za m²

My Forest

Termin oddania:

Liczba mieszkań:

NOINSERT

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

38 - 90 m²

Willa Aero

od 21 823 za m²

Willa Aero

Termin oddania:

I kwartał 2025

Liczba mieszkań:

6

Liczba pokoi:

3 - 4

Powierzchnia:

268.3 - 84.6 m²

Royal Garden Wilanów

Royal Garden Wilanów

Termin oddania:

III kwartał 2025

Liczba mieszkań:

85

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

27.58 - 91.97 m²

Bemowo Vita

od 15 650 za m²

Bemowo Vita

Termin oddania:

IV kwartał 2025

Liczba mieszkań:

225 (I etap)

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

25 - 147.42 m²

Willa Kordeckiego 8

Willa Kordeckiego 8

Termin oddania:

I kwartał 2023

Liczba mieszkań:

8

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

123.79 - 56.88 m²

Osiedle przy Alejach

Osiedle przy Alejach

Termin oddania:

IV kwartał 2024

Liczba mieszkań:

113

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

35.49 - 76.15 m²

Osiedle Ostródzka 123

od 10 400 za m²

Osiedle Ostródzka 123

Termin oddania:

III kwartał 2025

Liczba mieszkań:

107 (I etap)

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

28.5 - 118.7 m²

Szałasa 5

od 12 700 za m²

Szałasa 5

Termin oddania:

IV kwartał 2025

Liczba mieszkań:

17

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

36.42 - 92.08 m²

Harmonia Mokotów

od 14 500 za m²

Harmonia Mokotów

Termin oddania:

IV kwartał 2025

Liczba mieszkań:

149 (I etap)

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25.93 - 71.9 m²

Sprzeczna 6

Sprzeczna 6

Termin oddania:

III kwartał 2025

Liczba mieszkań:

38

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

44.16 - 89.92 m²

Mochtyńska

od 10 800 za m²

Mochtyńska

Termin oddania:

II kwartał 2025

Liczba mieszkań:

63 (I etap)

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

26.02 - 62.39 m²

Nowa Praga

Nowa Praga

Termin oddania:

II kwartał 2026

Liczba mieszkań:

280 (I etap)

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

125.19 - 31.07 m²

OFERTY ARCHIWALNE

Pileckiego
Oferta archiwalna

Pileckiego

Termin oddania:

2 kw. 2023

Liczba mieszkań:

224

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

16.95 - 52.24 m²

Osiedle Jagiellońska

od 13 000 za m²

Oferta archiwalna

Osiedle Jagiellońska

Termin oddania:

2 kwartał 2024

Liczba mieszkań:

97

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

40.51 - 111.64 m²

Modern City etap F
Oferta archiwalna

Modern City etap F

Termin oddania:

4 kwartał 2024

Liczba mieszkań:

66

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

25 - 84 m²

Rumiana House II
Oferta archiwalna

Rumiana House II

Termin oddania:

2022

Liczba mieszkań:

4

Liczba pokoi:

5 - 6

Powierzchnia:

277.75 - 299.26 m²

Ogrody Tawułkowa II

od 8 431 za m²

Oferta archiwalna

Ogrody Tawułkowa II

Termin oddania:

2023

Liczba mieszkań:

25

Liczba pokoi:

3

Powierzchnia:

74.6 - 75 m²

Lubartowska

od 13 700 za m²

Oferta archiwalna

Lubartowska

Termin oddania:

maj 2023

Liczba mieszkań:

26

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

40.17 - 81.19 m²

Kolektorska 56

od 20 000 za m²

Oferta archiwalna

Kolektorska 56

Termin oddania:

2021

Liczba mieszkań:

6

Liczba pokoi:

3 - 5

Powierzchnia:

99.94 - 165.41 m²

Woronicza Qbik
Oferta archiwalna

Woronicza Qbik

Termin oddania:

3 kwartał 2012

Liczba mieszkań:

350

Liczba pokoi:

1 - 6

Powierzchnia:

32 - 206 m²

Biograficzna
Oferta archiwalna

Biograficzna

Termin oddania:

2011

Liczba mieszkań:

