Bezpieczny Kredyt 2% – kto może dostać?

Zakup pierwszego lokum to wyzwanie dla wielu ludzi, szczególnie młodych, którzy zmagają się z rosnącymi cenami nieruchomości i kredytów. W związku z tym, przygotowano program dopłat do kredytów mieszkaniowych o nazwie „Bezpieczny Kredyt 2%”. Aby zakwalifikować się do programu, osoba musi mieć mniej niż 45 lat i nigdy wcześniej nie posiadać mieszkania, domu lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem, warunek wiekowy musi być spełniony przez co najmniej jednego z nich.

Maksymalna kwota kredytu, którą można uzyskać, to 500 tysięcy złotych dla jednej osoby i 600 tysięcy złotych dla małżeństw lub rodziców z dzieckiem. W ramach programu można skorzystać z kredytów mieszkaniowych zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, a limit cen za 1m² mieszkania nie obowiązuje.

Dopłata do rat kredytów mieszkaniowych to różnica między stałą stopą ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnym z 2% stopą. Dopłata przysługuje przez 10 lat i pomniejsza miesięczną ratę kredytu. W przypadku małżeństwa z jednym dzieckiem, które wzięło kredyt na kwotę 550 tysięcy złotych na okres 30 lat, różnica między stopą oprocentowania kredytu a stałą stopą wynosi 7,61%.

W okresie 10 lat dopłata pomniejsza ratę kredytu mieszkaniowego. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej maleje z czasem, więc rata i wysokość dopłaty zmieniają się. Dla pierwszej raty różnica między ratą bez dopłaty, a ratą z dopłatą wynosi około 2,6 tysięcy złotych. Po upływie 10 lat kredytobiorca spłaca kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięczna rata wynosi 3 172,74 złotych. Spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4 213,44 złotych.

Warunki do uzyskania bezpiecznego kredytu 2%

Warunki kredytowe mogą różnić się w zależności od instytucji finansowej, jednak ogólnie należy spełnić następujące kryteria:

• Posiadać zdolność kredytową (dochody pozwalające na regularne spłacanie kredytu)
• Mieć pozytywną historię kredytową (brak zaległości w spłacie innych zobowiązań)
• Posiadać odpowiedni wkład własny (zazwyczaj ok. 20% wartości nieruchomości)

Dodatkowe koszty kredytu

Poza oprocentowaniem kredytu, kredytobiorca może ponieść dodatkowe koszty, takie jak:

• prowizje i opłaty bankowe (np. za udzielenie kredytu)
• koszt ubezpieczenia (np. na życie, od utraty pracy, lub ubezpieczenie nieruchomości)
• koszty związane z wyceną nieruchomości
• opłaty notarialne i podatki
• koszty obsługi kredytu

Przed zaciągnięciem kredytu warto dokładnie sprawdzić ofertę i porównać różne propozycje, aby wybrać najbardziej korzystną opcję.

źródło grafik https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt/

Najpopularniejsze pytania:

Oprocentowanie kredytu

W przypadku bezpiecznego kredytu oprocentowanie wynosi 2%.

Co się stanie, gdy zakończy się 10-letni okres obniżonego oprocentowania? Czy moja rata nie wzrośnie wtedy kilkukrotnie?

Gdy zakończy się 10-letni okres obniżonego oprocentowania, oprocentowanie kredytu może ulec zmianie. W przypadku stałego oprocentowania, wartość procentowa będzie ustalona na początku okresu kredytowania i utrzymana na stałym poziomie. W przypadku zmiennego oprocentowania, wartość procentowa może wzrosnąć lub obniżyć się, zgodnie z obowiązującym wskaźnikiem (np. WIBOR). Wzrost oprocentowania może spowodować zwiększenie raty kredytu. Aby uniknąć tego ryzyka, warto zastanowić się nad wyborem oferty z możliwością konwersji na stałe oprocentowanie.

Czy będą mi przysługiwać spłaty rodzinne przy kredycie?

Jeżeli chodzi o spłaty rodzinne, mogą one dotyczyć konkretnych programów rządowych, takich jak „Rodzina 500 plus” czy „Mieszkanie dla Młodych”. Warunki otrzymania wsparcia oraz możliwość jego wykorzystania na spłatę kredytu zależą od przepisów danego programu. Warto sprawdzić, czy spełniasz warunki uczestnictwa w programie i czy można go połączyć z kredytem.

Czy są limity ceny na m² mieszkania?

Limity ceny na metr kwadratowy mieszkania mogą być ustalane w przypadku programów rządowych, które wspierają zakup nieruchomości. Na przykład, w programie „Mieszkanie dla Młodych” istniały takie limity. Warunki te będą zależeć od konkretnego programu, regionu i typu nieruchomości. W przypadku zwykłych kredytów mieszkaniowych, limity ceny na m² mieszkania nie są zazwyczaj stosowane.

Czy będą limity udzielanych kredytów w ciągu roku?

Limity udzielanych kredytów w ciągu roku mogą być wprowadzone przez banki lub inne instytucje finansowe w celu ograniczenia ryzyka kredytowego lub zgodnie z przepisami prawa. Takie limity zależą od polityki konkretnej instytucji finansowej oraz stanu rynku. Jeśli istnieją limity, instytucje finansowe powinny informować o nich swoich klientów.