124

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

37 - 87 m²

Ceramiczna
Oferta archiwalna

Ceramiczna

Termin oddania:

2 kwartał 2013

Liczba mieszkań:

118

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

32 - 100 m²

Bemowo Luxury
Oferta archiwalna

Bemowo Luxury

Termin oddania:

4 kw. 2021

Liczba mieszkań:

9

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

65.11 - 114.67 m²

Górczewska
Oferta archiwalna

Górczewska

Termin oddania:

2 kw. 2022

Liczba mieszkań:

18

Liczba pokoi:

3 - 5

Powierzchnia:

54.01 - 107.31 m²

Emilii Plater Emilii Plater
Oferta archiwalna

Emilii Plater Emilii Plater

Termin oddania:

1 kw. 2023

Liczba mieszkań:

40

Liczba pokoi:

1 - 2

Powierzchnia:

25 - 118.13 m²

Villa Fiano
Oferta archiwalna

Villa Fiano

Termin oddania:

3 kw. 2019

Liczba mieszkań:

12

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

63.11 - 181.07 m²

Prochowa
Oferta archiwalna

Prochowa

Termin oddania:

3 kw. 2020

Liczba mieszkań:

99

Liczba pokoi:

1 - 3

Powierzchnia:

27.59 - 58.17 m²

Apartamenty Dobra
Oferta archiwalna

Apartamenty Dobra

Termin oddania:

2 kw. 2020

Liczba mieszkań:

16

Liczba pokoi:

2 - 5

Powierzchnia:

43 - 325 m²

Wola Gabriela
Oferta archiwalna

Wola Gabriela

Termin oddania:

3 kw. 2023

Liczba mieszkań:

223

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

25.49 - 137.26 m²

Unique Tower
Oferta archiwalna

Unique Tower

Termin oddania:

3 kw. 2021

Liczba mieszkań:

500

Liczba pokoi:

1 - 7

Powierzchnia:

28 - 508 m²

Ogrody Wiślane

od 7 za m²

Oferta archiwalna

Ogrody Wiślane

Termin oddania:

Liczba mieszkań:

433

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

25.6 - 113.73 m²

Apartamenty przy Woronicza
Oferta archiwalna

Apartamenty przy Woronicza

Termin oddania:

4 kw. 2018

Liczba mieszkań:

19

Liczba pokoi:

1 - 2

Powierzchnia:

41 - 89 m²

Polana Wawer

od 7 622 za m²

Oferta archiwalna

Polana Wawer

Termin oddania:

1 kw. 2024

Liczba mieszkań:

326

Liczba pokoi:

3

Powierzchnia:

69 - 75 m²

Metamorfoza Ursus
Oferta archiwalna

Metamorfoza Ursus

Termin oddania:

4 kw. 2017 roku

Liczba mieszkań:

103

Liczba pokoi:

1 - 4

Powierzchnia:

28 - 80 m²

Popularna 50
Oferta archiwalna

Popularna 50

Termin oddania:

III kw. 2020 roku

Liczba mieszkań:

32

Liczba pokoi:

2 - 4

Powierzchnia:

25 - 60 m²

Apartamenty Koło Parków

od 14 950 za m²

Oferta archiwalna

Apartamenty Koło Parków

Termin oddania:

2 kwartał 2024

Liczba mieszkań:

121

Liczba pokoi:

1 - 5

Powierzchnia:

26 - 120 m²

Nowe mieszkania w Warszawie – Rynek pierwotny

Warszawa posiada obecnie największą bazę nieruchomości w Polsce. Bez wątpliwości każdy zainteresowany znajdzie tutaj dla siebie odpowiednie i wymarzone nowe mieszkanie. Stolica Polski przyciąga nie tylko mieszkańców, ale i licznych deweloperów, którzy budując swoje nowe inwestycje, liczą na szybkie odsprzedanie lokali po najlepszych dla nich cenach. Dlatego wybór nowych nieruchomości w Warszawie jest bardzo szeroki. Wystarczy chociażby wybrać się na przejażdżkę po tym pięknym i dużym mieście, aby dostrzec, jak wiele powstaje nowoczesnych oraz nowych budynków mieszkalnych.

Oprócz mieszkań coraz większą popularnością cieszą się również domy jednorodzinne czy też szeregowce. Co jest dobrą informacją dla osób poszukujących większych przestrzeni, swobody, intymności oraz własnego kawałka zieleni. Dzięki pojawiającym się nowym przedsięwzięciom, z pewnością znajdą one idealny dom dla siebie oraz swojej rodziny. Zastanawiasz się nad tym, jak wybrać najlepsze mieszkanie na rynku pierwotnym w Warszawie? Nie wiesz na co masz zwrócić uwagę przeglądając setki ofert nieruchomości? Co koniecznie należy sprawdzić, kupując wymarzone nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie? To są tylko niektóre z najpopularniejszych pytań, które najczęściej pojawiają się przy szukaniu mieszkania czy lokalu w stolicy. Zapoznaj się z dalszą częścią tego artykułu, aby dowiedzieć się jak dokonać właściwego i przemyślanego wyboru mieszkania na długie lata.

Rynek pierwotny w Warszawie

Rynek pierwotny odznacza się wieloma interesującymi nowymi inwestycjami w Warszawie. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania cały czas wzrasta, dlatego deweloperzy chętnie podejmują się budowania kolejnych osiedli mieszkaniowych. Tworzą przeróżne mieszkania na sprzedaż. Zaczynając od niewielkich nowoczesnych kawalerek, kończąc na przestrzennych eleganckich lokalach. Czasami stawiają pojedyncze zachwycające bloki, ale częściej spotyka się całe zamknięte osiedla wraz z rozbudowaną infrastrukturą. Kuszą niskimi cenami, pięknym wykończeniem budynku i jego okolicy oraz idealną lokalizacją. Nietrudno tutaj o potknięcie i dokonanie pochopnego, niewłaściwego wyboru. Niektóre mieszkania deweloperskie w Warszawie mogą okazać się złym wyborem.

Dlatego warto przeanalizować sobie krok po kroku wszystkie najważniejsze kwestie zakupu nowoczesnego mieszkania od dewelopera. Warto tutaj jeszcze wspomnieć, że rynek pierwotny w Warszawie, jest świetnym rozwiązaniem dla osób, którym nie śpieszy się z przeprowadzką i mogą zaczekać na zakończenie budowy swojego wymarzonego mieszkania. Należy pamiętać, że im wcześniejszy jest etap realizacji inwestycji, tym większy wybór mieszkań oferuje deweloper. Dlatego wtedy najlepiej jest znaleźć idealnie dopasowane mieszkanie. Można swobodnie wybierać w wielkości, położeniu czy nawet rozkładzie lokalu. Ponadto decydując się na rynek pierwotny w trakcie budowy, można również liczyć na atrakcyjne ceny.

Zakup nowoczesnego mieszkania w Warszawie – kredyt hipoteczny

Na początku poszukiwań wymarzonego mieszkania należy określić jaką kwotą się dysponuje. Dzięki temu będzie można prościej skupić się na nieruchomościach, które są w zasięgu możliwości finansowych. Nowe mieszkania w Warszawie potrafią kosztować niewyobrażalne sumy. Nie każdy dysponuje takimi pieniędzmi od ręki. Dla większości ludzi pierwszym krokiem przy zakupie mieszkania od dewelopera w stolicy jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dlatego należy najpierw sprawdzić swoją zdolność kredytową. Czynność ta nie jest skomplikowana. Można to zrobić w szybki sposób posługując się dostępnymi kalkulatorami zdolności kredytowej, które dostępne są w Internecie. Innym sposobem jest po prostu wizyta w banku. Znajomość swojej zdolności kredytowej jest bardzo ważną kwestią, która znacznie ułatwi poszukiwania idealnego mieszkania w Warszawie. Dzięki niej można odrzucić nieruchomości, które znacząco przekraczają budżet. Pozwoli to na zawężenie zakresu ofert. Co wpłynie na wyselekcjonowanie najlepszych lokali dostępnych w posiadanym zakresie zdolności kredytowej. Z pewnością ułatwi to dokonanie właściwego oraz przemyślanego wyboru nowego mieszkania w Warszawie.

Nowe mieszkanie w Warszawie a znajomość własnych potrzeb

Wybierając nowe mieszkanie, bardzo często zapomina się o podstawowej sprawie jaką jest dopasowanie mieszkania do własnych potrzeb. Zazwyczaj wybór dokonywany jest pod kątem jego ceny. Znając swoje potrzeby zdecydowanie łatwiej będzie poruszać się wśród mnogich ofert nowoczesnych nieruchomości w stolicy. Na początku powinno się stanowczo stwierdzić główny powód zakupu nieruchomości w Warszawie. Może to być chęć usamodzielnienia, powiększenia rodziny, czy też kwestie inwestycyjne. Jest to ważne, jeśli chodzi o wielkość poszukiwanego mieszkania. Dla singla idealna i wystarczająca będzie kawalerka, a dla rodziny mieszkanie z kilkoma pokojami. Znając poszukiwaną powierzchnię swojego mieszkania, można w dalszej części zagłębić się w jego rozkład i orientację względem stron świata.

Jedni uwielbiają salon połączony z aneksem kuchennym, inni wolą kuchnię w oddzielnym pomieszczeniu. Czy mieszkanie ma mieć balkon, a może przestrzenny taras? Czy jest piwniczka albo komórka lokatorska? Piwnica, parking? Warto tutaj także pomyśleć o ewentualnej sprzedaży mieszkania w przyszłości. Czy dokonany wybór rozkładu będzie poszukiwany przez innych, czy raczej ciężko będzie znaleźć nabywcę na rozkład stworzony pod indywidualne gusta? Dlatego większość ludzi wybiera uniwersalne rozkłady mieszkań, bez udziwnień. Należy również pamiętać, żeby zwrócić uwagę na strony świata, na jakie wychodzą okna. Osoby, które lubią pospać zdecydowanie powinni poszukiwać sypialni z oknem, do którego promienie słoneczne nie będą docierać. Tak samo, miłośnicy kulinarnych eksperymentów wybierać muszą kuchnię z nienasłonecznionym oknem, aby uniknąć podwójnego grzania pomieszczenia.

Wybór lokalizacji mieszkania od dewelopera w Warszawie

Bardzo ważną sprawą przy wyborze mieszkania od dewelopera jest jego lokalizacja. Nowe inwestycje w Warszawie znajdujące się w centrum miasta wyróżniają się wysokimi cenami. Dlatego warto rozważyć możliwość zakupu mieszkania, które jest oddalone od centrum. Decydując się na taki krok, można znaleźć mieszkania deweloperskie w zdecydowanie niższych cenach. Podobnie jest w sytuacji popularnych, atrakcyjnych dzielnic Warszawy. Tam również nowe mieszkania będą miały wysoką cenę. Jednak to według indywidualnych potrzeb należy dokonać wyboru lokalizacji swojego idealnego domu. Zwrócić trzeba także uwagę na to, co znajduje się w okolicy danego mieszkania. Czy w pobliżu są sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnia czy nawet apteka? Niestety mieszkania na sprzedaż na obrzeżach często nie są jeszcze dobrze skomunikowane – zarówno komunikacją publiczną, jak i infrastrukturą drogową. Należy się więc liczyć z długimi dojazdami do pracy, czy nawet do sklepu. Równie ważnymi sprawami są jeszcze: czy dociera hałas z ruchliwych ulic; czy w otoczeniu jest zielono, czy są parki. Można także sprawdzić, czy nie są planowane jakieś nowe inwestycje, które na przykład zamienią plac zieleni w kolejny wieżowiec bądź czy nie zostanie wybudowane metro, czy obwodnica.

Inwestycje deweloperskie w Warszawie – wybór uczciwego dewelopera

Rynek nieruchomości w stolicy jest bardzo rozbudowany. Wybór najlepszego dewelopera jest niełatwym zadaniem. Ze względu na ciągłą walkę o każdego klienta, deweloperzy prześcigają się coraz to atrakcyjniejszymi rozwiązaniami. Nowoczesne mieszkania deweloperskie w Warszawie zaczynają kusić między innymi widokiem na panoramę stolicy, na park czy na Wisłę. Popularnym zjawiskiem jest także wirtualny spacer 3D po przyszłym osiedlu. Ponadto deweloperzy dbają o przyjazne środowisko wokół twojego przyszłego mieszkania w Warszawie. Oferują całodobowy monitoring i ochronę czy też zamknięte place zabaw i siłownie na świeżym powietrzu. Nowością są także inteligentne systemy sterowania domem, które oprócz tego, że ułatwiają codzienne funkcjonowanie, to jeszcze są świetnym zabezpieczeniem mieszkania. Jak przekonać się, że wybrane nowe mieszkanie w Warszawie pochodzi od uczciwego dewelopera?

Zacznij od odwiedzenia przyszłego osiedla. Zapoznaj się z etapem budowy, lokalizacją oraz najbliższym otoczeniem. Ponadto sprawdź wcześniejsze inwestycje deweloperskie swojego potencjalnego dewelopera. Warto również zaczerpnąć informacji od mieszkańców istniejących już osiedli. Dzięki czemu będziesz wiedział więcej. Ważną sprawą są także dokumenty. Mowa tutaj między innymi o prospekcie informacyjnym inwestycji. Podzielony on jest na dwie części: ogólną i indywidualną. Pierwsza część zawiera: dane dewelopera i jego sytuacją finansową, wykaz wcześniejszych inwestycji, pozwolenie na budowę, informacje z księgi wieczystej, tabelkę z terminami i harmonogramem inwestycji, stan infrastrukturalny (opis inwestycji, które są zaplanowane w promieniu 1 km od osiedla), informacje na temat tego, kto finansuje nowe inwestycje oraz w jaki sposób są zabezpieczone interesy nabywców.

W części indywidualnej znajdują się: dokładne parametry i opis lokali, ceny mieszkań, standardy wykończenia, charakterystyka rozkładu pomieszczeń, liczba kondygnacji, doprowadzone media, jak również dostęp do drogi publicznej. Polecane jest także sprawdzenie księgi wieczystej, z której dowiesz się czy deweloper jest faktycznym właścicielem gruntu. Należy również pamiętać, aby zawsze przed podpisaniem umowy deweloperskiej, przejrzeć najpierw jej wzór. Pozwoli to na spokojne zapoznanie się z jej treścią i uniknięcie niekorzystnych zapisów.

Najlepsze mieszkania na sprzedaż w Warszawie

Wybór nowoczesnego mieszkania od dewelopera w Warszawie jest niełatwym zadaniem. Trzeba zdać sobie sprawę, że jest to miejsce, w którym będzie się przebywać przez najbliższych kilka, a nawet kilkanaście lat. Dlatego należy zwrócić uwagę na wszystkie wymienione aspekty, które pozwolą dokonać prawidłowego i świadomego wyboru. Nowe mieszkanie w Warszawie powinno odpowiadać wszystkim najważniejszym potrzebom jego domowników. Przede wszystkim muszą czuć się w nim komfortowo.

Średnie ceny nowych inwestycji w Warszawie

PokojeCena / m2
1-pokojoweod 22 182 zł
2-pokojoweod 17 599 zł
3-pokojoweod 15 853 zł
4+ -pokojoweod 15 451 zł

Aktualizacja 25.03.2024r

kontakt_bg

Postaw na gwarancję

Decyzja o kupnie inwestycji od danego dewelopera nie powinna być podejmowana pochopnie i w pośpiechu. Zanim zdecydujemy się na daną nieruchomość, warto przeanalizować opinie o danym podwykonawcy i dowiedzieć się, na jakie aspekty powinniśmy zwrócić szczególną uwagę dokonując wyboru.

Kontakt

Zapisujemy pliki cookies na Twoim urządzeniu i uzyskujemy do nich dostęp w celach statystycznych, realizacji usług, dopasowania treści i reklam do Użytkownika. Możesz określić w przeglądarce warunki przechowywania i dostępu do cookies. Korzystanie ze strony bez zmiany ustawień przeglądarki oznacza akceptację plików cookies. dowiedz się więcej